$1,751,078
Villa De Diseño En Venta De 6 Dormitorios Con Piscina Y Olivar
- 6 Hab.
- 6 Baños
- 1,992 Sqft
- Actualizado: Agosto 7
-
10
Vistas de los últimos 30 días
- 8
Sobre la propiedad
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Ubicada en medio de 3,3 hectáreas de olivares centenarios, esta villa de nueva construcción con piscina privada de agua salada encarna la elegancia mediterránea, el diseño contemporáneo y la perfecta vida interior y exterior.
La propiedad
A la que se accede a través de una puerta eléctrica y un largo camino de entrada, la finca se abre a una espaciosa área de estacionamiento, donde un
La propiedad
A la que se accede a través de una puerta eléctrica y un largo camino de entrada, la finca se abre a una espaciosa área de estacionamiento, donde un
Set within over 3.3 hectares of mature olive trees, this newly built villa captures the calm elegance of modern Mediterranean living. Local stone, clean architectural lines and generous glazing bring the landscape into every room, while a striking internal courtyard—centred around a monumental olive tree—creates a private, refined atmosphere throughout the property.
Arrival is effortless
Arrival is effortless
Ubicada en medio de 3,3 hectáreas de olivares centenarios, esta villa de nueva construcción con piscina privada de agua salada encarna la elegancia mediterránea, el diseño contemporáneo y la perfecta vida interior y exterior.
La propiedad
A la que se accede a través de una puerta eléctrica y un largo camino de entrada, la finca se abre a una espaciosa área de estacionamiento, donde un antiguo edificio de piedra (actualmente utilizado como almacenamiento) y la villa principal se encuentran uno al lado del otro. El diseño de la villa combina armoniosamente la piedra natural con líneas limpias y modernas.
En su centro se encuentra un impresionante patio interior, dominado por un majestuoso olivo, un símbolo atemporal de Puglia. Este diseño único garantiza tanto la privacidad como la convivencia, al tiempo que enmarca cada espacio con un telón de fondo natural.
Residencia principal
Las habitaciones privadas incluyen dos dormitorios (uno con baño en suite), un baño de visitas adicional y una luminosa sala de estar de planta abierta que cuenta con:
- un acogedor salón con chimenea y un ventanal que enmarca los olivares como una pintura natural;
- una cocina moderna con zona de comedor, que da a una espaciosa terraza cubierta, la extensión perfecta de la sala de estar junto a la piscina.
Los interiores están diseñados con tonos suaves y relajantes, pisos de resina y amplias paredes de vidrio que crean un diálogo constante con el exterior. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado brindan comodidad durante todo el año.
Suites para huéspedes
En el lado opuesto del patio, hay cuatro suites independientes, cada una con baño privado y terraza frontal. Se trata de espacios refinados y serenos, en constante armonía con la naturaleza, ideales para recibir a los huéspedes u ofrecer hospitalidad tipo boutique.
Vida al aire libre
El exterior ajardinado cuenta con una piscina infinita de agua salada de 40 metros cuadrados con una generosa terraza para tomar el sol en piedra local, así como una cocina al aire libre, perfecta para cenas de verano bajo las estrellas.
La finca también incluye un edificio anexo de piedra parcialmente restaurado, adecuado como almacén o alojamiento para el conserje.
Tierra y potencial
La propiedad se extiende sobre 33.600 metros cuadrados de olivares, lo que garantiza la privacidad y la autenticidad. Con seis dormitorios con baño privado, la villa es ideal como residencia privada con habitaciones exclusivas para huéspedes o como inversión hotelera de alto nivel (B&B boutique, refugio de lujo).
Ubicación
San Vito dei Normanni es una ciudad animada rica en historia y tradiciones, estratégicamente ubicada:
A 20 minutos del aeropuerto internacional de Brindisi,
A 15 minutos de la costa adriática y de la Reserva Marina de Torre Guaceto,
A 25 minutos de Ostuni, la «Ciudad Blanca»,
A 30 minutos de Brindisi, a menos de 1 hora de Lecce.
Una oportunidad única de poseer una villa contemporánea que combina diseño, comodidad y naturaleza en uno de los rincones más encantadores de Puglia.
La propiedad
A la que se accede a través de una puerta eléctrica y un largo camino de entrada, la finca se abre a una espaciosa área de estacionamiento, donde un antiguo edificio de piedra (actualmente utilizado como almacenamiento) y la villa principal se encuentran uno al lado del otro. El diseño de la villa combina armoniosamente la piedra natural con líneas limpias y modernas.
En su centro se encuentra un impresionante patio interior, dominado por un majestuoso olivo, un símbolo atemporal de Puglia. Este diseño único garantiza tanto la privacidad como la convivencia, al tiempo que enmarca cada espacio con un telón de fondo natural.
Residencia principal
Las habitaciones privadas incluyen dos dormitorios (uno con baño en suite), un baño de visitas adicional y una luminosa sala de estar de planta abierta que cuenta con:
- un acogedor salón con chimenea y un ventanal que enmarca los olivares como una pintura natural;
- una cocina moderna con zona de comedor, que da a una espaciosa terraza cubierta, la extensión perfecta de la sala de estar junto a la piscina.
Los interiores están diseñados con tonos suaves y relajantes, pisos de resina y amplias paredes de vidrio que crean un diálogo constante con el exterior. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado brindan comodidad durante todo el año.
Suites para huéspedes
En el lado opuesto del patio, hay cuatro suites independientes, cada una con baño privado y terraza frontal. Se trata de espacios refinados y serenos, en constante armonía con la naturaleza, ideales para recibir a los huéspedes u ofrecer hospitalidad tipo boutique.
Vida al aire libre
El exterior ajardinado cuenta con una piscina infinita de agua salada de 40 metros cuadrados con una generosa terraza para tomar el sol en piedra local, así como una cocina al aire libre, perfecta para cenas de verano bajo las estrellas.
La finca también incluye un edificio anexo de piedra parcialmente restaurado, adecuado como almacén o alojamiento para el conserje.
Tierra y potencial
La propiedad se extiende sobre 33.600 metros cuadrados de olivares, lo que garantiza la privacidad y la autenticidad. Con seis dormitorios con baño privado, la villa es ideal como residencia privada con habitaciones exclusivas para huéspedes o como inversión hotelera de alto nivel (B&B boutique, refugio de lujo).
Ubicación
San Vito dei Normanni es una ciudad animada rica en historia y tradiciones, estratégicamente ubicada:
A 20 minutos del aeropuerto internacional de Brindisi,
A 15 minutos de la costa adriática y de la Reserva Marina de Torre Guaceto,
A 25 minutos de Ostuni, la «Ciudad Blanca»,
A 30 minutos de Brindisi, a menos de 1 hora de Lecce.
Una oportunidad única de poseer una villa contemporánea que combina diseño, comodidad y naturaleza en uno de los rincones más encantadores de Puglia.
Set within over 3.3 hectares of mature olive trees, this newly built villa captures the calm elegance of modern Mediterranean living. Local stone, clean architectural lines and generous glazing bring the landscape into every room, while a striking internal courtyard—centred around a monumental olive tree—creates a private, refined atmosphere throughout the property.
Arrival is effortless and discreet, with an electric gate, a long driveway and ample parking. Alongside the main villa, there is a charming historic stone outbuilding currently used as storage, offering additional potential depending on your needs.
The owner’s residence is arranged for comfort and flow: two bedrooms (one with an en-suite bathroom), a guest bathroom and a spacious open-plan living area. A fireplace anchors the lounge, and a picture window frames the olive grove like a living artwork. The modern kitchen with island and dining area opens to a covered veranda—ideal for long lunches and evening entertaining by the pool. Soft neutral tones, resin flooring and floor-to-ceiling windows create a bright, calming feel, enhanced by underfloor heating and hot/cold air conditioning.
Across the courtyard, four independent guest suites each have a private bathroom and a front veranda, offering excellent privacy for visitors or a high-end hospitality concept while keeping the main residence exclusively for the owners.
Outside, a 40 sq m saltwater infinity pool is surrounded by a stone sun terrace and an inviting covered outdoor kitchen—perfect for enjoying warm Puglian nights under the stars. The land, approximately 33,600 sq m, is planted with olives and ensures a sense of space and seclusion.
Well-positioned for exploring the region, the villa is around 20 minutes from Brindisi International Airport, about 15 minutes from the Adriatic beaches and Torre Guaceto Nature Reserve, 25 minutes from Ostuni and less than an hour from Lecce—an ideal base for experiencing authentic Puglia with excellent connections.
Arrival is effortless and discreet, with an electric gate, a long driveway and ample parking. Alongside the main villa, there is a charming historic stone outbuilding currently used as storage, offering additional potential depending on your needs.
The owner’s residence is arranged for comfort and flow: two bedrooms (one with an en-suite bathroom), a guest bathroom and a spacious open-plan living area. A fireplace anchors the lounge, and a picture window frames the olive grove like a living artwork. The modern kitchen with island and dining area opens to a covered veranda—ideal for long lunches and evening entertaining by the pool. Soft neutral tones, resin flooring and floor-to-ceiling windows create a bright, calming feel, enhanced by underfloor heating and hot/cold air conditioning.
Across the courtyard, four independent guest suites each have a private bathroom and a front veranda, offering excellent privacy for visitors or a high-end hospitality concept while keeping the main residence exclusively for the owners.
Outside, a 40 sq m saltwater infinity pool is surrounded by a stone sun terrace and an inviting covered outdoor kitchen—perfect for enjoying warm Puglian nights under the stars. The land, approximately 33,600 sq m, is planted with olives and ensures a sense of space and seclusion.
Well-positioned for exploring the region, the villa is around 20 minutes from Brindisi International Airport, about 15 minutes from the Adriatic beaches and Torre Guaceto Nature Reserve, 25 minutes from Ostuni and less than an hour from Lecce—an ideal base for experiencing authentic Puglia with excellent connections.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
1
-
Precio/pie²
$879
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Cocina exterior
- Jacuzzi
- Plano de planta 2D
- Puerta
- Privacidad
Características
Lote
- Privacidad
Interior
Outdoor
- Terraza
- Aparcamiento
- Piscina
- Cocina exterior
- Puerta
- Jardín
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San Vito de los Normanni, Apulia, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
San Vito dei Normanni ofrece un entorno sereno con fácil acceso a la costa del Adriático y conexiones de transporte clave. La zona combina el encanto tradicional italiano con la proximidad a parques naturales exuberantes y sitios culturales. El Aeropuerto de Bari es fácilmente accesible en coche para viajes internacionales. Las ciudades cercanas brindan servicios adicionales y experiencias gastronómicas.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Bari Karol Wojtyła
Aeropuerto
85 min
Aeropuerto de Brindisi-Salento
Aeropuerto
25 min
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Naturaleza y exteriores
18 min
Ostuni
Cultura y Patrimonio
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Escuela Internacional de Brindisi
Escuela Internacional
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Oikos Immobiliare is an independent professional estate agency based in Puglia offering an extensive portfolio of
Oikos Immobiliare is an independent professional estate agency based in Puglia offering an extensive portfolio of properties throughout the Southern East Region of Italy. Puglia, or Apulia, is an undiscovered region in Southern Italy also called ”the heel of the boot”, rich in heritage and culture with picturesque towns, castles, churches, and architectural masterpieces all against a backdrop of blue Mediterranean sea and sky. Whether you are looking for Puglia villas, a holiday home, a permanent residence or an estate for investment Oikos Immobiliare helps you through all aspects of your property search, negotiations and helps avoid the pitfalls, time-wasting, and difficulties of buying in a foreign country. The company is equipped with multi-language professional resources within all areas needed during the purchase process in order to provide tailored assistance to our customers with their specific needs and expectations. Our biggest strength is the genuinely warm, friendly, and professional approach that we offer to all our clients. We are the country manager in Italy for Juwai IQI and the sole Puglia affiliate of Leading Real Estate Companies of the World Oikos Immobiliare is uniquely placed to attract the most active and affluent overseas buyers in Puglia.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Sep 9, 2025
Referencia del anuncio
V753
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