Parcela Privilegiada Para Desarrollo De Villas En San Roque, Cerca De Sotogrande

Esta excepcional parcela de suelo urbano está situada en la codiciada zona de San Roque, Cádiz, a solo 300 metros del mar y con fácil acceso a Sotogrande. Ofreciendo una oportunidad única para desarrolladores o inversores, esta propiedad clasificada de nueva construcción cuenta con acceso directo a la playa y disfruta de una posición privilegiada en una comunidad cerrada. Con cautivadoras vistas al mar, al campo y a la montaña, el entorno es ideal para quienes buscan crear hogares exclusivos en un entorno costero deseable.

La parcela tiene una impresionante superficie de 6.413 m², con la posibilidad de segregar hasta 12 parcelas individuales para la construcción de villas. La edificabilidad máxima es del 30%, lo que permite el desarrollo de residencias espaciosas y de alta calidad adaptadas a los compradores más exigentes. La ubicación se beneficia de vistas parciales al mar y está a pocos minutos de la playa, por lo que es una excelente opción para aquellos que buscan invertir en la creciente demanda de vida costera cerca de Sotogrande. La zona es conocida por su tranquilidad, seguridad y proximidad a los servicios e instalaciones de ocio locales.

Esta es una oportunidad de inversión única, que ofrece un rendimiento global estimado de alrededor del 75%. La combinación de su ubicación privilegiada, su generoso tamaño y su potencial de desarrollo lo hace perfecto para quienes desean crear una colección de villas de lujo. La inclusión de la parcela en el área de Invespana mejora aún más su atractivo, asegurando un fuerte valor y demanda futuros. Ya sea para un desarrollo inmediato o como una inversión estratégica a largo plazo, esta propiedad se destaca como una de las mejores opciones en el mercado inmobiliario de Sotogrande.

• Ubicación: San Roque, Cádiz, cerca de Sotogrande
• Tamaño de la parcela: 6.413 m² (segregable en hasta 12 parcelas)
• Edificabilidad: 30%
• Clasificación: De nueva construcción
• Vistas: vistas al mar, al campo y a la montaña; vistas parciales al mar
• Distancia al mar: 300 metros, acceso directo a la playa
• Comunidad cerrada
• Junto a la playa, cerca del mar/playa