Palladio The Garden Edition 2 X Parking Spaces Included In The Purchase Price

El distrito de Aigen de Salzburgo se encuentra en el sureste de la ciudad y ofrece una combinación perfecta de naturaleza y proximidad a la ciudad. Combina una tranquilidad agradable con una calidad de vida urbana al más alto nivel. Ubicada entre Gaisberg y Salzach, la idílica zona residencial se caracteriza por hermosas villas históricas, fincas señoriales y modernas propiedades de lujo.
En las inmediaciones se encuentran numerosos centros comerciales para las necesidades diarias, escuelas de renombre, atención médica y restaurantes de alta calidad.

El casco antiguo, con sus diversas oportunidades de compras y una amplia gama de arte y cultura, es fácilmente accesible a lo largo del Salzach, al igual que las montañas de la ciudad. El hermoso castillo de Aigen, con sus senderos para caminar, es ideal para hacer caminatas por el campo o como punto de partida para escalar el Gaisberg.

La conexión con la red de transporte público es excelente: tanto las estaciones de tren de Salzburg-Parsch como de Salzburg-Aigen, así como varias líneas de autobús, ofrecen conexiones rápidas con el centro de la ciudad y el idílico campo circundante.
Aigen combina las numerosas ventajas de la animada vida urbana con la relajante atmósfera del campo.

Proyecto de construcción exclusivo en una ubicación privilegiada para una villa

Este proyecto de nueva construcción de alta calidad con solo cinco unidades residenciales es una verdadera joya de la vida exclusiva y combina una arquitectura de vanguardia con una elegancia atemporal. Situada en uno de los lugares más codiciados de Salzburgo, esta propiedad impresiona con una combinación de arquitectura de villa clásica y estética contemporánea. Las líneas claras y un diseño de fachada armonioso irradian calma y elegancia. Los amplios frentes de las ventanas garantizan una atmósfera inundada de luz y también ofrecen suficiente espacio para la privacidad. Cada unidad residencial se planificó de forma individual.

Las áreas exteriores planificadas son igualmente impresionantes: jardines bien cuidados, elegantes senderos de piedra natural y un prestigioso camino de entrada subrayan el carácter lujoso de la propiedad.

Un amplio garaje subterráneo proporciona el espacio de estacionamiento perfecto para su vehículo, asegurando temperaturas agradables en su automóvil tanto en invierno como en los calurosos días de verano. Un ascensor de pasajeros lo lleva cómodamente desde el garaje subterráneo a su piso. Para los conductores de vehículos eléctricos: existe la opción de instalar estaciones de carga eléctricas para que puedan recargar su vehículo de forma cómoda y sencilla.

La energía térmica proviene de un sistema de bomba de calor de aire sostenible con un sistema fotovoltaico.

Existe la opción de instalar una piscina en los apartamentos del primer piso.

TOP 2/primer piso
Un total de 125 m² de espacio habitable y un área ajardinada de 271 m² no dejan nada que desear.
El apartamento de 3,5 habitaciones es de proporciones generosas y tiene un total de 2 dormitorios, que están equipados con un vestidor compartido y un baño privado.
Otra habitación es ideal como habitación de invitados u oficina.
La gran sala de estar es una combinación de una sala de estar-cocina-comedor. Con una agradable superficie de 56 m², no solo es la habitación más grande, sino también el corazón del apartamento con jardín, con su estilo amplio y luminoso. La elegante altura de la habitación (hasta 2,90 m) crea un ambiente particularmente agradable.
Las ventanas del suelo al techo a cada lado garantizan una transición perfecta a la espaciosa área exterior y una vista de la piscina lista para las vacaciones (disponibles opcionalmente por un cargo adicional). Un compartimento en el sótano ofrece un amplio espacio de almacenamiento fuera del apartamento.

Opcionalmente, se puede comprar una sala multifuncional en el sótano con aproximadamente 50 m². El apartamento incluye un compartimento en el sótano.

Es posible comprar 2 plazas de aparcamiento subterráneo.

PUNTOS DESTACADOS:
- Suelo de parquet en espiga
- Bomba de calor de aire con energía fotovoltaica
- Ventanas con protección solar eléctrica veneciana
- Sistema doméstico inteligente (Loxone)
- Preinstalación de sistema de alarma y aire acondicionado
- Altura de la habitación de hasta 2,90 m

Inicio previsto de la construcción: otoño de 2025
Finalización estimada: verano de 2027

La propiedad se entregará llave en mano. Las visualizaciones sirven como impresiones y están sujetas a cambios de acuerdo con el plan de ejecución. Es posible realizar solicitudes especiales o adaptaciones al plano de planta a petición del cliente en el marco de las posibilidades estructurales y legales. El interior no está incluido en el precio de compra.

Estaremos encantados de enviarle la descripción de la construcción y el equipo si lo solicita.
La transacción se lleva a cabo de acuerdo con BTVG.