Terreno De Desarrollo De Rancho Guadalupe
- 289.12 Ac lot
- Actualizado: Junio 18
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Sobre la propiedad
Rancho Guadalupe representa una oportunidad sin precedentes para adquirir la parcela de tierra sin desarrollar más grande de San Miguel de Allende, tan cerca del centro de la ciudad. Con una impresionante superficie de 1.170.000 metros cuadrados (117 hectáreas), esta extensa propiedad ofrece un marco extraordinario para un desarrollo visionario de uso mixto.
Con una ubicación ideal
Rancho Guadalupe represents an unprecedented opportunity to acquire San Miguel de Allende’s largest undeveloped land parcel in such close proximity to the city center. Encompassing an impressive 1,170,000 square meters (117 hectares), this expansive property offers an extraordinary canvas for visionary mixed-use development.
Ideally situated along the rapidly transforming road to Alc
Rancho Guadalupe representa una oportunidad sin precedentes para adquirir la parcela de tierra sin desarrollar más grande de San Miguel de Allende, tan cerca del centro de la ciudad. Con una impresionante superficie de 1.170.000 metros cuadrados (117 hectáreas), esta extensa propiedad ofrece un marco extraordinario para un desarrollo visionario de uso mixto.
Con una ubicación ideal a lo largo de la carretera que conduce a Alcocer, que se transforma rápidamente, Rancho Guadalupe se beneficia de una ubicación privilegiada rodeado de destinos emblemáticos y comunidades emergentes. La propiedad se encuentra junto al centro comercial Luciernaga y a solo unos minutos del nuevo MAC Hospital y Hotel MX, con el Hilton Albor cerca. A lo largo de este corredor ya están en marcha varios desarrollos residenciales de alta gama, entre ellos Providencia, una comunidad cerrada de 18 hectáreas donde las viviendas actualmente tienen un precio de alrededor de 900 000 dólares.
Esta importante escala permite un proyecto planificado de manera maestra que podría redefinir la trayectoria de crecimiento de la región. A modo de comparación, el desarrollo de La Pilarica, en la carretera a Querétaro, ocupa 192 000 m² e incluye un hotel Westin de 162 habitaciones, más de 300 residencias y un centro cultural. Rancho Guadalupe tiene casi seis veces ese tamaño y ofrece la posibilidad de integrar la hospitalidad de lujo, los enclaves residenciales, los centros de bienestar y las instalaciones de vida activa o asistida, todo en un solo destino cohesionado.
La topografía diversa de la propiedad mejora su flexibilidad de desarrollo. La parte norte es predominantemente plana, con pequeños estanques y vegetación nativa madura, ideal para preservarla como espacio verde en forma de xeriscape. Hacia el sur, el terreno asciende suavemente, proporcionando vistas panorámicas de San Miguel de Allende y el campo circundante.
El vendedor está dispuesto a subdividir el paquete para adaptarlo a los requisitos específicos de un promotor cualificado. Ya sea que imagines un centro turístico emblemático, una comunidad residencial de marca o un proyecto integral de uso mixto, Rancho Guadalupe ofrece una escala incomparable y una ubicación privilegiada para hacer realidad esa visión.
Características principales:
Tamaño: 1.170.000 m² (117 hectáreas)
Ubicación: A minutos del centro de San Miguel de Allende, junto al centro comercial Luciernaga
Potencial de desarrollo: proyectos hoteleros, residenciales, de uso mixto, de bienestar o de vida activa
Topografía: áreas planas y con pendiente suave con estanques existentes y vegetación antigua
Accesibilidad: corredor que se aburguesará rápidamente con nueva infraestructura y servicios
Rancho Guadalupe represents an unprecedented opportunity to acquire San Miguel de Allende’s largest undeveloped land parcel in such close proximity to the city center. Encompassing an impressive 1,170,000 square meters (117 hectares), this expansive property offers an extraordinary canvas for visionary mixed-use development.
Ideally situated along the rapidly transforming road to Alcocer, Rancho Guadalupe benefits from a prime location surrounded by landmark destinations and emerging communities. The property is adjacent to the Luciernaga retail center and just minutes from the new MAC Hospital and Hotel MX, with the Hilton Albor nearby. Several high-end residential developments are already underway along this corridor, including Providencia, an 18-hectare gated community where homes are currently priced around $900,000 USD.
This significant scale allows for a master-planned project that could redefine the region’s growth trajectory. For comparison, the La Pilarica development on the road to Queretaro occupies 192,000 m² and includes a 162-room Westin hotel, over 300 residences, and a cultural town center. Rancho Guadalupe is nearly six times that size, offering the potential to integrate luxury hospitality, residential enclaves, wellness resorts, and active-living or assisted-living facilities—all within one cohesive destination.
The property’s diverse topography enhances its development flexibility. The northern portion is predominantly flat with small ponds and mature native vegetation ideal for preserving as xeriscape green space. To the south, the land gently ascends, providing panoramic views over San Miguel de Allende and the surrounding countryside.
The seller is open to subdividing the parcel to suit the specific requirements of a qualified developer. Whether you envision a landmark resort, a branded residential community, or a comprehensive mixed-use project, Rancho Guadalupe offers unmatched scale and a prime location to bring that vision to life.
Key Features:
Size: 1,170,000 m² (117 hectares)
Location: Minutes from San Miguel de Allende Centro, adjacent to Luciernaga Mall
Development Potential: Hospitality, residential, mixed-use, wellness, or active-living projects
Topography: Flat and gently sloping areas with existing ponds and old-growth vegetation
Accessibility: Rapidly gentrifying corridor with new infrastructure and services
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Tipo de propiedad
Terreno
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Christie’s International Real Estate – Mexico Luxury Properties: A Story of Excellence
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Christie’s International Real Estate – Mexico Luxury Properties: A Story of Excellence
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