Casa Sanremo

Esta encantadora villa de época, construida en 1950 y situada en la encantadora ciudad de San Remo, ofrece una oportunidad única para quienes estén cerca de una residencia elegante y espaciosa con una vista al mar mozzafiato. Inmersa en un terreno de 800 metros cuadrados, la villa cuenta con ambientes tranquilos y refinados. Con una superficie habitable de 110 mq, la unidad principal se desarrolla en dos niveles. Al piano terra, un ingresso accogliente introduce a un luminoso soggiorno con televisione, una refinada sala da pranzo e una cucina che si apre su una gran terrazza panoramica, ideale per pranzi, cene all’aperto e momenti di relax. Un bagno funzionale y un comodo ripostiglio completan este nivel. En primer lugar, encontramos una espaciosa habitación matrimonial, una versátil habitación individual, un balcón con vista al mar y al jardín y un baño bien decorado. La proprietà include inoltre due unità abitative accessibili dall’esterno, entrambe da ristrutturare, che aggiungono ulteriore valore e potenziale. La primera unidad, de unos 40 mq, comprende una habitación pequeña, un baño y una cocina, mientras que la segunda unidad, de unos 15 mq, está compuesta por tres habitaciones. Esiste un progetto di demolizione e ricostruzione con recupero volumetrico, che prevede l’ampliamento del piano terra della villa di ulteriori 41mq circa. Ciò permetterà di creare una nuova unità abitativa indipendente, ideale per ospiti o da affittare, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, un guardaroba, un ripostiglio e una terrazza frontale. La villa, luminosa e ben arieggiata, è dotata di riscaldamento con radiatori alimentati a gas e predisposizione per pannelli solari per la produzione di acqua calda, garantendo comfort y sostenibilità. L’immobile gode di una posizione strategica, a soli 5 minuti di macchina dalle spiagge e dai principali servizi di San Martino. El puerto de San Remo está a 10 minutos en coche, mientras que la pista ciclable está a poco más de 5 minutos. Arredata con gusto e in ottime condizioni, questa villa rappresenta un’opportunità per chi desidera vivere in una zona immersa nel verde benché a due passi dalla costa, con ampie possibilità di personalizzazione e eventuale progetto di ampliamento. Caratteristiche specihe. Villa. 3 plantas. 165 m² comerciales. 6 locales. 2 baños. Terraza y balcón. Buen estado. Orientamento sud. Construido en 1950. Calefacción autónoma. Clase energética: En curso