Salò, Villa En El Centro

Salò, posición estratégica, a cinco minutos a pie de la orilla del lago y del centro histórico, cerca de todos los servicios, elegante villa construida en 1930, adornada con relieves originales de la época, como las columnas y las barandillas externas e internas y la cornisa que corona el edificio.
El parquet del primer piso y las puertas son originales de la década de 1930.
La única solución en la zona con una superficie de más de 600 m2, de los cuales 375 m2 son jardín, 86 m2 de plazas de aparcamiento y 140 m2 de suelo alrededor de la villa, reconstruida en 2011 respetando la elegancia original.
Jardín equipado con sistema de riego automático y robot cortacésped.
Espacio para construir una piscina, sujeto a autorización municipal.
Originalmente, la villa estaba dividida en una sala de estar en la planta baja que consistía en una sala de estar, cocina, 3 dormitorios y un área para dormir en el primer piso que constaba de 4 dormitorios y un baño.
Renovado en 1992, se construyó en la planta baja un segundo baño, lavadero, ventanas de doble acristalamiento con mosquiteras, persianas eléctricas con ganchos de seguridad, entrada eléctrica y puerta peatonal, sistema de calefacción dividido para cada piso. La caldera de condensación se sustituyó en 2022.
Actualmente en la planta baja hay una cocina de unos 9 metros cuadrados, una sala de estar de más de 24 metros cuadrados, dos dormitorios dobles de unos 16 metros cuadrados cada uno, un baño con lavadero de unos 17 metros cuadrados y un porche de 5,6 metros cuadrados.
En el primer piso hay una gran cocina-comedor de 17 metros cuadrados, sala de estar de más de 17 metros cuadrados, dos dormitorios dobles de unos 17 metros cuadrados cada uno, baño de unos 9 metros cuadrados, terraza y dos balcones.
Es posible restaurar la villa como estaba originalmente, con la máxima flexibilidad en la administración y el uso de la propiedad.
Metros cuadrados transitables:
Superficie del lote: 726,20 m2;
Planta baja: 102,02 m2 excluyendo el porche y las partes externas;
Primera planta: 91,90 m2 excluyendo terrazas, balcones y partes externas;
Planta abuhardillada de 108 m2, de los cuales 30 son utilizables dada la altura;
Planta sótano de unos 30 m2 con sala de calderas, bodega y armario;
Jardín de 375,46 metros cuadrados;
Plazas de aparcamiento pavimentadas de 86 m2.

Salò, monumentos y lugares de interés:
Arquitectura religiosa: la catedral de Salò, dedicada a Santa Maria Annunziata, representa la obra de mayor valor arquitectónico, diseñada por Filippo delle Vacche en estilo gótico tardío, que nunca se completó por completo. En su interior alberga pinturas de Romanino, Moretto, Zenone Veronese y Paolo Veneziano.

Salò, posizione strategica, a cinque minuti a piedi dal lungolago e dal centro storico, comoda a tutti i servizi, signorile villa edificata nel 1930, impreziosita con rilievi originali dell’epoca come le colonne e le ringhiere esterne ed interne ed il cornicione a coronamento dell’edificio.
El parquet del piano primo y las puertas son originales de los años 30.
Unica soluzione in zona con area di oltre 600 mq, di cui 375 mq giardino, 86 mq posti auto, 140 mq pavimentazione intorno alla villa, rifatta nel 2011 rispettando l’eleganza originaria.
Giardino dotato di impianto di irrigazione automatico e robot rasaerba.
Spazio per realizzare piscina, previa autorizzazione comunale.
En origen, la villa estaba dividida en zona giorno al piano terra il quale era composto da sala, cocina, 3 camere e zona notte al primo piano il quale era composto da 4 camere e bagno.
Restructurada en 1992, costruendo al piano terra secondo bagno, lavanderia, infissi con doppi vetri e zanzariere, tapparelle elettriche con ganci sicurezza, cancello elettrico carraio e pedonale, impianto di riscaldamento suddiviso per ogni piano. La caldera de condensación se sustituyó en 2022.
Actualmente al piano terra ci sono cucina abitabile circa 9 mq, sala di oltre 24 mq, due camere matrimoniali di circa 16 mq ciascuna, bagno con lavanderia di circa 17 mq, e portico di 5.6 mq.
Al piano primo hay una amplia cocina habitable de 17 metros cuadrados, sala de más de 17 metros cuadrados, dos habitaciones matrimoniales de alrededor de 17 metros cuadrados, baño de alrededor de 9 metros cuadrados, terraza y dos balcones.
E’ possibile repristinare la villa come in origine, massima elasticià di gestione ed utilizzo dell’immobile.
Metatratura CAPPESTABILI:
Superficie del lote: 726,20 m2;
Piano tierra: 102,02 m2 excluido el pórtico y las partes exteriores;
Piano Primo: 91,90 m2 excluyendo terrazze, balcone e parti esterne;
Piano sottotetto 108 mq, de los cuales 30 calipestabili data l’altezza;
Piano seminterrato de unos 30 mq con local técnico caldaia, cantina e ripostiglio;
Jardín 375,46 metros cuadrados;
Puestos para automóviles pavimentados de 86 metros cuadrados.

Saló, monumentos y lugares de interés:
Architetture religiose: Il duomo di Salò, dedicado a santa Maria Annunziata, representa l’opera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi detto l’Aliense, vi eseguì diversi affreschi mentre l’altare maggiore è caratterizzato da un’imponente ancona dorata.

Salò, Strategische PPosición, fünf Minuten zu Fuß vom Seeufer und dem historischen Zentrum entfernt, bequem zu allen Dienstleistungen, elegante Villa aus dem Jahr 1930, verziert mit originalen Reliefs der Zeit wie den Säulen und den Außen- und Innengeländern und dem krönenden Gesims des Gebäude.
Das Parkett im ersten Stock und die Türen sind original aus den 1930er Jahren.
Die einzige Lösung in der Gegend mit einer Fläche von über 600 m², davon 375 m² Garten, 86 m² Parkplätze, 140 m² Bodenbelag rund um die Villa, die 2011 unter Berücksichtigung der ursprünglichen Eleganz umgebaut wurde.
Garten mit automatischem Bewässerungssystem und Mähroboter.
Platz zum Bau eines Schwimmbades, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung.
Ursprünglich war die Villa in einen Wohnbereich im Erdgeschoss aufgeteilt, der aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 3 Schlafzimmern bestand, und einem Schlafbereich im ersten Stock, der aus 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer bestand.
Renoviert 1992, Gebäude im Erdgeschoss ein zweites Badezimmer, Waschküche, doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden mit Sicherheitshaken, elektrische Zufahrt und Fußgängertor, Heizungsanlage für jede Etage geteilt. Der Brennwertkessel wurde 2022 erneuert.
Derzeit gibt es im Erdgeschoss eine Küche von ca. 9 m², ein Wohnzimmer von über 24 m², zwei Doppelzimmer von jeweils ca. 16 m², ein Badezimmer mit Waschküche von ca. 17 m² und eine Veranda von 5,6 metros cuadrados.
Im ersten Stock gibt es eine große Wohnküche von 17 qm, ein Wohnzimmer von über 17 qm, zwei Doppelzimmer von jeweils ca. 17 qm, ein Badezimmer von ca. 9 qm, eine Terrasse und zwei Balkone.
Es ist möglich, die Villa so zu restaurieren, wie sie ursprünglich war, mit maximaler Flexibilität bei der Verwaltung und Nutzung der Immobilie.
Metros cuadrados disponibles:
Grundstücksfläche 726, 20 metros cuadrados;
Superficie construida: 102,02 m² ohne Veranda und Außenteile;
Erdgeschoss: 91,90 m² ohne Terrassen, Balkon und Außenteile;
Dachgeschoss 108 m, davon aufgrund der Höhe 30 nutzbar;
Untergeschoss ca. 30 qm mit Heizraum, Keller und Abstellraum;
Jardín 375,46 m2;
Gepflasterte Stellplätze 86 qm.

Saló, Denkmäler und Sehenswürdigkeiten:
Religiöse Architektur: Die der Santa Maria Annunziata geweihte Kathedrale von Salò stellt das Werk von größtem architektonischen Wert dar, das von Filippo delle Vacche im spätgotischen Stil entworfen und nie vollständig fertiggestellt wurde. En el interior se ven obras de arte de Romanino, Moretto, Zenone Veronese y Paolo Veneziano.