Tuscan Estate With Vineyards To Develop Near Florence

INVERSIÓN — FINCA TOSCANA EN CHIANTI CLASSICO
Descubra una exquisita finca con una villa del siglo XII en el corazón de la provincia de Florencia, donde el patrimonio histórico y el potencial de inversión convergen en impresionantes vistas y arquitectura histórica.

La Toscana, una región famosa por sus impresionantes paisajes, su rico patrimonio artístico y sus vinos de fama mundial, ofrece a los residentes y visitantes una atractiva combinación de cultura y belleza natural. Al ser un destino codiciado tanto para enófilos como para inversores, una de sus zonas más prestigiosas es la región del Chianti Classico, con sus vinos DOCG que van desde Annata hasta Riserva y que culminan en el Gran Selezione de alta calidad. Tras haber sido un destino turístico muy solicitado durante casi 5 décadas, observamos una creciente demanda de una hospitalidad excepcional, con una cocina de cero kilómetros y todo lo que estimule los sentidos.

Esta espléndida finca se encuentra a 16 km al sur de la capital de Florencia, en la prestigiosa zona del Chianti Classico, a la que se puede llegar fácilmente desde las principales vías de comunicación. La finca se encuentra en una posición montañosa y está compuesta por largas extensiones de viñedos y olivares, entre las que destacan la histórica villa con un castillo, una aldea y varias casas de campo. La superficie total de las propiedades es de 6.320 metros cuadrados brutos y la superficie total del terreno mide 100 ha/aproximadamente 250 acres en una sola parcela.
Se accede a la antigua villa por un callejón de cipreses de un siglo de antigüedad. El complejo de este núcleo principal comprende la villa de tres plantas (1.700 metros cuadrados), así como los edificios que albergaban las bodegas, los establos, la vinsantaia y la almazara, con un total de 3.125 metros cuadrados, incluido el castillo medieval con su torre de encaje. El volumen de la nueva bodega, construida en los años 70, que alguna vez sirvió para vinificar la producción total, necesita ser modernizado.
En otro promontorio se encuentra una aldea de 1.715 metros cuadrados, que también data del siglo XII. El complejo se puede dividir idealmente en 4 unidades además de un granero independiente. La aldea cuenta con fachadas de piedra, techos abovedados y vigas de madera, y está rodeada de terrenos llanos, idealmente imaginando un jardín paisajístico con una piscina para disfrutar de las amplias vistas hacia Florencia.
Además, en la finca se encuentran 3 casas de piedra independientes de estilo típico toscano con sus respectivos anexos y parcelas privadas para una superficie habitable de 820, 300 y 360 metros cuadrados respectivamente. El encanto de la originalidad histórica en un contexto incontaminado de gran interés cultural se combina con la ventaja de una posición estratégica en una zona con una gran vocación turística.
La superficie agrícola de más de 100 hectáreas se divide en 16,5 hectáreas de viñedo DOCG de Chianti Classico en plena producción y derechos de plantación DOCG para otras 8 ha, 30 hectáreas de olivar especializado, 25 hectáreas de tierra cultivable y pastos y 23 hectáreas de bosque.
El posible proyecto de recuperación prevé la posibilidad de un uso mixto y la conversión de los edificios en un complejo turístico.

Para obtener más información, póngase en contacto con nuestra oficina.