Sainte Marie Individuelle

Située à Sainte-Marie, cette propriété de type F7 développe 233 m² habitables sur une vaste parcelle de 3 235 m², offrant un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet immobilier. La maison se compose de :un séjour de 27 m²une salle à manger de 20 m²une cuisine de 17 m²5 chambres une salle de bains de 9 m²un WC séparéune véranda de 50 m² À l’extérieur, vous bénéficierez de beaux espaces complémentaires :une varangue de 105 m²un abri voiture de 46 m²Le bien est situé en zone UD1, avec une emprise au sol autorisée de 50 %, une hauteur maximale de 8 mètres à l’égout du toit et 11 mètres au faîtage. Cette configuration permet d’envisager un agrandissement, ou encore une démolition en vue d’un projet de promotion immobilière, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Un bien rare par sa surface de terrain, ses volumes et son potentiel de valorisationNon soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller STELLAR Immobilier : Damien CAREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00055 RCP RCACO-24-031004