Finca Toscana Con Villa Histórica Y Viñedos En Venta Entre Florencia Y Pisa

A medio camino entre Pisa y Florencia, no muy lejos de San Miniato, aldea rural con casa señorial y anexos. La propiedad (más de 1.800 metros cuadrados) gira en torno a una villa del siglo XVI, restaurada y en excelentes condiciones, que podría servir como residencia privada y como casa de vacaciones. Las dependencias agrícolas permitirían reanudar la producción de vino y aceite si estuviera interesado. El terreno de 20,8 ha incluye un viñedo (10 ha) y un olivar (4 ha), que actualmente se alquilan a terceros.
Se puede llegar a la propiedad por una cómoda carretera pavimentada y cuenta con todos los servicios en el pueblo cercano (4 km; 5 pies), mientras que ciudades de arte como Pisa, Florencia y Lucca están a menos de una hora en coche.

DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La villa señorial (528 metros cuadrados — 5.681 pies cuadrados, 5 dormitorios y 4 baños) se distribuye en tres plantas. En la planta baja se encuentra el área de recepción, que consta de cuatro habitaciones grandes caracterizadas por vigas de madera y pisos de terracota. En el lado occidental del nivel se encuentran la cocina con el gran comedor formal y un dormitorio con baño al final del pasillo. Al piano nobile hay un rellano que conduce a un dormitorio con baño en suite por un lado y a una sala de estar central por el otro. Desde aquí se accede a dos dormitorios con baño compartido y a una sala de lectura que, a su vez, conduce al último dormitorio con baño privado. En la planta superior, en el ático, se encuentran los lofts del edificio, que son parcialmente habitables y se pueden utilizar como salas de juegos y/o dormitorios.
El edificio data del siglo XVI, pero su aspecto actual se alcanzó claramente en el siglo XIX: durante este período se añadieron las románticas almenas y los marcos de piedra de falsa sillería. El edificio permaneció habitado de manera constante hasta finales del siglo XIX, cuando la familia utilizó la villa como residencia de verano. Los propietarios actuales emprendieron un importante proyecto de reconstrucción en 1973 para devolver el edificio a su esplendor original.
En cuanto a los sistemas, la villa está equipada con comodidades modernas y medidas de seguridad para garantizar la tranquilidad, incluida una alarma perimetral/volumétrica y seis cámaras de vigilancia. El sistema eléctrico puede contar con paneles fotovoltaicos (19,5 kW) y un generador diésel en caso de necesidad. Las habitaciones están equipadas con seis aparatos de aire acondicionado con bombas de calor.

Al lado de la villa, distribuidas alrededor del edificio, se encuentran la antigua bodega (109 metros cuadrados — 1173 pies cuadrados), una habitación utilizada como cobertizo con almacenamiento (60 metros cuadrados — 646 pies cuadrados), la capilla aristocrática (60 metros cuadrados — 646 pies cuadrados) y, junto a ella, una dependencia de dos pisos (122 metros cuadrados — 1,313 pies cuadrados, 2 dormitorios y 1 baño) que consta de una sala de estar, dos dormitorios y un baño.

A poca distancia de la villa, más allá de la capilla, se encuentra la antigua granja. En la planta baja hay una serie de grandes almacenes (250 metros cuadrados — 2.689 pies cuadrados), que alguna vez se utilizaron para albergar animales y equipos agrícolas. El edificio podría seguir utilizándose con fines agrícolas o convertirse para otro uso tras verificarlo con las autoridades competentes. En el primer piso, por otro lado, se encuentra el apartamento de los cuidadores (104 metros cuadrados — 1.119 pies cuadrados, 2 dormitorios y 1 baño) que consta de una gran sala de estar con terraza y cocina abierta, armario, dos dormitorios y baño.

Justo al suroeste del complejo se encuentra la bodega subterránea (aproximadamente 650 metros cuadrados — 6.994 pies cuadrados), un edificio nuevo que actualmente no se usa pero que se puede volver a construir fácilmente si así lo desea.

EXTERIORES
La finca cubre, en su totalidad, aproximadamente 20,8 hectáreas (51,4 acres), todas distribuidas alrededor del castillo y separadas en dos fincas ubicadas a poca distancia una de la otra. Además del jardín (2.300 metros cuadrados alrededor de los edificios), la propiedad incluye un gran viñedo (aproximadamente 10,0 ha), un olivar (4,0 ha) y grandes porciones de tierra cultivable (6,1 ha) que podrían usarse para ampliar los cultivos ya existentes o para plantar otros nuevos. Actualmente, la granja no se dedica al cultivo del vino y el olivo, y la tierra se alquila a terceros que se encargan del mantenimiento, la poda, la cosecha y el procesamiento. El área restante (0,5 ha) está cubierta por bosques.

CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (4 km; 5 minutos), Empoli (13 km; 25 minutos), Pontedera (26 km; 30 minutos), San Gimignano (39 km; 50 minutos), San Casciano in Val di Pesa (39 km; 40 minutos), Pistoia (42 km; 55 minutos), Volterra (48 km; 1 hora), Florencia (49 km; 1 hora) Pisa (51 km; 50 minutos), Lucca (52 km, 1 hora), Siena (74 km; 1 hora y 10 minutos), Viareggio (78 km; 1 hora y 10 minutos), Forte dei Marmi (81 km; 1 hora y 15 minutos), Montalcino (112 km; 1 hora 50 minutos), Arezzo (119 km; 1 hora y 30 minutos)

AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Pisa G. Galilei (48 km; 40 minutos), Florencia A. Vespucci (42 km; 40 minutos), Bolonia G. Marconi (131 km; 1 hora y 35 minutos), Grosseto C. Baccarini (177 km; 2 horas), Génova C. Colombo (211 km; 2 horas y 35 minutos), Roma Ciampino (330 km; 3 horas y 30 minutos), Roma Fiumicino (343 km); 3 h 35 min)