Apartamento Histórico En La Estación De Tren De Son Coves, 123 M², 2 Dormitorios, 2 Baños, Piscina, Terraza, Aire Acondicionado

Eine Immobilie wie diese ist auf Mallorca eine absolute Seltenheit: Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich im ehemaligen historischen Bahnhofsgebäude von Son Coves und bietet die seltene Möglichkeit, in einem Gebäude mit einzigartiger Geschichte zu wohnen.

Original erhaltene Architekturdetails, großzügige Außenflächen und die ruhige Lage innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf Mallorca.

Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon beide en suite. Ein zusätzlicher Arbeitsbereich im Flur eignet sich ideal als Home Office. Historische Keramikfliesen im Wohnbereich unterstreichen den einzigartigen Labrador der Immobilie, während modernisierte Bodenbeläge in Schlafzimmern und Bädern für hohen Wohnkomfort sorgen.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen sowie die zwei separaten Zugänge zur Wohnung. Neben dem Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus verfügt die Einheit über einen direkten Eingang über die Terrasse in die Küche. Die originale Bahnhofstür wurde vollständig erhalten und verleiht dem Objekt einen unverwechselbaren.

Die gepflegte Gemeinschaftsanlage umfasst lediglich drei Wohnungen und eine «Casita» und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftspool, großzügige Gartenflächen, Stellplätze sowie Lager- und Technikräume zur Verfügung. Die meisten Eigentümer nutzen ihre Einheiten als Zweitwohnsitz, wodurch eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Ein weiteres Highlight ist das rund 4.124 m² große Gemeinschaftsgrundstück mit eigenem legalisierten Tiefbrunnen. Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Mallorca-Retreat für alle, die historischen Pathroom, Ruhe und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Ses Salines ist eine Gemeinde im Südosten von Mallorca und ist bekannt für den Traumstrand «Es Trenc», dieser ist nur etwa 4 km entfernt und damit bequem in 5 minuten erreichbar. Der Name der Gemeinde leitet sich von den noch heute der Salzgewinnung dienenden großen Salinen ab.

Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Ses Salines sind es ca. 50 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 minutos en coche.

Der klar strukturierte Ort gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöer Die nicht selten Platz für einen Pool bieten.
Er besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden Großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In Ses Salines finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Grünmarkt, Massagen und Post, alle sind gut fußläufig erreichbar.
Der wöchentliche Markt in Ses Salines rondet das Angebot ab.
Große Supermarktketten befinden sich im Nachbarort Campos oder Santany.

Ausstattung:
* Erdgeschosswohnung im historischen Bahnhofsgebäude Son Coves
* Wahrscheinlich einzig privat bewohnter Bahnhof auf Mallorca
* Aprox. 123 m² de superficie habitable junto al catastro
* 2 dormitorios
* 2 baños, ambos en suite
* Sala de estar y comer con chimenea
* Cocina separada
* Zusätzlicher Arbeitsbereich/Oficina central Nische
* 3 terrazas
* Dos Zugänge zur Wohnung separados
* Impresionante alte Bahnhofshalle ist heute Wohnraum
* Rehaltene historische Bahnhofstür original
* Mosaicos históricos en el espacio habitable
* Revestimientos de suelo modernizados
* Ventana de doble acristalamiento
* Aire acondicionado frío/calor (tecnología Inverter)
* Fußbodenheizung en Schlafzimmern, Flur und Badezimmern
* Verkauf erfolgt unmöbliert

Gemeinschaftsanlage:
* Ehemaliger Bahnhof Son Coves
* Solo 3 apartamentos y 1 Casita
* Grupo comunal
* Gemeinschaftsgarten
* Aprox. 4,124 m² del Gemeinschaftsgrundstück
* Stellplatz
* Lager- und Technikräume
* Situación de vivienda ruhige
* Eigentümer überwiegend Zweitwohnsitznutzer

Tecnología y suministro:
* Suministro de energíaSr. Endesa
* Eigener legalisierter Tiefbrunnen (ca. 45 km)
* Neue Brunnenpumpe (2026)
* Brunnenwasser für Wohnung, Gartenbewässerung, Pool und Außendusche
* Zisterne zusätzliche
* Gemeinschaftsstrom für Pool, Außenbeleuchtung und Technikräume

Rechtliches:
* Vollständige Legalisierungsunterlagen vorhanden
* Legalización histórica de 1996
* Energieausweis vorhanden
* Cédula de Habitabilidad aprobada
* Introducción básica y catastro

Laufende Kosten:
* Derzeit ca. 350€ mensuales bei ganzjähriger Nutzung
* Incluye Strom, Poolpflege, Gartenpflege, Verwaltung und Gebäudeversicherung