Luxuriöses Wohnen Mit Panoramablick Auf Den Río Paraná In Paraguay

Exklusive Villa L2 direkt am Privatstrand von AguaVista

Diese außergewöhnliche, vollständig möblierte Villa befindet sich in erstklassiger Lage im exklusiven Wohnresort AguaVista in San Juan del Paraná. Das zweigeschossige Anwesen liegt im Block 53, direkt gegenüber dem Veranstaltungssaal und nur wenige Schritte vom Privatstrand sowie vom Nautikbereich entfernt.

Auf der Rückseite grenzt das Grundstück an den naturreichen Parque de los Mitos. Von der Villa, den Balkonen und der großzügigen Dachterrasse eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Strand und den Río Paraná.

Mit rund 575 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 1.000 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort.

Die Lage:
AguaVista erstreckt sich über mehr als 400 Hektar und zählt zu den umfangreichsten und exklusivsten Wohnanlagen des Landes. Das Resort liegt inmitten einer privilegierten Naturlandschaft direkt am Río Paraná und ist nur etwa 15 Minuten von Encarnación entfernt.

Die Villa befindet sich im gesellschaftlichen Zentrum der Anlage:
• direkt gegenüber dem modernen Veranstaltungssaal
• nur wenige Schritte vom Privatstrand entfernt
• in unmittelbarer Nähe zur Marina und zum Nautikbereich
• angrenzend an eine bewaldete Grün- und Parkanlage
• mit direktem Blick auf den Río Paraná

Raumaufteilung:

Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich eine geschlossene Garage mit einer Größe von etwa 14 × 5 Metern. Sie bietet Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt durch großzügige, offen gestaltete Wohn- und Gesellschaftsbereiche:
• repräsentativer Empfangsbereich
• Wohnzimmer
• Essbereich
• Küche
• Gäste-WC
• zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
• Hauswirtschafts- und Waschraum
• überdachter Grill- und Freizeitbereich mit Edelstahlgrill
• Infinity-Pool mit Blick auf den Privatstrand
• hochwertig gestaltete Treppe mit venezianischer Stuckoberfläche

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich:
• ein weiteres Wohnzimmer
• vier großzügige Schlafzimmer
• jeweils ein privates Badezimmer pro Schlafzimmer
• zwei nach vorne ausgerichtete Schlafzimmer mit eigenem Balkon

Panoramaterrasse
Die große Dachterrasse bietet einen direkten Panoramablick auf den Río Paraná. Sie eignet sich hervorragend als exklusiver Aufenthaltsbereich sowie für private Empfänge und Veranstaltungen unter freiem Himmel.

Ausstattung und Eckdaten:
• 6 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
• insgesamt 8 Badezimmer
• 2 separate Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss
• Infinity-Pool mit Strandblick
• Grill- und Freizeitbereich mit Edelstahlgrill
• Balkone und Dachterrasse mit Fluss- und Strandblick
• geschlossene Garage im Untergeschoss
• 2 überdachte und 2 nicht überdachte Stellplätze
• Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
• Wohn- und Nutzfläche: ca. 575 m²
• vollständig möbliert
• inklusive Möbeln, Elektrogeräten und Zubehör

Resort-Ausstattung von AguaVista:
Eigentümer und Bewohner genießen eine außergewöhnliche Infrastruktur auf Resort-Niveau:
• professioneller 18-Loch-Golfplatz
• privater Strand am Río Paraná
• Marina und geschützte Bucht für Wassersport und Boote
• mehrere Swimmingpools
• Restaurants und Bars
• moderner Veranstaltungssaal mit ausfahrbarem Dach
• Spa und Friseursalon
• Fitnessstudio
• Tennis-, Padel-, Fußball- und Basketballplätze
• Fahrradwege und Naturpfade
• Kart-Rennstrecke
• japanischer Garten
• kontrolliertes und sicher geplantes Wohnumfeld
• privater Flughafen für Jets, derzeit in Entwicklung

Übergabe:
Die Villa wird vollständig möbliert übergeben. Sämtliche vorhandenen Möbel, Elektrogeräte und Ausstattungsgegenstände sind im Angebot enthalten.

Kaufpreis:
Kaufpreis laut Verkaufsunterlage: 1.000.0000 USD beziehungsweise [hidden information] Gs.

Kaufpreis
1.000.000 USD
ca. 870.700 EUR
[hidden information] PYG (Paraguayische Guaraní)

Der Europreis wurde auf Grundlage des EZB-Referenzkurses vom 31. Juli 2026 berechnet. An diesem Tag entsprach 1 Euro einem Wert von 1,1485 US-Dollar.
Hinweis zur Währungsumrechnung

Der angegebene Europreis dient ausschließlich zur unverbindlichen Orientierung und wurde aus dem in US-Dollar angegebenen Kaufpreis umgerechnet. Aufgrund möglicher Wechselkursschwankungen wird keine Gewähr für die Richtigkeit oder Aktualität des Eurobetrags übernommen. Maßgeblich ist ausschließlich der in US-Dollar angegebene Kaufpreis.