Gran Finca / Terreno De 36 Hectáreas En San Miguel De Los Bancos

Gran Finca / Terreno de 36 Hectáreas en San Miguel de los Bancos

Invierte en una propiedad única con un anteproyecto de urbanización aprobado, gran potencial de desarrollo y un enfoque ideal para proyectos turísticos, ecológicos o vacacionales en una zona de alto crecimiento comercial y residencial. Metro Asesores presenta en venta una amplia finca de 36 hectáreas (360.000 m²), ubicada estratégicamente en plena carretera principal en San Miguel de los Bancos, perfecta para empresas constructoras, inversionistas o desarrolladores de proyectos turísticos e inmobiliarios.
La propiedad combina una ubicación privilegiada rodeada de naturaleza con recursos hídricos propios, construcciones existentes y un diseño avanzado listo para ejecutar.

Características Generales del Terreno:
• Área total: 36 Hectáreas (360.000 m²).
• Ubicación: En plena carretera principal, San Miguel de los Bancos.
• Frente y fondo: Frente de 360 m con acceso directo desde la vía principal y 1.000 m de fondo.
• Entorno natural y recursos: Terreno cruzado por 3 ríos colindantes (incluyendo el río Caoni y río blanco), excelente cobertura vegetal y siembra de bambú matorral.

Construcciones e Infraestructura Existente:
• Área de construcción frontal: Aproximadamente 600 m² construidos al frente, distribuidos en varias áreas que incluye 3 baños.
• Área social / recreativa: Zona independiente de aproximadamente 300 m² (ideal para uso de salón, área social o discoteca) con 2 baños.
• Otras estructuras: Construcciones adicionales en madera y casa de cuidador.
• Servicios básicos: Cuenta con servicios básicos (dispone de pozo séptico.
• Recursos hídricos: Reservorio de agua de gran capacidad (aprox. 1.000.000 m³), excelente para abastecimiento, deportes acuáticos o proyectos ecoturísticos.

Infraestructura del Anteproyecto Turístico y Urbanístico:
• Enfoque Turístico y Recreativo: Espacios planificados ideales para la creación de un complejo turístico, eco-resort, hotel de campo o centro vacacional, complementado con áreas comunales, piscina, canchas deportivas y zonas de deportes.
• Diseño Habitacional: Anteproyecto estructurado para un total de 180 casas (con una primera etapa planteada de 90 casas en la parte frontal del terreno) y un total de 164 lotes adicionales de 500 m².
• Modelos: 4 modelos de casas de diseño exclusivo integradas en el entorno natural.
Beneficios de Invertir en San Miguel de los Bancos:
• Gran potencial turístico y comercial: Ubicada en una zona con alta afluencia y desarrollo constante de proyectos vacacionales y urbanizaciones a lo largo de la carretera principal.
• Entorno natural incomparable: Rodeada de ríos y vegetación nativa, perfecta para propuestas de turismo sostenible o de aventura.
• Listo para ejecutar: Ideal para empresas constructoras o inversionistas que busquen desarrollar y comercializar un proyecto integral.
• Ubicaión: Invertir en San Miguel de los Bancos es ideal por su alta plusvalía inmobiliaria y su gran potencial en turismo ecológico y agroindustria, todo esto respaldado por una conectividad estratégica que la ubica a solo 2 horas de Quito.

PRECIO: 1´584.000 (negociable)
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