Rare 58 Hectare Conservation & Esg Investment Property With Waterfalls, Thermal Springs, Hydraulic P

San Carlos, Alajuela, Costa Rica Real Estate Sale | Venta

A Rare Opportunity to Own Land That Truly Matters
In an era defined by climate urgency and the global shift toward sustainability, this extraordinary 58-hectare rainforest sanctuary offers more than natural beauty or strategic location; it offers impact. With cascading waterfalls, rich biodiversity, natural thermal springs, and a sustainably operated eco-lodge, the property is uniquely positioned for those seeking to align investment with purpose. Whether your vision includes carbon credit generation, conservation, regenerative tourism, or wellness-based development, this is a platform for meaningful legacy and environmental leadership.
This exceptional opportunity is nestled in the lush rainforest of La Tigra, just a short drive from La Fortuna, one of Costa Rica’s most celebrated destinations; renowned for its majestic Arenal Volcano, soothing hot springs, and world-class eco-adventure tourism.
Spanning 58 hectares (approximately 143 acres), this breathtaking property features dramatic waterfalls, rich biodiversity, two officially confirmed thermal springs, and a fully operational ecological lodge. With its conservation potential, development flexibility, sustainable infrastructure, and even a fuerza hidráulica (hydraulic power) concession already in place, it is perfectly positioned for impact investors, eco-conscious developers, and visionary land stewards.
A Compelling Opportunity for ESG and Carbon Market Investment
This property aligns naturally with the values of ESG (Environmental, Social, and Governance) investment. Its thriving rainforest ecosystem, undisturbed terrain, and low-impact development create a strong foundation for:
·         Carbon credit potential, including forest conservation or reforestation projects
·         Biodiversity preservation and nature-based offset programs
·         Community-based ecotourism, wellness retreats, or educational initiatives
·         Transparent and sustainable development, with ethical land stewardship practices
 The on-site ecological lodge is already operated with sustainability in mind, incorporating eco-conscious systems that minimize environmental impact. The presence of natural thermal springs further amplifies its appeal for wellness tourism and regenerative development. This strengthens its value to ESG-aligned funds, carbon credit buyers, and investors seeking measurable environmental and social returns.
Property Highlights:
·         58 hectares of pristine rainforest filled with native flora and fauna—ideal for conservation or ecotourism
·         Two cascading waterfalls, creating a serene and captivating natural backdrop
·         Two natural thermal springs: one with a cement-lined basin and one in its untouched state
·         Measured temperature ~31°C, within the hypothermal range (20–35°C): comfortable, safe, and ideal for relaxation
·         pH between 7–8, indicating very good water quality
·         Eco Lodge Onsite: A sustainably built and operational lodge with expansion potential
·         Flexible Commercial Zoning allows for eco-resorts, wellness centers, retreat spaces, or private estates
·         Panoramic views of surrounding jungle, mountains, and distant Arenal Volcano
·         Located in La Tigra, just minutes from La Fortuna’s tourism and adventure attractions
·         Existing fuerza hidráulica concession, adding further utility and development versatility
Tourism & Development Potential:
La Fortuna remains one of Costa Rica’s premier travel destinations, drawing international visitors for its natural beauty, adventure tours, and wellness retreats. With its proximity to this vibrant hub, yet tucked away in a quieter, more private setting, this property offers the best of both worlds; development potential and ecological integrity.
Whether your vision is a luxury eco-resort, a regenerative nature retreat, a therapeutic hot-springs wellness sanctuary, or a carbon-positive investment holding, this property offers the land, location, and infrastructure to make it real.
This is a rare chance to secure a large, versatile, and ecologically valuable property in one of Costa Rica’s most dynamic regions.

 
 

MLS number: [hidden information]

en español:

Una oportunidad única de poseer un terreno verdaderamente valioso
En una era marcada por la urgencia climática y la transición global hacia la sostenibilidad, este extraordinario santuario de selva tropical de 58 hectáreas ofrece más que belleza natural o ubicación estratégica; también genera impacto. Con cascadas, rica biodiversidad y un albergue ecológico operado de forma sostenible, la propiedad se encuentra en una posición privilegiada para quienes buscan alinear la inversión con un propósito. Ya sea que su visión incluya la generación de créditos de carbono, la conservación o el turismo regenerativo, esta es una plataforma para un legado significativo y liderazgo ambiental.
Esta excepcional oportunidad se encuentra enclavada en la exuberante selva tropical de La Tigra, a un corto trayecto en coche de La Fortuna, uno de los destinos más célebres de Costa Rica, reconocido por su majestuoso Volcán Arenal, sus relajantes aguas termales y su turismo de ecoaventura de primer nivel.
Con una extensión de 58 hectáreas (aproximadamente 143 acres), esta impresionante propiedad cuenta con espectaculares cascadas, rica biodiversidad y un albergue ecológico en pleno funcionamiento. Con su potencial de conservación, flexibilidad de desarrollo e infraestructura sostenible, se encuentra en una posición ideal para inversores de impacto, desarrolladores con conciencia ecológica y administradores de tierras visionarios.
Una oportunidad atractiva para la inversión en ESG y el mercado de carbono
Esta propiedad se alinea naturalmente con los valores de inversión ESG (ambientales, sociales y de gobernanza). Su próspero ecosistema de selva tropical, su terreno intacto y su desarrollo de bajo impacto crean una base sólida para:
• Potencial de créditos de carbono, incluyendo proyectos de conservación forestal o reforestación• Preservación de la biodiversidad y programas de compensación basados en la naturaleza• Ecoturismo comunitario, retiros de bienestar o iniciativas educativas• Desarrollo transparente y sostenible, con prácticas éticas de administración del territorio
El albergue ecológico del sitio ya opera con sostenibilidad en mente, incorporando sistemas ecoconscientes que minimizan el impacto ambiental. Esto refuerza su atractivo para fondos alineados con ESG, compradores de créditos de carbono e inversores que buscan rentabilidad ambiental y social mensurable.
Características de la propiedad:
• 58 hectáreas de bosque tropical prístino con flora y fauna nativa, ideal para la conservación o el ecoturismo.• Dos cascadas que crean un entorno natural sereno y cautivador.• Eco Lodge en el sitio: Un albergue construido y en funcionamiento sostenible con potencial de expansión.• La zonificación comercial flexible permite eco-resorts, centros de bienestar, espacios de retiro o fincas privadas.• Vistas panorámicas de la selva circundante, las montañas y el lejano Volcán Arenal.• Ubicado en La Tigre, a solo minutos de las atracciones turísticas y de aventura de La Fortuna.
Potencial turístico y de desarrollo:
La Fortuna sigue siendo uno de los principales destinos turísticos de Costa Rica, atrayendo a visitantes internacionales por su belleza natural, tours de aventura y retiros de bienestar. Gracias a su proximidad a este vibrante centro, pero a la vez en un entorno más tranquilo y privado, esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos: potencial de desarrollo e integridad ecológica.
Ya sea que su visión sea un eco-resort de lujo, un refugio natural regenerativo o una inversión con huella de carbono positiva, esta propiedad ofrece el terreno, la ubicación y la infraestructura para hacerla realidad.
Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad grande, versátil y ecológicamente valiosa en una de las regiones más dinámicas de Costa Rica.