Villa Salobreña

Ubicada en la codiciada urbanización Monte de los Almendros, esta propiedad destaca por sus impresionantes vistas panorámicas al histórico 🏰 Castillo de Salobreña, la montaña y el mar y su ubicación privilegiada en Plena Vega Tropical.

Con 425 m2 construidos, la residencia ha sido meticulosamente concebida para brindar una experiencia de vida sumamente cómoda y relajada, perfecta tanto para el disfrute familiar como para albergar a invitados con total comodidad.

🌿Protegida por un entorno natural de vegetación madura, frondosos jardines y amplias superficies de césped, la villa ofrece un refugio único de calma y discreción. La piscina privada se convierte en el corazón de la zona exterior, acompañada de elegantes terrazas soleadas y áreas chill-out diseñadas para reuniones al aire libre o simplemente contemplar el paisaje.

En el interior, los espacios destacan por su gran amplitud y luminosidad gracias a sus ventanas de suelo a techo, que conectan de forma fluida la vivienda con sus terrazas. Dispone de 3 SALONES equipados con chimenea, además de 🍽️ 2 COCINAS completamente equipadas que aportan la máxima funcionalidad.

La propiedad cuenta con 8 ESPACIOSOS DORMITORIOS, entre los que destaca la suite principal con un elegante baño privado, junto a 🛁 4 BAÑOS COMPLETOS y estancias destinadas a zonas de trabajo o descanso personal.

En la parte superior, una espectacular terraza-solárium se eleva como un mirador privilegiado donde las vistas panorámicas adquieren todo su protagonismo. Una oportunidad singular para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en su máxima expresión.

➕ OPCIONAL: Existe la posibilidad de adquirir una parcela contigua de aproximadamente 800 m2, por un importe adicional de 225.000 €, NO INCLUIDO EN EL PRECIO DE VENTA DE LA VIVIENDA.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 105.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (37.500€ + 7.875€ de IVA = 45.375Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;