San Fermo Villa Bifamiliar Con Gran Jardín

San Fermo Della Battaglia, a pocos minutos de Como y del confine Svizzero e inmersa en el verde dentro del Parco della Spina Verde, proponemos vender una villa exclusiva con terrazzi y grandes espacios exteriores.
La propiedad se desarrolla en dos plantas habitacionales, actualmente configuradas como dos apartamentos separados y con entradas independientes.
La presenza di una scala interna, tuttavia, costituisce un’agevole connessione tra i due piani, rendendo molto facile la transformazione in un’unica proprietà.
El apartamento principal, al piano terra, se desarrolla en una superficie de unos 250 metros cuadrados y ofrece, a la entrada, una amplia y luminosa zona de día en la que se distinguen bien el área relax, dotada de camino y la zona de pranzo.
Este generoso ambiente está abierto, tramite comode porte-finestre, su un amplio terrazo porticato, conectado directamente al jardín, creando un área perfecta para momentos de relajación o convivencia al aire libre.
Una cocina cómoda y habitable, separada, sirve la zona del día.
La zona notte, altrettanto generosa, ofrece dos habitaciones dobles servidas de un baño dedicado, un estudio-librería local y una amplia suite padronale, con entrada empotrada, baño privado y una magnífica cabina armadio.

Al primer piano, con acceso completamente independiente desde la parte trasera, se desarrolla un apartamento de unos 130 m². La disposición prevede un soggiorno dotato di camino con acceso al terrazo, una zona para comer, una cocina habitable, tres dormitorios y dos baños.

Un vano scala interno che unisce le due abitazioni conduce al piano seminterrato dove troviamo una taverna accogliente, un cucinotto, una grande lavanderia finestrata oltre a locali tecnici e un box di grandi dimensioni.

La villa, que data de la década de los setenta, se ha reconstruido en 2006 y está rifinita con materiales de alta calidad, parquet in rovere in gran parte degli ambienti e serramenti in legno e doppio vetro in ottimo stato. è dotata di una caldaia con accumulo d’acqua recentemente rinnovata e riscaldamento ad aria.

A completare la proprietà due box aggiuntivi situati in prossimità del secondo ingresso e il meraviglioso giardino di circa 5500 mq che valorizza la privacy e l’esclusività di questa soluzione.

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Patio Real Estate è uno studio immobiliare che opera in città da oltre dieci anni e che persegue una filosofia di lavoro incentrata sul Cliente, sulle sue esigenze e sul percorso necessario da affrontare nel mercato attuale, sia esso rivolto alla vendita o all’acquisto.
Il Cliente viene accompagnato ed assistito nelle varie fasi della trattativa, ricevendo in questo modo consulenza e sostegno per qualsiasi esigenza si presenti.

Como è una città turistica che si trova in prossimità del confine svizzero oltre ad essere a pochi kilometri da Milano, Lugano e dai principali aeroporti internazionali che la servono. Servomo infatti solo trenta minuti per raggiungere lo scalo internazionale di Milano Malpensa, un’ora per Linate ed Orio al serio.

Como è una città di origine romanica adagiata sulle sponde del lago che ne prende il nome e che è conosciuto in tutto il mondo per la bellezza ed il fascino delle sue sponde, caratterizzate da verdi e rigogliose montagne che si tuffano nelle acque di scure e limpide del lago.

Oltre a Como altre favolose e rinomate località si affacciano sulle sponde del lago. Troviamo ad esempio Cernobbio, a soli quattro chilometri dal capoluogo, che costituisce la sede di prestigiosissime ville storiche, divenute nel corso di secoli hotel di lusso (Villa d’Este), favolose location per meeting internazionali e lussuose manifestazioni (Villa Erba), oppure rimaste di proprietà e de uso privado (Villa Pizzo,...). Menaggio, Tremezzo, Bellagio, Torno sono solo alcuni degli affascinanti borghi che caratterizzano le sponde del nostro bellissimo lago.