For Sale :Sole Agent Iconic Mansion Next To The Sea And Village On The French Riviera

En venta: una propiedad excepcional y refinada de forma única presentada por Nicolson Realty
Elegancia con la máxima discreción.

Nicolson Realty se enorgullece de presentar, con el mayor refinamiento, una propiedad singular que nació de la transformación de un hotel de finales del siglo XIX en una residencia privada excepcional. Una majestuosa conversión, diseñada para combinar el alma del lugar con el arte de vivir mediterráneo.

Ubicada discretamente en el corazón de un encantador pueblo costero entre Toulon y Bandol, esta residencia ofrece privacidad a pocos pasos (medidos) del mar, el puerto y la playa. Aquí, el coche se vuelve innecesario: todo está a poca distancia a pie.

El tranquilo jardín lo invita a relajarse a la sombra o disfrutar de un refrescante baño después de un día en el mar (puede haber un amarre disponible).

Una casa tan rara como completa.

Más de 650 metros cuadrados de espacio habitable

9 habitaciones con baño privado, incluido un apartamento independiente para huéspedes, personal o conserje

Jardín plano y ajardinado sin vecinos con vistas ni molestias

Piscina elegante y perfectamente integrada

Sala de estar de planta abierta de 150 metros cuadrados que conecta el jardín, la piscina y la cocina de verano

Salón con billar y bar: el escenario perfecto para noches animadas

Bodega con acceso directo desde la cocina

En la planta superior, salón con vistas al mar, amplia terraza, huerto y pista de petanca

Ascensor

Garaje doble + 9 plazas de aparcamiento privadas a 3 minutos a pie

Completamente renovado en 2023/2024, con una garantía estructural de 10 años

Opción de comprar amueblado (con un gusto refinado, naturalmente)

Una ubicación privilegiada:

Vistas panorámicas al mar

A menos de 5 minutos a pie de la playa

El centro del pueblo y el puerto están a solo 3 minutos a pie

Posible amarre en las cercanías

Un beneficio fiscal discreto con importantes ventajas:
Esta propiedad puede adquirirse en el marco del plan de reinversión de las ganancias de capital (150 OB TER — Compra-Venta), manteniendo su clasificación comercial y su actividad parahotelera.

Nuestra opinión:
Una residencia que permanece discreta, pero nunca ordinaria.
La elegancia histórica se combina con el confort contemporáneo en un entorno único donde cada detalle lo invita a saborear el Mediterráneo a pie.

Contacto: Antoine VERDET [información oculta]
Las fotografías mostradas no son contractuales. Se han editado a partir de los originales de acuerdo con los códigos estéticos de la propiedad, a fin de transmitir el espíritu del lugar sin revelar su ubicación exacta ni comprometer la privacidad de los propietarios. El dossier fotográfico completo y los planos de planta están disponibles a pedido.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/