$17,498,833
Bodega De Renombre En Venta En Las Colinas De La Región De Marche
- 6 Hab.
- 11 Baños
- 25,339 Sqft
- 66.2 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
59
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- 24
Sobre la propiedad
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En las colinas de la región de Marche, en la provincia de Ascoli Piceno y no muy lejos del mar, se vende una bodega orgánica de 46,1 hectáreas. La propiedad cuenta con una bodega moderna (más de 1.900 metros cuadrados) y una villa (372 metros cuadrados) que se alquila con buenos resultados. Con 26,8 hectáreas de viñedos y 3,7 hectáreas de olivares, la granja produce 140.000 botellas de vino y 1.00
In the hills of the Marche region, in the province of Ascoli Piceno and not far from the sea, 46.1-hectare organic winery for sale. The property features a modern winery (over 1,900 sqm) and a villa (372 sqm) that is rented with good results. Exploiting 26.8 ha of vineyards and 3.7 ha of olive groves, the farm produces 140,000 bottles of wine and 1,000 kg of oil.
The farm is located not far fr
The farm is located not far fr
En las colinas de la región de Marche, en la provincia de Ascoli Piceno y no muy lejos del mar, se vende una bodega orgánica de 46,1 hectáreas. La propiedad cuenta con una bodega moderna (más de 1.900 metros cuadrados) y una villa (372 metros cuadrados) que se alquila con buenos resultados. Con 26,8 hectáreas de viñedos y 3,7 hectáreas de olivares, la granja produce 140.000 botellas de vino y 1.000 kg de aceite.
La granja se encuentra cerca de un pueblo medieval que ofrece la mayoría de los servicios básicos, a los que se puede llegar en menos de diez minutos en coche por una carretera asfaltada. La propiedad está a unos 20 minutos del mar, donde hay ciudades y pueblos de renombre como Marina di Massignano, Cupra Marittima y San Benedetto del Tronto.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
El corazón de la propiedad es la bodega (1.925 metros cuadrados — 20.713 pies cuadrados, 4 baños), un edificio moderno construido con todas las precauciones para no perturbar el paisaje, pero equipado con los sistemas y herramientas de última generación necesarios para el procesamiento, el envejecimiento y el embotellado de los vinos. Un gran almacén está ubicado frente a la bodega y permite almacenar el vino producido mientras está a la espera de la venta.
Un cobertizo grande (378 metros cuadrados — 4.067 pies cuadrados) permite albergar varios automóviles y vehículos, además de brindar soporte al sistema fotovoltaico (50 kW).
La propiedad también incluye una villa (372 metros cuadrados — 4,003 pies cuadrados, 6 dormitorios y 7 baños) de dos plantas, incluida en el circuito de alojamientos y alquilada como una sola vivienda con buenos resultados:
• Planta baja: hall de entrada, gran sala de estar central, baños de servicio, cocina con comedor contiguo, sala de televisión y dormitorio con baño privado
• Primera planta: sala de estar, cinco dormitorios con baños en suite y dos terrazas panorámicas.
Luego, la casa va acompañada de una piscina infinita climatizada de 12 × 6 m con espacio en la parte inferior (57 metros cuadrados — 613 pies cuadrados), donde se crearon las salas técnicas necesarias para el funcionamiento de la piscina, los trasteros y una sala de lavandería.
PRODUCCIÓN EXTERIOR Y AGRÍCOLA
La granja puede contar con 46,1 hectáreas (113,9 acres) de tierra en total. De estas, aproximadamente la mitad son de propiedad (24,2 ha), mientras que el resto se gestiona en régimen de arrendamiento (21,9 ha) con un contrato que vence en 2033.
La columna vertebral de la bodega son los viñedos (26,8 ha), cultivados con métodos estrictamente orgánicos y caracterizados por una cuidadosa selección de las uvas antes del prensado.
• Superficie del viñedo: 26,8 ha (6,4 ha en propiedad más 20,4 ha arrendadas)
• Variedades: Pecorino, Petit Verdot, Montepulciano, Merlot, Passerina
• Formación: Guyot (3.300 vidas/ha)
• Altitud y exposición: 250 — 500 m snm (sur)
• Composición del suelo: arcilla, piedra caliza
• Producción anual: 1.050 hl (140.000 botellas)
La bodega produce los siguientes vinos:
• Marche IGT Spumante: Passerina 100%
• Offida DOCG: Passerina 100%
• Offida DOCG: Pecorino 100%
• Marché Rosso IGT: Montepulciano, Merlot, Petit Verdot
• Marché Rosso IGT: Montepulciano, Merlot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano
• Marché Rosso IGT: Petit Verdot
Le sigue de cerca el olivar (3,7 ha) con plantas de las variedades Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino y Raggia. Las plantas están distribuidas en las colinas, a unos 300 m sobre el nivel del mar, y se benefician de la proximidad al mar y de la protección que ofrecen las montañas Sibillini. La producción anual es de alrededor de 1000 kg de aceite.
Por último, grandes extensiones de tierra cultivable (12 ha) podrían utilizarse para iniciar nuevos cultivos o ampliar la producción de aceite y vino.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (8 km; 10 minutos), Offida (15 km; 20 minutos), San Benedetto del Tronto (21 km, 30 minutos), Ascoli Piceno (41 km, 45 minutos), Fermo (22 km, 30 minutos), Porto d’Ascoli (29 km, 35 minutos), Porto Sant’Elpidio (41 km; 40 minutos), Macerata (72 km, 1 hora y 5 minutos)), Ancona (87 km, 1 hora y 5 minutos), Jesi (109 km, 1 hora y 20 minutos), Matelica (112 km, 1 hora y 40 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Ancona R. Sanzio (95 km, 1 hora y 5 minutos), Pescara P. Liberi (105 km, 1 hora y 25 minutos), Perugia S. Francesco (170 km, 2 horas), Bolonia G. Marconi (297 km, 3 horas), Roma Ciampino (245 km, 2 horas y 55 minutos), Roma Fiumicino (270 km, 3 horas y 5 minutos), Florencia A. Vespucci (344 km, 3 horas, h (55’)
La granja se encuentra cerca de un pueblo medieval que ofrece la mayoría de los servicios básicos, a los que se puede llegar en menos de diez minutos en coche por una carretera asfaltada. La propiedad está a unos 20 minutos del mar, donde hay ciudades y pueblos de renombre como Marina di Massignano, Cupra Marittima y San Benedetto del Tronto.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
El corazón de la propiedad es la bodega (1.925 metros cuadrados — 20.713 pies cuadrados, 4 baños), un edificio moderno construido con todas las precauciones para no perturbar el paisaje, pero equipado con los sistemas y herramientas de última generación necesarios para el procesamiento, el envejecimiento y el embotellado de los vinos. Un gran almacén está ubicado frente a la bodega y permite almacenar el vino producido mientras está a la espera de la venta.
Un cobertizo grande (378 metros cuadrados — 4.067 pies cuadrados) permite albergar varios automóviles y vehículos, además de brindar soporte al sistema fotovoltaico (50 kW).
La propiedad también incluye una villa (372 metros cuadrados — 4,003 pies cuadrados, 6 dormitorios y 7 baños) de dos plantas, incluida en el circuito de alojamientos y alquilada como una sola vivienda con buenos resultados:
• Planta baja: hall de entrada, gran sala de estar central, baños de servicio, cocina con comedor contiguo, sala de televisión y dormitorio con baño privado
• Primera planta: sala de estar, cinco dormitorios con baños en suite y dos terrazas panorámicas.
Luego, la casa va acompañada de una piscina infinita climatizada de 12 × 6 m con espacio en la parte inferior (57 metros cuadrados — 613 pies cuadrados), donde se crearon las salas técnicas necesarias para el funcionamiento de la piscina, los trasteros y una sala de lavandería.
PRODUCCIÓN EXTERIOR Y AGRÍCOLA
La granja puede contar con 46,1 hectáreas (113,9 acres) de tierra en total. De estas, aproximadamente la mitad son de propiedad (24,2 ha), mientras que el resto se gestiona en régimen de arrendamiento (21,9 ha) con un contrato que vence en 2033.
La columna vertebral de la bodega son los viñedos (26,8 ha), cultivados con métodos estrictamente orgánicos y caracterizados por una cuidadosa selección de las uvas antes del prensado.
• Superficie del viñedo: 26,8 ha (6,4 ha en propiedad más 20,4 ha arrendadas)
• Variedades: Pecorino, Petit Verdot, Montepulciano, Merlot, Passerina
• Formación: Guyot (3.300 vidas/ha)
• Altitud y exposición: 250 — 500 m snm (sur)
• Composición del suelo: arcilla, piedra caliza
• Producción anual: 1.050 hl (140.000 botellas)
La bodega produce los siguientes vinos:
• Marche IGT Spumante: Passerina 100%
• Offida DOCG: Passerina 100%
• Offida DOCG: Pecorino 100%
• Marché Rosso IGT: Montepulciano, Merlot, Petit Verdot
• Marché Rosso IGT: Montepulciano, Merlot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano
• Marché Rosso IGT: Petit Verdot
Le sigue de cerca el olivar (3,7 ha) con plantas de las variedades Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino y Raggia. Las plantas están distribuidas en las colinas, a unos 300 m sobre el nivel del mar, y se benefician de la proximidad al mar y de la protección que ofrecen las montañas Sibillini. La producción anual es de alrededor de 1000 kg de aceite.
Por último, grandes extensiones de tierra cultivable (12 ha) podrían utilizarse para iniciar nuevos cultivos o ampliar la producción de aceite y vino.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (8 km; 10 minutos), Offida (15 km; 20 minutos), San Benedetto del Tronto (21 km, 30 minutos), Ascoli Piceno (41 km, 45 minutos), Fermo (22 km, 30 minutos), Porto d’Ascoli (29 km, 35 minutos), Porto Sant’Elpidio (41 km; 40 minutos), Macerata (72 km, 1 hora y 5 minutos)), Ancona (87 km, 1 hora y 5 minutos), Jesi (109 km, 1 hora y 20 minutos), Matelica (112 km, 1 hora y 40 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Ancona R. Sanzio (95 km, 1 hora y 5 minutos), Pescara P. Liberi (105 km, 1 hora y 25 minutos), Perugia S. Francesco (170 km, 2 horas), Bolonia G. Marconi (297 km, 3 horas), Roma Ciampino (245 km, 2 horas y 55 minutos), Roma Fiumicino (270 km, 3 horas y 5 minutos), Florencia A. Vespucci (344 km, 3 horas, h (55’)
In the hills of the Marche region, in the province of Ascoli Piceno and not far from the sea, 46.1-hectare organic winery for sale. The property features a modern winery (over 1,900 sqm) and a villa (372 sqm) that is rented with good results. Exploiting 26.8 ha of vineyards and 3.7 ha of olive groves, the farm produces 140,000 bottles of wine and 1,000 kg of oil.
The farm is located not far from a medieval village that offers most of the basic services, reachable in less than ten minutes by car by paved road. The property is about 20’ from the sea, where there are renowned cities and towns such as Marina di Massignano, Cupra Marittima and San Benedetto del Tronto.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The heart of the property is the wine cellar (1,925 sqm – 20,713 sqft, 4 bathrooms), a modern building built with every precaution not to disturb the landscape but equipped with cutting-edge systems and tools necessary for the processing, aging and bottling of wines. A large warehouse is located in front of the winery and allows storage of the wine produced while awaiting sale.
A large shed (378 sqm – 4,067 sqft) allows sheltering several cars and vehicles, as well as providing support for the photovoltaic system (50 kW).
The property also includes a villa (372 sqm – 4,003 sqft, 6 bedrooms and 7 bathrooms) on two floors, listed in the accommodation circuit and rented as a single dwelling with good results:
• Ground floor: entrance hall, large central living room, service bathrooms, kitchen with adjoining dining room, TV room and bedroom with private bathroom
• First floor: living room, five bedrooms with en-suite bathrooms and two panoramic terraces.
The house is then accompanied by a 12 × 6 m heated infinity pool with room underneath (57 sqm – 613 sqft) where technical rooms necessary for the operation of the pool, storage rooms and a laundry room were created.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The farm can count on 46.1 hectares (113.9 acres) of land in total. Of these, about half are owned (24.2 ha) while the remainder are conducted under lease (21.9 ha) with a contract expiring in 2033.
The backbone of the winery are the vineyards (26.8 ha), cultivated with strictly organic methods and characterized by careful selection of grapes before pressing.
• Vineyard surface: 26.8 ha (6.4 ha owned + 20.4 ha leased)
• Varieties: Pecorino, Petit Verdot, Montepulciano, Merlot, Passerina
• Training: Guyot (3,300 vines / ha)
• Altitude and exposure: 250 – 500 m asl (south)
• Soil composition: clay, limestone
• Yearly production: 1,050 hl (140,000 bottles)
The winery produces the following wines:
• Marche IGT Spumante: Passerina 100%
• Offida DOCG: Passerina 100%
• Offida DOCG: Pecorino 100%
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot, Petit Verdot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano
• Marche Rosso IGT: Petit Verdot
This is closely followed by the olive grove (3.7 ha) with plants of Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino and Raggia varieties. The plants are spread out in the hills, about 300 m above sea level, and benefit from the proximity to the sea and the protection offered by the Sibillini Mountains. Annual production is around 1,000 kg of oil.
Finally, large expanses of arable land (12.0 ha) could be used to start new crops or expand oil and wine production.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (8km; 10’), Offida (15km; 20’), San Benedetto del Tronto (21km, 30’), Ascoli Piceno (41km, 45’), Fermo (22km, 30’), Porto d’Ascoli (29km, 35’), Porto Sant’Elpidio (41km; 40’), Macerata (72km, 1h 5’), Ancona (87km, 1h 5’), Jesi (109km, 1h 20’), Matelica (112km, 1h 40’)
CLOSEST AIRPORTS
Ancona R. Sanzio (95km, 1h 5’), Pescara P. Liberi (105km, 1h 25’), Perugia S. Francesco (170km, 2h), Bologna G. Marconi (297km, 3h), Roma Ciampino (245km, 2h 55’), Roma Fiumicino (270km, 3h 5’), Firenze A. Vespucci (344km, 3h 55’)
The farm is located not far from a medieval village that offers most of the basic services, reachable in less than ten minutes by car by paved road. The property is about 20’ from the sea, where there are renowned cities and towns such as Marina di Massignano, Cupra Marittima and San Benedetto del Tronto.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The heart of the property is the wine cellar (1,925 sqm – 20,713 sqft, 4 bathrooms), a modern building built with every precaution not to disturb the landscape but equipped with cutting-edge systems and tools necessary for the processing, aging and bottling of wines. A large warehouse is located in front of the winery and allows storage of the wine produced while awaiting sale.
A large shed (378 sqm – 4,067 sqft) allows sheltering several cars and vehicles, as well as providing support for the photovoltaic system (50 kW).
The property also includes a villa (372 sqm – 4,003 sqft, 6 bedrooms and 7 bathrooms) on two floors, listed in the accommodation circuit and rented as a single dwelling with good results:
• Ground floor: entrance hall, large central living room, service bathrooms, kitchen with adjoining dining room, TV room and bedroom with private bathroom
• First floor: living room, five bedrooms with en-suite bathrooms and two panoramic terraces.
The house is then accompanied by a 12 × 6 m heated infinity pool with room underneath (57 sqm – 613 sqft) where technical rooms necessary for the operation of the pool, storage rooms and a laundry room were created.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The farm can count on 46.1 hectares (113.9 acres) of land in total. Of these, about half are owned (24.2 ha) while the remainder are conducted under lease (21.9 ha) with a contract expiring in 2033.
The backbone of the winery are the vineyards (26.8 ha), cultivated with strictly organic methods and characterized by careful selection of grapes before pressing.
• Vineyard surface: 26.8 ha (6.4 ha owned + 20.4 ha leased)
• Varieties: Pecorino, Petit Verdot, Montepulciano, Merlot, Passerina
• Training: Guyot (3,300 vines / ha)
• Altitude and exposure: 250 – 500 m asl (south)
• Soil composition: clay, limestone
• Yearly production: 1,050 hl (140,000 bottles)
The winery produces the following wines:
• Marche IGT Spumante: Passerina 100%
• Offida DOCG: Passerina 100%
• Offida DOCG: Pecorino 100%
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot, Petit Verdot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano
• Marche Rosso IGT: Petit Verdot
This is closely followed by the olive grove (3.7 ha) with plants of Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino and Raggia varieties. The plants are spread out in the hills, about 300 m above sea level, and benefit from the proximity to the sea and the protection offered by the Sibillini Mountains. Annual production is around 1,000 kg of oil.
Finally, large expanses of arable land (12.0 ha) could be used to start new crops or expand oil and wine production.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (8km; 10’), Offida (15km; 20’), San Benedetto del Tronto (21km, 30’), Ascoli Piceno (41km, 45’), Fermo (22km, 30’), Porto d’Ascoli (29km, 35’), Porto Sant’Elpidio (41km; 40’), Macerata (72km, 1h 5’), Ancona (87km, 1h 5’), Jesi (109km, 1h 20’), Matelica (112km, 1h 40’)
CLOSEST AIRPORTS
Ancona R. Sanzio (95km, 1h 5’), Pescara P. Liberi (105km, 1h 25’), Perugia S. Francesco (170km, 2h), Bologna G. Marconi (297km, 3h), Roma Ciampino (245km, 2h 55’), Roma Fiumicino (270km, 3h 5’), Firenze A. Vespucci (344km, 3h 55’)
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Precio/pie²
$690
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Viñedo / Bodega
- Bodega
- Vista a la Montaña
- Gran Altitud
- Espacio de vida al aire libre
Características
Lote
Interior
Outdoor
- Terraza
- Piscina
- Espacio de vida al aire libre
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Centro, San Benedetto del Tronto, Marcas
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicado en San Benedetto del Tronto, este inmueble de lujo disfruta de una ubicación privilegiada cerca de las playas del Adriático y vibrantes opciones gastronómicas. La ciudad es conocida por su paseo bordeado de palmeras y su puerto deportivo. El fácil acceso a puntos de interés cultural y comercial asegura un estilo de vida equilibrado. Bien conectado a los principales centros de transporte, promete tranquilidad y accesibilidad.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
Ver perfil de la agencia
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
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