Parcela De 10.000 M² En Primera Línea De Playa En Guadalmina Baja San Pedro De Alcántara

Ubicada en Guadalmina Baja, esta excepcional parcela frente al mar de más de 10.000 m² representa una de las últimas oportunidades que quedan para asegurar una verdadera posición en primera línea dentro de una de las zonas residenciales más establecidas y de baja densidad de Marbella.

La parcela está clasificada como suelo urbano consolidado (UE-5), destinado a uso residencial unifamiliar independiente. Los parámetros de planificación actuales permiten una edificabilidad de 0,25 m²/m² y una tasa de ocupación del 20%, con un tamaño mínimo de parcela de 2.000 m². Estas condiciones brindan flexibilidad para desarrollar una propiedad privada sustancial, al tiempo que permiten estrategias de diseño alternativas, como la subdivisión en varias parcelas, siempre que se cumpla con la planificación.

Dada la escala del terreno, se puede diseñar una residencia principal de proporciones significativas, complementándola con amplios jardines paisajísticos, áreas de ocio y estructuras adicionales, como alojamientos para huéspedes, instalaciones de bienestar o instalaciones recreativas. El tamaño de la parcela también permite un alto grado de libertad arquitectónica, lo que permite crear una residencia que aproveche al máximo el entorno frente a la playa.

El límite sur se abre directamente a la playa y al mar Mediterráneo, ofreciendo vistas ininterrumpidas y acceso inmediato a la costa. La parcela se beneficia de una doble orientación, con acceso a través de una calle lateral tranquila, lo que garantiza tanto la privacidad como la facilidad de entrada.

Como ocurre con todas las propiedades costeras de primera línea, la parcela está sujeta a las normas estándar, que incluyen un derecho de paso público de 6 metros a lo largo del paseo marítimo y una servidumbre sin construcción de 20 metros. Estas restricciones, si bien limitan la construcción cerca de la frontera, en última instancia preservan las vistas abiertas y refuerzan la sensación de espacio y privacidad.

Guadalmina Baja se caracteriza por sus grandes parcelas, vegetación madura y fincas de villas establecidas. La zona ha atraído durante mucho tiempo a compradores internacionales que buscan privacidad y proximidad a los principales servicios, incluidos los campos de golf, las escuelas internacionales y los centros comerciales de San Pedro, Puerto Banús y Marbella.

Desde una perspectiva de inversión, la combinación del tamaño de la parcela, la posición frente al mar y la clasificación de la planificación hacen que esta sea una oportunidad única. Ya no se crean parcelas de primera línea de esta escala y la disponibilidad en áreas establecidas como Guadalmina Baja es extremadamente limitada.

Esta propiedad es ideal para el desarrollo de una residencia privada emblemática, o como residencia a largo plazo en una ubicación costera privilegiada donde la escasez apuntala el valor.