Residencial St Raphael Valescure Cerca Del Campo De Golf, Villa De 12 Peniques Con Piscina Exclusiva

Saint Raphael Valescure: Exclusividad
El vendedor privado ofrece una villa de estilo contemporáneo de 310 m2 orientada al sur, en una parcela cerrada y ajardinada de 2356 m2 con piscina, con dos entradas y dos puertas independientes.
Se puede dividir en dos (o incluso tres) apartamentos independientes y comunicados.
Orientado completamente al sur, está diseñado para priorizar el espacio, la luz y la comodidad.
Garaje doble, lavadero, taller, bodegas, casita de piscina, invernadero, pozo, pozo a 160 m, huerto...
La villa consta de 2 niveles:
- En la planta superior, con acceso directo, hay un volumen de 173 m2, un amplio hall de entrada, una sala de estar con chimenea, comedor, biblioteca de 63 m2 que conduce a una terraza de 100 m2, una cocina independiente equipada de 20 m2 en una logia, tres hermosas habitaciones que incluyen una suite principal, una gran oficina, un baño con inodoro, un baño con inodoro y un aseo independiente.
Una escalera interior nos lleva al nivel del jardín, planta baja con un hall de entrada, para descubrir 136 m2 dispuestos como un apartamento independiente (o dos) que incluye una cocina equipada y amueblada que da a una terraza, un gran salón de 46 m2 con una gran terraza, cuatro dormitorios, dos de ellos con baños, un baño con ducha y dos aseos.
Características:
- Cocinas equipadas con gas envasado
- Doble acristalamiento reciente en color champán
- Inserte la chimenea
- Dos calderas de aceite de condensación recientes (2016) con radiadores de hierro fundido y dos calentadores de agua eléctricos recientes
- Cuarto de lavandería
- Garaje doble con dos bodegas
- Taller
- Gran bodega externa debajo de la terraza
- Huerto
- Invernadero
- Bueno
- Pozo a 160 m
- Piscina de cloro de 10,5 x 5,5 m con una profundidad de 1,80 m
- Casa con piscina
- Conectado a la red de alcantarillado
Zona muy solicitada, dentro de una zona residencial, entre el centro de la ciudad y los campos de golf, cerca de varios servicios a poca distancia.
Ubicación ideal para esta villa, a poca distancia de tiendas y campos de golf.
A solo 5 minutos de las playas, la estación de tren, la escuela secundaria y el centro de la ciudad.
POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN (ANTERIORMENTE DIVIDIDA EN COPROPIEDAD CON EDD) O DE CREAR UNA NUEVA RESIDENCIA PEQUEÑA.
MÁS: CE 0,20%, altura absoluta 7 m, espacios verdes 50%, distancia de las carreteras 6 m.
La información detallada está disponible bajo petición.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: [información oculta]
Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/