$626,804
Propiedad Poco Común En La Confluencia De Ríos: 3,2 Hectáreas Con Piscina Y Potencial De Actividad
- 6 Hab.
- 4,478 Sqft
- 8.04 Ac lot
- Actualizado: Ayer
- 2
Sobre la propiedad
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Ubicada en un antiguo campamento ahora rehabilitado como residencia, a solo 10 minutos de Sainte-Maure-de-Touraine, esta propiedad única ofrece un entorno natural excepcional en la confluencia de dos ríos, un sitio poco común en Francia. Bordeando el sur de Touraine y Poitou, en una parcela de más de 32.000 m² con árboles, cuenta con una gran casa principal, un chalet independiente, una piscina, u
Located on a former campsite now rehabilitated into a residence, just 10 minutes from Sainte-Maure-de-Touraine, this unique property offers an exceptional natural setting at the confluence of two rivers, a rare site in France. Bordering southern Touraine and Poitou, on a plot of over 32,000 m² with trees, it features a large main house, an independent chalet, a swimming pool, a spacious barn conve
Ubicada en un antiguo campamento ahora rehabilitado como residencia, a solo 10 minutos de Sainte-Maure-de-Touraine, esta propiedad única ofrece un entorno natural excepcional en la confluencia de dos ríos, un sitio poco común en Francia. Bordeando el sur de Touraine y Poitou, en una parcela de más de 32.000 m² con árboles, cuenta con una gran casa principal, un chalet independiente, una piscina, un amplio granero convertido en garaje y un notable parque ajardinado.
La casa principal ocupa aproximadamente 416 m² en la planta baja, con 5 dormitorios grandes (entre 20 y 30 m²), uno de ellos en la planta baja, cada uno con su propio baño con ducha y aseo separado. Las áreas de estar se organizan en torno a un espacio que comprende dos grandes salones y una cocina de unos 150 m², todos abiertos al exterior. Todavía se pueden desarrollar cien metros cuadrados adicionales. Los materiales utilizados muestran un buen nivel de acabado en los elementos principales, especialmente en las puertas y ventanas de roble macizo con doble acristalamiento, los techos de yeso teñidos con pigmentos y la carpintería en su mayoría artesanal.
Un chalet independiente con cocina americana, baño con ducha y terraza permite la posibilidad de una casa de huéspedes o un alojamiento anexo.
El terreno ofrece varias ventajas: una gran piscina de agua salada de 12x6 metros (cubierta de seguridad, cascadas, luces, mantenimiento anual estimado en 300€), una elegante glorieta, un pequeño estanque de ranas, numerosas terrazas, un gran granero convertido en garaje, así como una plaza de aparcamiento privada. El parque está equipado con varios puntos de agua y electricidad para reactivarlos, derivados de su antiguo uso en campamentos, y existe un sistema de saneamiento colectivo. En la propiedad también hay un túmulo paleolítico.
Toda la propiedad está protegida por un sistema de videovigilancia, y una losa de hormigón accesible mediante PMR rodea la piscina con una gestión eficiente del agua de lluvia. Los espacios desarrollados en las áreas libres del terreno permiten instalar fácilmente estructuras adicionales, como chalets, casas pequeñas o alojamientos inusuales.
Esta propiedad es ideal para una familia numerosa, un proyecto de recepción turística o cualquier persona que busque un entorno natural preservado con posibilidades de explotación o ampliación. De hecho, esta propiedad es ideal para organizar bodas, seminarios, actividades de formación de equipos, deportes acuáticos o recepciones. Su ubicación excepcional, sus alojamientos independientes, su piscina y sus amplios espacios verdes permiten diversos usos profesionales, con la posibilidad de agregar estructuras livianas para desarrollar una actividad de alquiler o evento.
Los gastos de negociación de 43.200€ corren a cargo del comprador.
Impuesto sobre la propiedad: 1.283 €/año.
Póngase en contacto rápidamente con Nikita LEGRAND en [información oculta], agente comercial EI [información oculta].
Anuncio propuesto por un agente comercial.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La casa principal ocupa aproximadamente 416 m² en la planta baja, con 5 dormitorios grandes (entre 20 y 30 m²), uno de ellos en la planta baja, cada uno con su propio baño con ducha y aseo separado. Las áreas de estar se organizan en torno a un espacio que comprende dos grandes salones y una cocina de unos 150 m², todos abiertos al exterior. Todavía se pueden desarrollar cien metros cuadrados adicionales. Los materiales utilizados muestran un buen nivel de acabado en los elementos principales, especialmente en las puertas y ventanas de roble macizo con doble acristalamiento, los techos de yeso teñidos con pigmentos y la carpintería en su mayoría artesanal.
Un chalet independiente con cocina americana, baño con ducha y terraza permite la posibilidad de una casa de huéspedes o un alojamiento anexo.
El terreno ofrece varias ventajas: una gran piscina de agua salada de 12x6 metros (cubierta de seguridad, cascadas, luces, mantenimiento anual estimado en 300€), una elegante glorieta, un pequeño estanque de ranas, numerosas terrazas, un gran granero convertido en garaje, así como una plaza de aparcamiento privada. El parque está equipado con varios puntos de agua y electricidad para reactivarlos, derivados de su antiguo uso en campamentos, y existe un sistema de saneamiento colectivo. En la propiedad también hay un túmulo paleolítico.
Toda la propiedad está protegida por un sistema de videovigilancia, y una losa de hormigón accesible mediante PMR rodea la piscina con una gestión eficiente del agua de lluvia. Los espacios desarrollados en las áreas libres del terreno permiten instalar fácilmente estructuras adicionales, como chalets, casas pequeñas o alojamientos inusuales.
Esta propiedad es ideal para una familia numerosa, un proyecto de recepción turística o cualquier persona que busque un entorno natural preservado con posibilidades de explotación o ampliación. De hecho, esta propiedad es ideal para organizar bodas, seminarios, actividades de formación de equipos, deportes acuáticos o recepciones. Su ubicación excepcional, sus alojamientos independientes, su piscina y sus amplios espacios verdes permiten diversos usos profesionales, con la posibilidad de agregar estructuras livianas para desarrollar una actividad de alquiler o evento.
Los gastos de negociación de 43.200€ corren a cargo del comprador.
Impuesto sobre la propiedad: 1.283 €/año.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located on a former campsite now rehabilitated into a residence, just 10 minutes from Sainte-Maure-de-Touraine, this unique property offers an exceptional natural setting at the confluence of two rivers, a rare site in France. Bordering southern Touraine and Poitou, on a plot of over 32,000 m² with trees, it features a large main house, an independent chalet, a swimming pool, a spacious barn converted into a garage, and a remarkable landscaped park.
The main house spans approximately 416 m² on the ground, with 5 large bedrooms (between 20 and 30 m²), including one on the ground floor, each with its own shower room and separate toilet. The living areas are organized around a space comprising two large lounges and a kitchen for about 150 m², all open to the outdoors. An additional hundred square meters can still be developed. The materials used showcase a good level of finish on the main elements, notably with solid oak double-glazed doors and windows, plaster ceilings tinted with pigments, and mostly artisanal woodwork.
An independent chalet with a kitchenette, shower room, and terrace allows for the possibility of a guesthouse or annex accommodation.
The land offers several advantages: a large saltwater swimming pool measuring 12x6 meters (security cover, waterfalls, lights, annual maintenance estimated at €300), an elegant gazebo, a small frog pond, numerous terraces, a large barn converted into a garage, as well as private parking space. The park is equipped with multiple water and electricity points to be reactivated, stemming from its former camping use, and a collective sanitation system is in place. A Paleolithic tumulus is also located on the property.
The entire property is secured by a video surveillance system, and a PMR-accessible concrete slab surrounds the pool with efficient rainwater management. The developed spaces in the free areas of the land allow for easy installation of additional structures such as chalets, tiny houses, or unusual accommodations.
This property is perfectly suited for a large family, a tourist reception project, or anyone seeking a preserved natural environment with possibilities for exploitation or extension. Indeed, this property is ideal for organizing weddings, seminars, team-building activities, water sports, or receptions. Its exceptional location, independent accommodations, swimming pool, and vast green spaces allow for various professional uses, with the possibility of adding lightweight structures to develop a rental or event activity.
Negotiation fees of €43,200 are the responsibility of the buyer.
Property tax: €1,283/year.
Quickly get in touch with Nikita LEGRAND at [hidden information], commercial agent EI [hidden information].
Listing proposed by a commercial agent.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The main house spans approximately 416 m² on the ground, with 5 large bedrooms (between 20 and 30 m²), including one on the ground floor, each with its own shower room and separate toilet. The living areas are organized around a space comprising two large lounges and a kitchen for about 150 m², all open to the outdoors. An additional hundred square meters can still be developed. The materials used showcase a good level of finish on the main elements, notably with solid oak double-glazed doors and windows, plaster ceilings tinted with pigments, and mostly artisanal woodwork.
An independent chalet with a kitchenette, shower room, and terrace allows for the possibility of a guesthouse or annex accommodation.
The land offers several advantages: a large saltwater swimming pool measuring 12x6 meters (security cover, waterfalls, lights, annual maintenance estimated at €300), an elegant gazebo, a small frog pond, numerous terraces, a large barn converted into a garage, as well as private parking space. The park is equipped with multiple water and electricity points to be reactivated, stemming from its former camping use, and a collective sanitation system is in place. A Paleolithic tumulus is also located on the property.
The entire property is secured by a video surveillance system, and a PMR-accessible concrete slab surrounds the pool with efficient rainwater management. The developed spaces in the free areas of the land allow for easy installation of additional structures such as chalets, tiny houses, or unusual accommodations.
This property is perfectly suited for a large family, a tourist reception project, or anyone seeking a preserved natural environment with possibilities for exploitation or extension. Indeed, this property is ideal for organizing weddings, seminars, team-building activities, water sports, or receptions. Its exceptional location, independent accommodations, swimming pool, and vast green spaces allow for various professional uses, with the possibility of adding lightweight structures to develop a rental or event activity.
Negotiation fees of €43,200 are the responsibility of the buyer.
Property tax: €1,283/year.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$139
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Vista al Agua
- Chimenea
- Espacio de vida al aire libre
- Techo alto
- Aparcamiento
Explorar la zona
Sainte-Maure-de-Touraine, Centro-Val de Loira, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 1 año
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Publicado por
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2025
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Tipo de tour
Última actualización
Ayer
Primera publicación
Agosto 4, 2025
Referencia del anuncio
LN 3635
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