Villa En Venta San Casciano In Val DI Pesa (Fi)

Complejo inmobiliario en el municipio de San Casciano Val di Pesa, a solo 40 minutos de la maravillosa ciudad histórica de Florencia, en un prestigioso contexto residencial ubicado en las colinas ondulantes plantadas por expertos viñedos y olivos. La casa señorial de unos 310 metros cuadrados completamente restaurada se encuentra en su terreno privado de unas 15 hectáreas en parte olivar, viñedo, tierra cultivable y bosque; dos dependencias para restaurar ubicadas a poca distancia fueron el granero y la pocilga. La maravillosa piscina panorámica brinda privacidad y tranquilidad.
Descripción
Se accede a la villa principal a lo largo de una carretera montañosa rodeada de ondulantes olivares y viñedos propios. A través de la puerta privada se llega a la villa insertada en un contexto residencial de alto nivel, manteniendo las características típicas del pueblo rural. La casa principal de unos 355 metros cuadrados se distribuye en dos niveles y cuenta con tres entradas independientes. En la planta baja nos recibe la gran sala de estar con la cocina con vistas al comedor, la bodega, la bodega de la cuba, dos amplias habitaciones y el baño. En la planta superior, a la que se accede por una escalera situada en el pasillo de entrada, hay tres cómodas habitaciones dobles y un baño. Un apartamento está diseñado para los huéspedes formado por la sala de estar, un dormitorio, el estudio y el baño de servicio. La escalera interior conecta el ático con las distintas plantas.
A poca distancia, el antiguo granero de unos 45 metros cuadrados se puede utilizar para el personal de servicio o el anexo. Un edificio adicional, una vez una pocilga de unos 15 metros cuadrados, completa esta maravillosa propiedad.
Espacios exteriores
La villa cuenta con un gran espacio exterior destinado al aparcamiento, pero es posible crear un gran garaje subterráneo bajo el jardín. Se han plantado plantas ornamentales de flores coloridas alrededor de la casa, donde se pueden apreciar dos árboles grandes que dan sombra y belleza al jardín. La tierra agrícola es de unas 15 hectáreas. En la propiedad insisten valiosos olivares y viñedos destinados a la producción de vino Chianti Classico Consortium. En detalle 8, 5 hectáreas de olivar para un total de 1400 plantas; 4,4 hectáreas de viñedo, unas 8 hectáreas de tierra cultivable y el resto a bosque.
En la propiedad se construyó una hermosa piscina panorámica con vistas al olivar y al viñedo.
La presencia de agua está garantizada por un pozo para la extracción de agua y dos fuentes naturales de agua de manantial.
La excelente exposición solar garantiza una producción agrícola del más alto nivel
Estado y acabados
La villa principal ha sido completamente restaurada en 2014 en un estilo conservador típico toscano de impronta moderna.
Los pisos son de terracota para la sala de estar, mientras que en el primer piso se colocó el cálido parquet, las vigas expuestas de los techos son de color claro para aligerar la atmósfera de todas las habitaciones.
Los baños son de cerámica y mármol, muy amplios y luminosos. La cocina es de mampostería con todos los accesorios para una residencia de alta gama. Las paredes son de cerámica fina.
Todos los sistemas cumplen con los estándares y están certificados, la calefacción es por suelo radiante. Usos potenciales Las dos dependencias de unos 45 y 15 metros cuadrados frente a la villa se van a renovar y se pueden asignar de acuerdo con el uso que los nuevos propietarios consideren más apropiado. Dentro de la propiedad puede construir otros 300 metros cuadrados, un valor agregado muy valioso porque puede construir otra residencia para usarla como recepción o centro de bienestar. La villa es perfecta para alojar a una familia que quiera experimentar la campiña florentina mientras se mantiene cerca de los servicios principales. Continuar la producción de excelentes aceites y vinos es la verdadera riqueza de esta encantadora finca. La propiedad ya tiene licencias para iniciar un negocio de agroturismo. Ubicación San Casciano Val di Pesa es parte de la subzona de Chianti Classico y es un centro conocido por la producción de sus vinos, aceite de oliva virgen extra y productos agrícolas en general. A solo media hora en coche de la histórica ciudad de Florencia, es un punto estratégico para disfrutar de itinerarios gastronómicos y de vinos de alta gama y un gran encanto