Impresionante Villa Moderna De Nueva Construcción De 3 Dormitorios En Saint Raphael, Costa Azul

Situada entre las rocas rojas brillantes del macizo del Estérel y el brillo turquesa del Mediterráneo, Vela es una colección de siete villas contemporáneas en uno de los lugares más atractivos de Saint-Raphaël. Con jardines privados, características de hogar inteligente y proximidad al puerto y al centro de la ciudad, el complejo Vela combina la elegancia costera con la comodidad diaria.

Acerca de la ubicación

Ubicada en las afueras de Santa Lucía, uno de los barrios más codiciados de Saint-Raphaël, Vela disfruta de una ubicación privilegiada a solo 10 minutos del centro del complejo. La zona es conocida por sus calles tranquilas y arboladas y por su proximidad al puerto, lo que le confiere un ambiente refinado de la Riviera que combina la relajación junto al mar con el atractivo inmobiliario de prestigio.

Alejada del bullicio del centro de la ciudad, pero cerca de todos los servicios, la residencia se encuentra a solo unos pasos del pintoresco sendero costero, perfecto para correr por la mañana o pasear al atardecer. El transporte también es sencillo. La parada local «Le Fournas» está a menos de 500 metros, y los enlaces TGV de alta velocidad desde Saint-Raphaël ofrecen conexiones directas a las principales ciudades, incluidas Niza y París.

En un radio fácil, encontrarás playas y calas a lo largo de la Corniche d’Or, restaurantes de lujo y cafeterías portuarias en Santa Lucía, tiendas y servicios locales en el centro de la ciudad y espectaculares rutas de senderismo del bosque de Estérel.

Ya sea como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión, la ubicación de Vela ofrece una rara combinación de tranquilidad, belleza y acceso.

Acerca de la propiedad

Vela es un desarrollo cuidadosamente diseñado de solo siete villas, creado para reflejar la belleza del área circundante y, al mismo tiempo, ofrecer la comodidad y los acabados de alta gama que se esperan de una casa contemporánea en la Riviera. Con un perfil discreto y de poca altura y un énfasis en la luz, la naturaleza y el flujo, el arquitecto es sofisticado y está perfectamente integrado con el entorno que lo rodea.

Esta impresionante villa de 3 dormitorios cuenta con 105 metros cuadrados de espacio habitable que dan a un jardín privado, lo que le permite disfrutar del aire libre con total privacidad, perfecta para cenar bajo los árboles, leer a la sombra o recibir a amigos para almorzar. En el interior, la villa está equipada con tecnología doméstica inteligente para mejorar la comodidad y la eficiencia. El estacionamiento está disponible en el sitio con espacios privados al aire libre para cada unidad, lo que garantiza la comodidad diaria. El diseño es limpio y moderno, pero no sacrifica las características de la Riviera: calidez, materiales naturales, amplios acristalamientos y un entorno cuidadosamente diseñado.

Con la costa a tus pies y las rocas rojas de Estérel como telón de fondo, Vela ofrece una oportunidad única de poseer un pedacito de la Riviera francesa que equilibre el lujo, la naturaleza y la habitabilidad cotidiana.

Potencial de inversión

Como uno de los destinos más populares de Var, Saint-Raphaël disfruta de una demanda constante por parte de compradores nacionales e internacionales. Con un terreno muy limitado disponible para nuevos desarrollos cerca de la costa, y aún menos en áreas residenciales tan privilegiadas, Vela representa una atractiva oportunidad a largo plazo para la inversión de capital.

Al ser de nueva construcción, las propiedades aquí se benefician de una comisión notarial reducida de entre el 2 y el 2,5%, y si optan por alquilar su vivienda, existe la posibilidad de recuperar el 20% del IVA en determinadas condiciones de alquiler. La zona sigue invirtiendo en infraestructuras y servicios locales, lo que mejora tanto la calidad de vida como el valor de reventa futuro.

Situada justo a las afueras de ciudades más llamativas y mucho más caras, como Saint-Tropez y Cannes, Saint-Raphaël ofrece muchas de las mismas ventajas de estilo de vida a un precio más accesible. Con esta ventaja, disfrute de todo lo que la Riviera tiene para ofrecer y, al mismo tiempo, asegurarse una propiedad de alta calidad y a buen precio en una ubicación atractiva y en crecimiento.

ATHENA ADVISERS: valor añadido y soporte de compra integral desde 2003

Además de organizar visitas a las propiedades desde nuestras oficinas en los Alpes franceses y Cannes, nuestros equipos internos también ayudan a los clientes en cada paso del proceso de compra: acceder al programa de devolución del 20% del IVA, encontrar la mejor hipoteca francesa con un tipo de interés bajo y presentarle la mejor empresa de gestión de alquileres a través de nuestro servicio interno o de agencias asociadas. También decodificamos la documentación y los contratos y nos convertimos en el puente entre las diferentes partes legales y oficiales involucradas en la compra, guiando a nuestros clientes en cada paso del proceso.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/