Viñedo Aoc De Burdeos Llave En Mano Con Granja De Piedra Renovada

Disfrute de una magnífica propiedad de viñedos orgánicos galardonada, que comprende una granja renovada, la posibilidad de alojamiento adicional (sujeto a los permisos necesarios) y alrededor de 40 hectáreas de tierra que combinan viñedos, pastos y bosques.

La encantadora casa de campo de piedra y sus edificios tradicionales de piedra que datan de 1786 se han mantenido meticulosamente. La casa, renovada entre 2005 y 2010, combina el encanto del viejo mundo, con paredes de piedra y vigas a la vista, con comodidades modernas, como el aire acondicionado reversible.

En la planta baja, encontrará una gran cocina/comedor que da a una sala de estar amplia y luminosa, un baño con ducha y un inodoro, idealmente ubicados cerca del acceso a la sala de vinificación. En la planta superior, tres amplias habitaciones dobles y un baño familiar completan la sala de estar. En el exterior, una piscina privada climatizada de agua salada lo espera en un entorno tranquilo y verde. Para proyectos de expansión, un granero contiguo con chimenea ofrece un gran potencial (sujeto a los permisos necesarios).

El viñedo orgánico AOC de Burdeos produce actualmente vinos galardonados. La finca comprende alrededor de 24 hectáreas de viñas bien expuestas en una variedad de suelos (arcillo-calcáreo, marga arenosa-arcillosa), con:
Alrededor de 20 ha de variedades de uva tinta (Merlot, Malbec, Cabernet Franc y Cabernet Sauvignon),
Alrededor de 4 ha de variedades de uva blanca (S? 1 millón y Muscadelle),
Viñedos de edades variables, de 3 a 40 años,
Alrededor de 4 hectáreas adicionales de tierra de la AOC listas para ser plantadas,
Alrededor de 10 ha de bosques y pastos.

Las instalaciones vitivinícolas incluyen dos modernas bodegas de vinificación con temperatura controlada con una capacidad total de 2.446 hl gracias a tanques de acero inoxidable bien mantenidos. La propiedad también incluye un granero con garaje abierto y un granero contiguo, ambos equipados con paneles fotovoltaicos que generan unos ingresos anuales de entre 5.000 y 6.000 euros, un taller de piedra y otras dependencias funcionales.

La venta incluye el ch? El nombre de la bodega, el equipo de elaboración del vino y las instalaciones necesarias para su funcionamiento inmediato.
No se pierda esta oportunidad única de vivir en el corazón de una finca vinícola orgánica, mientras disfruta de un entorno tranquilo y de un patrimonio lleno de historia.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/