Podere Costarelle

En las colinas boscosas cerca de San Casciano dei Bagni, una histórica ciudad balneario del sur de la Toscana, esta casa de campo de piedra de cinco dormitorios y seis baños, conocida como Podere Costarelle, se encuentra tranquilamente entre cipreses y vistas panorámicas del monte Amiata. Ubicada en aproximadamente 6,6 hectáreas (16,3 acres), la propiedad combina el carácter rústico del siglo XVIII con las comodidades modernas, y se encuentra a pocos minutos de un sitio de importante descubrimiento arqueológico: los antiguos baños termales romanos, recientemente desenterrados y elogiados como uno de los hallazgos más importantes de Italia en décadas.

La residencia principal tiene una superficie de unos 470 metros cuadrados (5.059 pies cuadrados) y cuenta con:
• Una espaciosa sala de estar de doble altura con vigas de madera a la vista y una gran chimenea.
• Una cocina moderna equipada con una chimenea toscana tradicional.
• Cinco dormitorios y seis baños, cuidadosamente distribuidos en dos niveles.
• Un espacio versátil que actualmente se utiliza como estudio o taller.

Complementando la casa principal hay un anexo contemporáneo diseñado para la relajación y el bienestar. Esta estructura incluye una piscina cubierta climatizada con grandes ventanales que se abren al jardín, una sala de estar y un baño. El área de la piscina está diseñada para usarse durante todo el año y cuenta con comodidades como un chorro a contracorriente y una esquina de jacuzzi separada. Debajo del anexo, hay una habitación adicional utilizada como almacenamiento con su propio baño.

Los terrenos de la finca abarcan un jardín bien mantenido, tierras cultivables y bosques, que ofrecen belleza y privacidad. Para aquellos interesados en ampliar la propiedad, existe la opción de comprar 6 hectáreas (14,8 acres) adicionales de terreno, que incluyen un olivar y un almacén agrícola renovado diseñado como un loft con techos de doble altura y amplias ventanas que enmarcan el pintoresco paisaje.

Todos los servicios públicos están disponibles. La calefacción funciona con gas GPL, mientras que el suministro de agua está garantizado por un sistema de agua privado conectado al acueducto público. También hay un tanque séptico privado IMOFF. La propiedad fue bellamente renovada en 2001. El Podere Costarelle conserva el aspecto rústico y tradicional de una típica casa de campo toscana y, tras una cuidadosa restauración, ha conservado sus características arquitectónicas originales, como las paredes de piedra, las vigas a la vista con tejas de terracota y el techo de tejas. La estructura se ha complementado con elementos modernos, como los pisos de resina, que aportan una agradable mezcla de lo antiguo y lo nuevo desde una perspectiva estética. Podere Costarelle se puede utilizar como residencia permanente para la vida familiar y como una fantástica segunda residencia para pasar momentos de relax lejos de la ciudad. Podere Costarelle está convenientemente ubicado a solo 5 kilómetros (3,1 millas) de la histórica ciudad de San Casciano dei Bagni, famosa por sus baños termales y un rico patrimonio cultural. Se puede acceder fácilmente a la propiedad a través de un corto tramo de camino de tierra, lo que garantiza tanto el aislamiento como la conectividad. Transporte:
• En avión: los principales aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Florencia (Amerigo Vespucci) y el aeropuerto internacional de Pisa (Galileo Galilei). El aeropuerto de Florencia está aproximadamente a 150 kilómetros (93 millas) de distancia, mientras que el aeropuerto de Pisa está a unos 200 kilómetros (124 millas) de la propiedad y el aeropuerto de Fiumicino de Roma está aproximadamente a 170 kilómetros (106 millas) al sur.
• En tren: las estaciones de tren más cercanas están en Chiusi y Fabro. La estación de Chiusi-Chianciano Terme está a unos 30 kilómetros (18,6 millas). El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida, a través del técnico vendedor del cliente, lo que nos permite comprender a fondo la situación catastral y urbanística de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento en que muestre un interés genuino por la propiedad. La propiedad está registrada a nombre de una persona física.