$780,952
Casa Sanguinet
- 3 Hab.
- 1 Baños
- 1,281 Sqft
- 1.4 Ac lot
- Actualizado: Junio 7
Sobre la propiedad
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L’agence HOME 40 Sanguinet vous présente ce bien exceptionnel, tant par sa situation que par son cachet, au calme et sans vis-vis dans l’hyper centre, sur une parcelle arborée de 5633 m2. Cette maison d’architecte de 119 m2 habitables (+ sous sol transformable en habitable de 110m2) est composée d’une grande pièce de vie offrant une vue imprenable sur la forêt, trois chambres avec parquet massif e
The HOME 40 Sanguinet agency presents this exceptional property, remarkable both for its location and its charm. It is peaceful and private, situated in the heart of the city on a wooded plot of 5,633 m2.
This architect-designed house offers 119 m2 of living space (+ a basement convertible into 110 m2 of living area). It features:
- A large living room with stunning views of the fores
This architect-designed house offers 119 m2 of living space (+ a basement convertible into 110 m2 of living area). It features:
- A large living room with stunning views of the fores
L’agence HOME 40 Sanguinet vous présente ce bien exceptionnel, tant par sa situation que par son cachet, au calme et sans vis-vis dans l’hyper centre, sur une parcelle arborée de 5633 m2. Cette maison d’architecte de 119 m2 habitables (+ sous sol transformable en habitable de 110m2) est composée d’une grande pièce de vie offrant une vue imprenable sur la forêt, trois chambres avec parquet massif et cabinet de toilette, une salle de bains, une salle d’eau et un WC. Gran garaje de 25m2 con calefacción, baño y sala de agua. Posibilidades de ampliación importantes y de piscina. La parcela se compone de 1334m2 en zona Uca (emprise au sol autorisée 50%) y el resto en zone naturelle. Ecole du Pin Vert à quelques pas, a 10 km del colegio Nelson Mandela de Biscarrosse, a 16 km del centro hospitalario Pole Santé de La Teste de Buch y a 20 minutos de Bassin d’Arcachon. A 15 minutos de Biscarosse y a 25 minutos del océano y de la cuenca de Arcachon. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires, incluido el 4% de TTC a cargo de l’acquéreur. Prix hors honoraires 800 000€. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Cantidad estimada de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 4920,00€ y 6710,00€ en los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. .Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The HOME 40 Sanguinet agency presents this exceptional property, remarkable both for its location and its charm. It is peaceful and private, situated in the heart of the city on a wooded plot of 5,633 m2.
This architect-designed house offers 119 m2 of living space (+ a basement convertible into 110 m2 of living area). It features:
- A large living room with stunning views of the forest
- Three bedrooms with solid wood flooring and washbasins
- A bathroom
- A shower room
- A separate toilet
There is also a large 25 m2 garage and a basement with a boiler room, toilet, and shower room. Significant possibilities for extension and a swimming pool exist.
The plot includes 1,334 m2 in Uca zone (50% building coverage allowed) with the remainder in a natural zone.
Nearby amenities:
- École du Pin Vert within walking distance
- 10 km from Nelson Mandela Middle School in Biscarrosse
- 16 km from the La Teste de Buch Health Center
- 20 minutes from the Arcachon Bay
- 15 minutes from Biscarrosse
- 25 minutes from the ocean and Arcachon Bay
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Fees of 4% including tax are payable by the buyer. Price excluding fees: €800,000.
Energy rating: F
Climate rating: F
This property has excessive energy consumption.
Estimated annual energy costs for standard use range between €4,920 and €6,710 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Risk information is available on the Géorisques website: [hidden information].
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
This architect-designed house offers 119 m2 of living space (+ a basement convertible into 110 m2 of living area). It features:
- A large living room with stunning views of the forest
- Three bedrooms with solid wood flooring and washbasins
- A bathroom
- A shower room
- A separate toilet
There is also a large 25 m2 garage and a basement with a boiler room, toilet, and shower room. Significant possibilities for extension and a swimming pool exist.
The plot includes 1,334 m2 in Uca zone (50% building coverage allowed) with the remainder in a natural zone.
Nearby amenities:
- École du Pin Vert within walking distance
- 10 km from Nelson Mandela Middle School in Biscarrosse
- 16 km from the La Teste de Buch Health Center
- 20 minutes from the Arcachon Bay
- 15 minutes from Biscarrosse
- 25 minutes from the ocean and Arcachon Bay
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Fees of 4% including tax are payable by the buyer. Price excluding fees: €800,000.
Energy rating: F
Climate rating: F
This property has excessive energy consumption.
Estimated annual energy costs for standard use range between €4,920 and €6,710 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Risk information is available on the Géorisques website: [hidden information].
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
1958
-
Precio/pie²
$609
-
Consumo
F
Características
- Jardín
- Garaje
- Chimenea
- Encimeras de piedra
- Balcón
Explorar la zona
hyper centre, Sanguinet, 40460, France
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Publicado por
12
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2025
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Tipo de tour
Última actualización
Junio 7
Primera publicación
Aug 15, 2025
Referencia del anuncio
VM406-PLACIMMOCONSEIL
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