Villa Con Piscina San Casciano Dei Bagni In Toscana

La Toscana es única por su extraordinaria fusión de arte, historia y naturaleza. Le sue colline sinuose, i vigneti, il patrimonio artistico, i borghi e le piazze raccontano una storia millenaria e creano un’atmosfera che incanta e rimane impressa nel cuore.

San Casciano dei Bagni encarna appieno l’essenza della Toscana, con panorami mozzafiato, antiche terme naturali y una atmósfera inimitable. Situado entre dolci colline y boschi verdi, este piccolo borgo, a media calle entre Roma y Florencia, es famoso por sus fuentes termales, utilizzate fin dai tempi degli Etruschi e dei Romani. L’architettura storica, le vie acciottolate e le tradizioni locali offrono un’esperienza autentica, mentre i paesaggi circostanti, punteggiati da uliveti e vigneti, completano l’immagine di una Toscana intatta e genuina.

CENTURY 21 Skyline está lista para presentar en exclusiva la venta de una extraordinaria villa de campo, un autentico gioiello che racchiude tutto il fascino di San Casciano dei Bagni e della Toscana. Situada a solo 150 metros del elegante centro termal de Fonteverde, la propiedad está inmersa en un escenario impresionante, con una vista abierta a las dolci colline della Val d’Orcia, dominan el Monte Amiata y dalle torri storiche dei pittoreschi borghi di Celle sul Rigo e Radicofani. La posizione privilegiata consente di raggiungere a piedi tutte le attività commerciali del borgo in pochi minuti.

La propiedad comprende una villa principal de 250 m² interiores aproximadamente y una dependencia de 60 m² interiores aproximadamente, para un total de 7 habitaciones de cama, todas con baño en suite, ideal para alojar familias numerosas o grupos de amigos en busca de una habitación exclusiva.
L’edificio principale, rivestito externamente con un elegante intonaco rosato, presenta al piano terra un salone doppio con caminetto e accesso diretto al giardino e alla veranda, una sala da pranzo con porte finestre panoramiche, una spaziosa cucina attrezzata con caminetto y una camera doppia con bagno privato dotato di vasca idromassaggio. En la planta superior, accesible a través de la escala interior o exterior, hay tres habitaciones dobles con baño privado y un cómodo estudio con escritorio.

La dependencia, completamente revestida de piedra, se divide en dos niveles e incluye dos amplias suites matrimoniales con baño privado y bañera de hidromasaje.
Gli attuali proprietari hanno trasformato questo luogo in un rifugio unico, raffinato, arredato con gusto e arricchito da dettagli di classe che rendono ogni ambiente elegante e confortevole.

La proprietà si sviluppa su un terreno de unos 13.000 metros cuadrados, arricchito da un rigoglioso giardino irrigato e impreziosito da una varietà di piante ed essenze aromatiche tipiche del territorio. Una refinada escala de piedra conduce a la espléndida piscina (6x12 metros), incrustada como una gema turquesa en el panorama circular. Toda la zona exterior está recintada, ofreciendo un ambiente reservado y garantizando una privacidad total.

Ciò che rende assolutamente unica questa proprietà è la presenza, all’interno del terreno, di una rigogliosa sorgente di acqua termale calda, utilizzata per alimentare il sistema di riscaldamento a pavimento durante tutto l’anno. Questo permette di mantenere gli ambienti interni sempre caldi e asciutti, riducendo quasi a zero i consumi energetici per il riscaldamento. Le possibilità di utilizzo di questa preziosa risorsa termale sono molteplici: oltre all’irrigazione del giardino, l’acqua potrebbe essere impiegata per riscaldare la piscina o per creare una vasca idromassaggio esterna, perfetta per l’inverno e naturalmente riscaldata.

Questa eccezionale proprietà rappresenta non solo la dimora perfetta per una raffinata e lussuosa residenza di campagna, immersa in un contesto che attira turisti di alto livello da tutto il mondo, ma offre anche un’opportunità unica di investimento. Grazie a un’attività ricettiva operativa da decenni, la proprietà può generare rendimenti elevati tramite la locazione per soggiorni di lusso, rendendola una scelta ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico di prestigio.

*Le presenti informazioni e planimetrie son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.