$1,543,181
Mansión Normanda Del Siglo XV, Monumento Histórico, En Baja Normandía (Departamento De Calvados)
- 3 Hab.
- 1 Baños
- 2,691 Sqft
- 9.42 Ac lot
- Actualizado: Mayo 1
-
6
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- 3
Sobre la propiedad
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Ref.4424: Casa señorial catalogada en Francia en venta en Normandía
En el corazón de Normandía, en el emblemático Pays d’Auge, en las afueras de una ciudad comercial de poco más de cien habitantes, una impresionante finca con aspecto fortificado ha permanecido secretamente oculta durante más de cinco siglos, y su único entorno es la naturaleza exuberante de su hermoso parque de estilo francés.
En el corazón de Normandía, en el emblemático Pays d’Auge, en las afueras de una ciudad comercial de poco más de cien habitantes, una impresionante finca con aspecto fortificado ha permanecido secretamente oculta durante más de cinco siglos, y su único entorno es la naturaleza exuberante de su hermoso parque de estilo francés.
[hidden information] : French listed manor house for sale in Normandy
In the heart of Normandy, in the emblematic Pays d’Auge, on the outskirts of a market town of just over a hundred souls, a stunning estate with a fortified appearance has stood secretly out of sight for over five centuries, its only surroundings the luxuriant nature of its beautifully laid-out French-style parkland.
The
In the heart of Normandy, in the emblematic Pays d’Auge, on the outskirts of a market town of just over a hundred souls, a stunning estate with a fortified appearance has stood secretly out of sight for over five centuries, its only surroundings the luxuriant nature of its beautifully laid-out French-style parkland.
The
Ref.4424: Casa señorial catalogada en Francia en venta en Normandía
En el corazón de Normandía, en el emblemático Pays d’Auge, en las afueras de una ciudad comercial de poco más de cien habitantes, una impresionante finca con aspecto fortificado ha permanecido secretamente oculta durante más de cinco siglos, y su único entorno es la naturaleza exuberante de su hermoso parque de estilo francés.
Heredera reconocida de un pasado dedicado a la perfección del edificio, esta propiedad hoy irradia una hermosa armonía e invita a la contemplación, irradiando genuinos sentimientos de bienestar que siempre han alentado a los propietarios del local a pasar la antorcha solo a los amantes sinceros del patrimonio.
La vida cotidiana, con todas sus numerosas exigencias, se ve facilitada por la proximidad de una ciudad dinámica a solo unas leguas de distancia, con las ciudades de Caen y Lisieux que ofrecen todas las conexiones necesarias por autopista, ferrocarril, mar y aeropuerto.
El Pays d’Auge es un destino turístico de primer nivel, con fácil acceso al mar, rico en paisajes variados y actividades deportivas y naturales, y a menos de 200 km de la capital.
Un pasado... un patrimonio... un sueño... una realidad... que todos apreciarán si se dejan llevar por la historia.
La casa señorial fue construida en un plano casi cuadrado a finales del siglo XV y principios del XVI, antes de sufrir amplias reformas en el siglo XVIII. Se trataba claramente de una propiedad «defensiva», construida sobre una plataforma rodeada por un foso, con enormes torres y numerosas aspilleras y puntos de tiro.
La vivienda consta de un cuerpo principal con una torre en cada esquina, cada una de ellas de diferente tamaño y diseño según el momento en que se construyó.
La planta inferior está construida con pequeños escombros de piedra caliza. Está coronado por una planta superior con entramado de madera.
Un gran frontón triangular, añadido en el siglo XVIII, domina la fachada orientada al este.
Esta fachada está flanqueada por dos torres simétricas de mampostería con un piso superior hexagonal con entramado de madera.
La fachada orientada al sur también está flanqueada por dos torres, una de las cuales es cilíndrica en piedra y tiene un techo cónico. La otra, al norte, de planta cuadrada, es una pequeña torre del homenaje. Tiene una base de piedra caliza. La planta superior tiene una estructura de madera y está cubierta con azulejos de cinco agujeros, la protección clásica contra los elementos del siglo XVII.
Una galería cerrada con voladizos une las torres hacia el sur y el oeste. La pared norte original solo es visible desde el interior de la vivienda, ya que en el siglo XVII estaba revestida con una pared con entramado de madera para mayor comodidad.
Toda la vivienda está a escala humana, con aproximadamente 250 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos de la siguiente manera:
Planta baja: entrada principal por la torre este (paredes de piedra vista, baldosas de terracota, chimenea) (altura del techo: 3,28 m);
Sala de estar (44 m²) (tela, baldosas de terracota, 2 chimeneas de piedra (una funcional), repisa de chimenea), altura del techo: 3,30 m;
Cocina (15 m²) (suelo de piedra, chimenea monumental (estufa de leña), vigas a la vista;
Segundo hall de entrada (15 metros cuadrados) utilizado como lavadero, guardarropa, sala de calderas, inodoro, escalera de caracol de madera;
Pasillo (6,85 x 1,00 m) con acceso exterior a los jardines y a la escalera de caracol;
Comedor en la torre este (mampostería vista, baldosas de terracota, techo descubierto), de 3,30 m de altura; escalera de caracol de piedra que conduce a los pisos superiores. Extraordinaria puerta artesonada (3,00 x 1,75 m).
1ª planta:
Acceso a la oficina en la torre este (4,30 x 0,95) (mar adentro, paneles bajos);
Estudio/biblioteca: altura del techo: 3,50 m (baldosas de terracota, chimenea de piedra);
Pasillo que conduce a los dormitorios (6,70x1,15 m) (paneles bajos, techo descubierto);
Dormitorio 1:40 metros cuadrados (tela, baldosas de terracota, chimenea de piedra con repisa, alcoba, vestidor);
Biblioteca, pasillo, baño + aseo (altura del techo: 3,30 m);
Dormitorio 2:19 metros cuadrados (yeso, baldosas de terracota, chimenea de piedra, entramado de madera), baño con ducha, aseo contiguo;
Escalera de caracol de madera (entramado de madera entrelazado): 3,40 m de altura;
Dormitorio 3:18,50 metros cuadrados (tela, alfombra, vigas a la vista, chimenea de piedra con repisa), aseo separado, vestidor pequeño, altura del techo: 3,40 m;
Escalera de caracol que conduce al ático.
2ª planta:
Amplio ático (40 m²) en forma de catedral, con maderas a la vista (aisladas), suelo alfombrado;
2 áticos para almacenamiento (aislados), a 5 m de altura en la cresta.
Las dependencias de la mansión se agrupan al norte en el antiguo «patio».
Hay siete de ellas, todas con bases de piedra de cascote rematadas con entramado de madera y cubiertas con techos de tejas planas. Las fachadas y los tejados están protegidos por una lista de monumentos históricos fechada el 11 de octubre de 1993.
Cuando se adquirieron, algunos de ellos se convirtieron en habitaciones de huéspedes (casas rurales), salas de recepción o apartamentos tipo estudio.
1) CABAÑA DEL CUIDADOR:
Se compone de 2 niveles con una superficie total de alrededor de 100 metros cuadrados.
Planta baja: sala de estar (salón/comedor), cocina independiente, aseo.
Primera planta: dormitorio de aterrizaje, 2 dormitorios más pequeños, baño.
Ladrillo/terracota - Calefacción central a gasoil - Acristalamiento individual - Electricidad a mejorar.
2) CASAS RURALES/HABITACIONES DE HUÉSPEDES:
A) Sala de estar con baño con ducha y WC contiguo. Baldosas y vigas. 35 metros cuadrados.
B) Sala de estar con baño con ducha y WC contiguo. Suelo de baldosas y vigas. 38 metros cuadrados.
C) Sala de estar con baño con ducha y WC contiguo. Suelo de baldosas y vigas. 29 metros cuadrados.
Calefacción eléctrica, tanque de agua caliente de 100 litros, curva simple, medidor separado, electricidad a revisar.
D) Cocina independiente y lavadero (12 m²) equipados con fregadero, encimera, lavadora, secadora, nevera/lavavajillas.
E) Bodegas: una utilizada como almacén (23 metros cuadrados) y la otra como bodega (16 metros cuadrados).
Panel eléctrico con diferencial. Suelos de terracota. Las habitaciones están tal como están. Ático en toda su extensión. El techo en la parte trasera de las habitaciones de huéspedes se renovará.
3) COBERTIZOS:
Edificio largo (17 x 6 m) dividido en 3 secciones para el almacenamiento de equipos. Toldo para almacenamiento de madera en la parte trasera. Techo neumático.
4) SALA DE RECEPCIÓN:
Magnífico edificio con vistas al foso, convertido en una amplia sala de recepción. Suelos de terracota, techo tipo catedral (7,90 m hasta la cresta), entreplanta en el hastial
Numerosas ventanas que proporcionan mucha luz natural (acristalamiento único). Panel eléctrico reciente. Dimensiones: 14,65 x 6,48 m = 95 metros cuadrados.
5) PALOMAR:
Desde las habitaciones se extiende un palomar cuadrado con entramado de madera que data del siglo XV, rematado con una base de piedra. Hay aproximadamente 400 boulins, lo que indica el tamaño de la finca principal (1976 acres - 800 ha).
Se adjunta un taller (piso de concreto, con un pequeño entrepiso para almacenamiento).
6) GARAJES y ESTUDIO:
Edificio cuadrado con estructura de madera en 2 niveles con acceso exterior en el primer piso.
Planta baja: 2 garajes: (6,25 x 3,25) y (6,28 x 3,13); altura del techo: 2,40 m.
Primera planta: conversión de un pequeño estudio (28 m²) que consta de 2 dormitorios, baño con ducha y aseo. Calefacción eléctrica: la electricidad debe revisarse.
7) SALA DE JUEGOS:
nombre dado a un edificio anexo de piedra sin uso específico, situado en la entrada de la propiedad. Hay un cobertizo de madera contiguo. Suelo de hormigón, electricidad. Ático. Dimensiones: 13 x 5,50 m). Altura del techo: 2,75 m.
ATERRIZA
La propiedad se encuentra a una distancia razonable de la carretera departamental poco transitada, por lo que se beneficia de una paz y tranquilidad absolutas. La entrada oficial está marcada por dos hermosos pilares de piedra que invitan a seguir la avenida de tilos que conduce al corral.
Un gran huerto bordeado por brillantes setos de carpes precede a las primeras construcciones del corral, dejando ver una hierba generosa que podría dar ganas a algunos caballos...
Le sigue el corral, escalonado un poco más alejado de la casa señorial.
Desde el pequeño aparcamiento, la vista se centra inmediatamente en el foso; la alcantarilla nos sumerge en la historia al invitarnos a las terrazas cubiertas de césped de la mansión.
La parte trasera de la propiedad marca un tono diferente cuando tomamos la segunda alcantarilla y entramos en el corazón del jardín formal, dispuesto en torno a un camino central sombreado por topiarios altos y perfectamente alineados. Numerosos árboles frutales se mezclan con las festividades a lo largo de este camino hasta llegar al depósito, donde un millar de flores y plantas están dispuestas delicadamente en parterres estructurados.
Un bosque de alrededor de 1,5 hectáreas (3,70 acres) completa la decoración, para deleite de los corzos...
Están presentes todas las especies arbóreas (fresnos, olmos, tilos, tejos, etc.).
La propiedad es mantenida regularmente, en su mayor parte por la pareja que la cuida.
La propiedad está libre de cualquier molestia visual, olfativa o acústica. Comprende 9,41 acres (3ha 81a) de terreno.
Las siguientes partes figuran parcialmente en el Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques: la vivienda, excluida la decoración moderna; la terraza en la que se encuentra, con los restos de sus torres; el foso y sus puentes; las fachadas y los tejados de los edificios anexos; el palomar; las fachadas y los tejados de los edificios de la granja. Incluido en la lista por orden de 10 de noviembre de 1993.
Esta propiedad es un monumento histórico (lo que permite reducir los impuestos si se pagan impuestos en Francia).
Cabinet LE NAIL - Baja Normandía - Sr. Eric DOSSEUR: [información oculta]
Eric DOSSEUR, sociedad individual, inscrita en el Registro Especial de Agentes Comerciales con el número [información oculta].
Le invitamos a visitar nuestro sitio web Cabinet Le Nail para ver nuestros anuncios más recientes u obtener más información sobre esta propiedad.Ref.4424: Manoir Monument Historique à vendre en Normandie.
C’est au cœur de la Normandie, de l’emblématique Pays d’Auge, à l’écart d’une bourgade d’une centaine d’âmes, qu’émerge depuis plus de cinq siècles un étonnant domaine aux allures fortifiées, secrètement implanté à l’écart des regards, avec pour seul environnement la nature luxuriante de son parc bellement ordonnancé à la Française.
Héritière reconnue d’un passé consacré à parfaire l’édifice, cette propriété dégage aujourd’hui une belle harmonie et appelle à la contemplation, dégageant de véritables sentiments de bien-être qui ont toujours incité les hôtes des lieux à ne passer le flambeau qu’à de sincères amoureux du patrimomou vino.
La vie courante, et ses nombreuses exigences, trouve grâce par la proximité d’une ville dynamique seulement éloignée de quelques lieues, les villes de Caen et Lisieux assurance par ailleurs toutes les liaisons autoroutières, ferroviaires, maritimes ou aéroportuaires utiles ou nécessaires.
Le Pays d’Auge est un site touristique de premier ordre, à distance raisonnable de la mer, riche de paysages variés, d’activités sportives ou nature, a menos de 200 km de la capital.
¿Un pasado... un patrimonio... un sueño... una realidad? chacun appréciera s’il peut s’inviter dans l’histoire.
Le manoir fut bâti, sur un plan presque carré, fin Xvème, début XVIème siècle, avant d’être fortement remanié au XVIII. Propriété à l’évidence «défensive» fort d’une construction sur une plate-forme entourée de douves, présence de tours massives y présence de nombreuses meurtrières et bouches à feu.
Le logis se compose d’un corps principal campé d’une tour à chaque angle, chacune d’entre elles de taille et conception différentes selon la date de leur édification.
Le niveau inférieur est conçu en petits moellons de calcaire. Il est surmonté d’un étage en pans de bois.
Un gran frontón triangular, ajouté au XVIII, domine la façade tournée vers le levant.
Cette façade est encadrée de deux tours symétriques en maçonnerie portant un étage hexagonal en colombages.
La façade au couchant est elle aussi encadrée de deux tours, l’une au Sud, cylindrique en pierre, est couverte d’un toit conique. L’autre au Nord, de plan carré, constituye un péritable petit donjon. Su base está en calcaire. Son étage est en pans de bois recouvert de tuiles à cinq trous, protection classique contre les intempéries, au XVIIème siècle.
Une galerie fermée, en encorbellement, réunit les tours au Sud et à l’Ouest. Le mur Nord d’origine n’est visible que de l’intérieur du logis car il a été doublé, pour plus de commodity, par un mur à pans de bois, au XVIIème.
L’ensemble du logis est à taille humaine et dégage une surface habitable de l’ordre de 250 m², si distribuye:
Au rez-de-chaussée:
Entrée principale par la tour Est (pierres apparentes, tomettes, bouche à feu) - HSP (altura al techo: 3,28 m);
Salón (44 m²) (tissu, tomettes, 2 cheminées en pierre (une fonctionnelle), trumeau) - HSP: 3,30 m;
Cocina (15 m²) (dallage pierre, cheminée monumentale (poêle à bois), solives apparentes;
Segunda entrada (15 m²) con uso de cocina trasera, vestidor, chófer, aseo, salida escalable a vis en bois;
Dégagement en couloir (6,85x1,00 m) avec accès extérieur vers les jardins, ainsi qu’à l’escalier à vis;
Salle à manger dans la tour Est (pierres apparentes, tomettes, plafond nu), HSP: 3,30 m;
Escaler à vis en pierre menant aux étages. Porte à caissons notable — (3,00x1,75 m).
1ª etapa:
Dégagement vers bureau situé dans la tour Est (4,30x0,95) (jonc de mer, boiseries bass);
Bureau/Bibliothèque: HSP: 3,50 m (tomettes, cheminée pierre);
Dégagement en couloir menant aux chambres (6,70x1,15 m) (bajos boiseries, plafond nu);
Habitación 1:40 m² (tissu, tomettes, cheminée pierre avec trumeau, alcôve, aderezo);
Biblioteca, depósito, cuarto de baño y aseo. (HSP 3,30 m);
Habitación 2:19 m² (plâtre, tomettes, cheminée pierre, colombages), salle d’eau wc attenants;
Arrivée de l’escalier à vis en bois (colombages entre-briqués) - HSP: 3,40 m;
Habitación 3:18,50 m² (tissu, moquette, solives apparentes, cheminée pierre avec trumeau), inodoro separado, aderezo para bebés — HSP 3,40 m²;
Escaler à vis menant aux combles.
Segunda etapa:
Vastes combles (40 m²) en forma cathédrale, avec charpentes apparentes (isolées), sol moquetté;
2 greniers de rangements annexes (isolés) — HSP: 5,00 m au faitage.
Les dépendances du manoir sont regroupées au Nord dans l’ancienne «basse-cour».
Elles sont au nombre de sept, toutes avec soubassement en moellons surmontés de pans de bois et coiffées de toitures en tuileaux plats. L’ensemble est protégé par l’inscription ISMH du 10/11/1993 au titre des façades et toitures.
Lors de l’acquisition, un changement de destination a permis d’aménager certain d’entre elles en chambres d’amis (gites), en pièce de réception, ou en studio.
1) MAISON DE GARDIEN:
Elle comprend 2 niveaux pour une surface habitable de l’ordre de 100 m².
Rez-de-Chaussée: pièce de vie (salón/salle à manger), cocina separada, aseo.
Etage: chambre palière, 2 chambres plus modestes, salle de bains.
Brique/terre cuite — Calefactor de combustible — Vidrio simple — Electricité à revoir.
2) CASAS RURALES/HABITACIONES DE AMIGOS:
A) Pièce de vie avec salle d’eau - wc attenants. Sols tomettes et solives. 35 m².
B) Pièce de vie avec salle d’eau — wc attenants. Sols tomettes et Solives. 38 m².
C) Pieza de vie avec salle d’eau — wc attenants. Solo tomettes et solives. 29 m².
Calefactor eléctrico — Ballon eau chaude 100l — Simple Virage — Compteur séparé — Electricité à revoir.
D) Cocina y técnicas locales independientes (12 m²) y equipos (horno, placa, lavadora, lave-linge, sèche-linge, refrigerador/vaisselle).
E) Cuevas: l’une à usage de débarras (23 m²)/l’autre à usage de cave à vins, fruitier (16 m²).
Tableau électrique avec différentiel. Sols en terre cuite. Pièces en l’état. Grenier sur le tout. Toiture arrière des chambres d’amis à refaire.
3) PREMISAS:
Edificio largo (17 x 6 m) dividido en 3 partes destinadas al almacenamiento del material. Auvent pour stockage bois à l’arrière. Toiture fatiguée.
4) SALA DE RECEPCIÓN:
Magnifique bâti surplombant les douves, aménagé en vaste pièce de réception. Sols en terre cuite — Plafond cathédrale (7,90 m au faitage) — Entresuelo
pignon — Nombreux ouvrants assurance une belle luminosité (simple vitrage). Cuadro eléctrico reciente. Dimensiones: 14,65 x 6,48 m = 95 m².
5) COLOMBIER:
En prolongement des chambres d’amis, colombier daté du Xvème siècle, de forme carrée, à colombages surmontant un soubassement en pierre. Présence d’environ 400 boulins indiquant l’importance du domaine primaire (800 ha).
Attenant, un atelier (sol béton, avec présence d’une petite mezzanine de stockage).
6) GARAJES Y ESTUDIO:
Bâtiment carré à pans de bois sur 2 niveaux et accès extérieur à l’étage.
Rez-de-Chaussée: 2 garajes: (6,25 x 3,25) y (6,28 x 3,13) — HSP 2,40 m.
Planta: conjunto de un pequeño estudio (28 m²) que consta de 2 dormitorios, sala de agua y 1 aseo. Chauffage électrique — Electricité à revoir.
7) SALLE DE JEUX: appellation donnée à une dépendance en pierre sans affectation précise, située à l’entrée de la propriété. Un auvent à bois y est attenant. Sol bétonné, présence de l’électricité. Grenier sur l’ensemble. Dimensiones: 13 x 5,50 m). HSP: 2,75 m.
La propriété est à distance raisonnable de la route départementale peu empruntée, bénéficiant ainsi d’un calme absolu. L’entrée officielle est marquée de deux beaux piliers en pierre invitant à emprunter l’allée de tilleuls menant à la basse-cour.
Un grand verger bordé de haies vives de charmille précède les premiers bâtiments de la basse-cour, laissant apparaitre une herbe généreuse pouvant donner certain envies aux équidés...
La basse-cour lui fait suite, disposée en quinconce, en léger retrait du manoir.
L’œil est alors immediate attiré par les douves depuis le petit parking aménagé; le ponceau nous plonge alors dans l’histoire en nous invitant vers les terrasses enherbées du manoir.
L’arrière de la propriété donne un ton différent lorsqu’empruntant le deuxième ponceau nous rentrons au cœur du jardin conçu «à la française», o donnancé autour d’une allée centrale ombragée par les hautes topiaires parfaitement alignées. De nombreux arbres fruitiers se mêlent à la fête tout au long de cette allée jusqu’à parvenir au reposoir où s’exposent mille fleurs et végétaux, délicatement rassemblées en parterres structurés.
Un bois d’environ 1ha 50 vient compléter le decor, à la plus grande joie des chevreuils...
Toutes les essences d’arbres sont présentes (Frênes, Ormes, Tilleuls, Ifs,...).
L’ensemble fait l’objet d’un entretien régulier, assurance en grande partie par le couple de gardiens.
La propriété est exempte de toutes nuisances, visuelles, olfactives ou sonores. Elle représente une entité foncière de 3ha 81a.
Sont inscrits partiellement à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH): Logis, à l’exclusion des décors modernes; terrasse sur laquelle il est implanté, avec les vestiges de ses tours; douves et leurs ponts; façades et toitures des communs; colombier; façades et toitures des bâtiments de la ferme (basse-cour). 10 de noviembre de 1993
Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.
Cabinet LE NAIL - Baja Normandía - Sr. Eric DOSSEUR: [información oculta]
Eric DOSSEUR, IE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [información oculta].
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
En el corazón de Normandía, en el emblemático Pays d’Auge, en las afueras de una ciudad comercial de poco más de cien habitantes, una impresionante finca con aspecto fortificado ha permanecido secretamente oculta durante más de cinco siglos, y su único entorno es la naturaleza exuberante de su hermoso parque de estilo francés.
Heredera reconocida de un pasado dedicado a la perfección del edificio, esta propiedad hoy irradia una hermosa armonía e invita a la contemplación, irradiando genuinos sentimientos de bienestar que siempre han alentado a los propietarios del local a pasar la antorcha solo a los amantes sinceros del patrimonio.
La vida cotidiana, con todas sus numerosas exigencias, se ve facilitada por la proximidad de una ciudad dinámica a solo unas leguas de distancia, con las ciudades de Caen y Lisieux que ofrecen todas las conexiones necesarias por autopista, ferrocarril, mar y aeropuerto.
El Pays d’Auge es un destino turístico de primer nivel, con fácil acceso al mar, rico en paisajes variados y actividades deportivas y naturales, y a menos de 200 km de la capital.
Un pasado... un patrimonio... un sueño... una realidad... que todos apreciarán si se dejan llevar por la historia.
La casa señorial fue construida en un plano casi cuadrado a finales del siglo XV y principios del XVI, antes de sufrir amplias reformas en el siglo XVIII. Se trataba claramente de una propiedad «defensiva», construida sobre una plataforma rodeada por un foso, con enormes torres y numerosas aspilleras y puntos de tiro.
La vivienda consta de un cuerpo principal con una torre en cada esquina, cada una de ellas de diferente tamaño y diseño según el momento en que se construyó.
La planta inferior está construida con pequeños escombros de piedra caliza. Está coronado por una planta superior con entramado de madera.
Un gran frontón triangular, añadido en el siglo XVIII, domina la fachada orientada al este.
Esta fachada está flanqueada por dos torres simétricas de mampostería con un piso superior hexagonal con entramado de madera.
La fachada orientada al sur también está flanqueada por dos torres, una de las cuales es cilíndrica en piedra y tiene un techo cónico. La otra, al norte, de planta cuadrada, es una pequeña torre del homenaje. Tiene una base de piedra caliza. La planta superior tiene una estructura de madera y está cubierta con azulejos de cinco agujeros, la protección clásica contra los elementos del siglo XVII.
Una galería cerrada con voladizos une las torres hacia el sur y el oeste. La pared norte original solo es visible desde el interior de la vivienda, ya que en el siglo XVII estaba revestida con una pared con entramado de madera para mayor comodidad.
Toda la vivienda está a escala humana, con aproximadamente 250 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos de la siguiente manera:
Planta baja: entrada principal por la torre este (paredes de piedra vista, baldosas de terracota, chimenea) (altura del techo: 3,28 m);
Sala de estar (44 m²) (tela, baldosas de terracota, 2 chimeneas de piedra (una funcional), repisa de chimenea), altura del techo: 3,30 m;
Cocina (15 m²) (suelo de piedra, chimenea monumental (estufa de leña), vigas a la vista;
Segundo hall de entrada (15 metros cuadrados) utilizado como lavadero, guardarropa, sala de calderas, inodoro, escalera de caracol de madera;
Pasillo (6,85 x 1,00 m) con acceso exterior a los jardines y a la escalera de caracol;
Comedor en la torre este (mampostería vista, baldosas de terracota, techo descubierto), de 3,30 m de altura; escalera de caracol de piedra que conduce a los pisos superiores. Extraordinaria puerta artesonada (3,00 x 1,75 m).
1ª planta:
Acceso a la oficina en la torre este (4,30 x 0,95) (mar adentro, paneles bajos);
Estudio/biblioteca: altura del techo: 3,50 m (baldosas de terracota, chimenea de piedra);
Pasillo que conduce a los dormitorios (6,70x1,15 m) (paneles bajos, techo descubierto);
Dormitorio 1:40 metros cuadrados (tela, baldosas de terracota, chimenea de piedra con repisa, alcoba, vestidor);
Biblioteca, pasillo, baño + aseo (altura del techo: 3,30 m);
Dormitorio 2:19 metros cuadrados (yeso, baldosas de terracota, chimenea de piedra, entramado de madera), baño con ducha, aseo contiguo;
Escalera de caracol de madera (entramado de madera entrelazado): 3,40 m de altura;
Dormitorio 3:18,50 metros cuadrados (tela, alfombra, vigas a la vista, chimenea de piedra con repisa), aseo separado, vestidor pequeño, altura del techo: 3,40 m;
Escalera de caracol que conduce al ático.
2ª planta:
Amplio ático (40 m²) en forma de catedral, con maderas a la vista (aisladas), suelo alfombrado;
2 áticos para almacenamiento (aislados), a 5 m de altura en la cresta.
Las dependencias de la mansión se agrupan al norte en el antiguo «patio».
Hay siete de ellas, todas con bases de piedra de cascote rematadas con entramado de madera y cubiertas con techos de tejas planas. Las fachadas y los tejados están protegidos por una lista de monumentos históricos fechada el 11 de octubre de 1993.
Cuando se adquirieron, algunos de ellos se convirtieron en habitaciones de huéspedes (casas rurales), salas de recepción o apartamentos tipo estudio.
1) CABAÑA DEL CUIDADOR:
Se compone de 2 niveles con una superficie total de alrededor de 100 metros cuadrados.
Planta baja: sala de estar (salón/comedor), cocina independiente, aseo.
Primera planta: dormitorio de aterrizaje, 2 dormitorios más pequeños, baño.
Ladrillo/terracota - Calefacción central a gasoil - Acristalamiento individual - Electricidad a mejorar.
2) CASAS RURALES/HABITACIONES DE HUÉSPEDES:
A) Sala de estar con baño con ducha y WC contiguo. Baldosas y vigas. 35 metros cuadrados.
B) Sala de estar con baño con ducha y WC contiguo. Suelo de baldosas y vigas. 38 metros cuadrados.
C) Sala de estar con baño con ducha y WC contiguo. Suelo de baldosas y vigas. 29 metros cuadrados.
Calefacción eléctrica, tanque de agua caliente de 100 litros, curva simple, medidor separado, electricidad a revisar.
D) Cocina independiente y lavadero (12 m²) equipados con fregadero, encimera, lavadora, secadora, nevera/lavavajillas.
E) Bodegas: una utilizada como almacén (23 metros cuadrados) y la otra como bodega (16 metros cuadrados).
Panel eléctrico con diferencial. Suelos de terracota. Las habitaciones están tal como están. Ático en toda su extensión. El techo en la parte trasera de las habitaciones de huéspedes se renovará.
3) COBERTIZOS:
Edificio largo (17 x 6 m) dividido en 3 secciones para el almacenamiento de equipos. Toldo para almacenamiento de madera en la parte trasera. Techo neumático.
4) SALA DE RECEPCIÓN:
Magnífico edificio con vistas al foso, convertido en una amplia sala de recepción. Suelos de terracota, techo tipo catedral (7,90 m hasta la cresta), entreplanta en el hastial
Numerosas ventanas que proporcionan mucha luz natural (acristalamiento único). Panel eléctrico reciente. Dimensiones: 14,65 x 6,48 m = 95 metros cuadrados.
5) PALOMAR:
Desde las habitaciones se extiende un palomar cuadrado con entramado de madera que data del siglo XV, rematado con una base de piedra. Hay aproximadamente 400 boulins, lo que indica el tamaño de la finca principal (1976 acres - 800 ha).
Se adjunta un taller (piso de concreto, con un pequeño entrepiso para almacenamiento).
6) GARAJES y ESTUDIO:
Edificio cuadrado con estructura de madera en 2 niveles con acceso exterior en el primer piso.
Planta baja: 2 garajes: (6,25 x 3,25) y (6,28 x 3,13); altura del techo: 2,40 m.
Primera planta: conversión de un pequeño estudio (28 m²) que consta de 2 dormitorios, baño con ducha y aseo. Calefacción eléctrica: la electricidad debe revisarse.
7) SALA DE JUEGOS:
nombre dado a un edificio anexo de piedra sin uso específico, situado en la entrada de la propiedad. Hay un cobertizo de madera contiguo. Suelo de hormigón, electricidad. Ático. Dimensiones: 13 x 5,50 m). Altura del techo: 2,75 m.
ATERRIZA
La propiedad se encuentra a una distancia razonable de la carretera departamental poco transitada, por lo que se beneficia de una paz y tranquilidad absolutas. La entrada oficial está marcada por dos hermosos pilares de piedra que invitan a seguir la avenida de tilos que conduce al corral.
Un gran huerto bordeado por brillantes setos de carpes precede a las primeras construcciones del corral, dejando ver una hierba generosa que podría dar ganas a algunos caballos...
Le sigue el corral, escalonado un poco más alejado de la casa señorial.
Desde el pequeño aparcamiento, la vista se centra inmediatamente en el foso; la alcantarilla nos sumerge en la historia al invitarnos a las terrazas cubiertas de césped de la mansión.
La parte trasera de la propiedad marca un tono diferente cuando tomamos la segunda alcantarilla y entramos en el corazón del jardín formal, dispuesto en torno a un camino central sombreado por topiarios altos y perfectamente alineados. Numerosos árboles frutales se mezclan con las festividades a lo largo de este camino hasta llegar al depósito, donde un millar de flores y plantas están dispuestas delicadamente en parterres estructurados.
Un bosque de alrededor de 1,5 hectáreas (3,70 acres) completa la decoración, para deleite de los corzos...
Están presentes todas las especies arbóreas (fresnos, olmos, tilos, tejos, etc.).
La propiedad es mantenida regularmente, en su mayor parte por la pareja que la cuida.
La propiedad está libre de cualquier molestia visual, olfativa o acústica. Comprende 9,41 acres (3ha 81a) de terreno.
Las siguientes partes figuran parcialmente en el Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques: la vivienda, excluida la decoración moderna; la terraza en la que se encuentra, con los restos de sus torres; el foso y sus puentes; las fachadas y los tejados de los edificios anexos; el palomar; las fachadas y los tejados de los edificios de la granja. Incluido en la lista por orden de 10 de noviembre de 1993.
Esta propiedad es un monumento histórico (lo que permite reducir los impuestos si se pagan impuestos en Francia).
Cabinet LE NAIL - Baja Normandía - Sr. Eric DOSSEUR: [información oculta]
Eric DOSSEUR, sociedad individual, inscrita en el Registro Especial de Agentes Comerciales con el número [información oculta].
Le invitamos a visitar nuestro sitio web Cabinet Le Nail para ver nuestros anuncios más recientes u obtener más información sobre esta propiedad.Ref.4424: Manoir Monument Historique à vendre en Normandie.
C’est au cœur de la Normandie, de l’emblématique Pays d’Auge, à l’écart d’une bourgade d’une centaine d’âmes, qu’émerge depuis plus de cinq siècles un étonnant domaine aux allures fortifiées, secrètement implanté à l’écart des regards, avec pour seul environnement la nature luxuriante de son parc bellement ordonnancé à la Française.
Héritière reconnue d’un passé consacré à parfaire l’édifice, cette propriété dégage aujourd’hui une belle harmonie et appelle à la contemplation, dégageant de véritables sentiments de bien-être qui ont toujours incité les hôtes des lieux à ne passer le flambeau qu’à de sincères amoureux du patrimomou vino.
La vie courante, et ses nombreuses exigences, trouve grâce par la proximité d’une ville dynamique seulement éloignée de quelques lieues, les villes de Caen et Lisieux assurance par ailleurs toutes les liaisons autoroutières, ferroviaires, maritimes ou aéroportuaires utiles ou nécessaires.
Le Pays d’Auge est un site touristique de premier ordre, à distance raisonnable de la mer, riche de paysages variés, d’activités sportives ou nature, a menos de 200 km de la capital.
¿Un pasado... un patrimonio... un sueño... una realidad? chacun appréciera s’il peut s’inviter dans l’histoire.
Le manoir fut bâti, sur un plan presque carré, fin Xvème, début XVIème siècle, avant d’être fortement remanié au XVIII. Propriété à l’évidence «défensive» fort d’une construction sur une plate-forme entourée de douves, présence de tours massives y présence de nombreuses meurtrières et bouches à feu.
Le logis se compose d’un corps principal campé d’une tour à chaque angle, chacune d’entre elles de taille et conception différentes selon la date de leur édification.
Le niveau inférieur est conçu en petits moellons de calcaire. Il est surmonté d’un étage en pans de bois.
Un gran frontón triangular, ajouté au XVIII, domine la façade tournée vers le levant.
Cette façade est encadrée de deux tours symétriques en maçonnerie portant un étage hexagonal en colombages.
La façade au couchant est elle aussi encadrée de deux tours, l’une au Sud, cylindrique en pierre, est couverte d’un toit conique. L’autre au Nord, de plan carré, constituye un péritable petit donjon. Su base está en calcaire. Son étage est en pans de bois recouvert de tuiles à cinq trous, protection classique contre les intempéries, au XVIIème siècle.
Une galerie fermée, en encorbellement, réunit les tours au Sud et à l’Ouest. Le mur Nord d’origine n’est visible que de l’intérieur du logis car il a été doublé, pour plus de commodity, par un mur à pans de bois, au XVIIème.
L’ensemble du logis est à taille humaine et dégage une surface habitable de l’ordre de 250 m², si distribuye:
Au rez-de-chaussée:
Entrée principale par la tour Est (pierres apparentes, tomettes, bouche à feu) - HSP (altura al techo: 3,28 m);
Salón (44 m²) (tissu, tomettes, 2 cheminées en pierre (une fonctionnelle), trumeau) - HSP: 3,30 m;
Cocina (15 m²) (dallage pierre, cheminée monumentale (poêle à bois), solives apparentes;
Segunda entrada (15 m²) con uso de cocina trasera, vestidor, chófer, aseo, salida escalable a vis en bois;
Dégagement en couloir (6,85x1,00 m) avec accès extérieur vers les jardins, ainsi qu’à l’escalier à vis;
Salle à manger dans la tour Est (pierres apparentes, tomettes, plafond nu), HSP: 3,30 m;
Escaler à vis en pierre menant aux étages. Porte à caissons notable — (3,00x1,75 m).
1ª etapa:
Dégagement vers bureau situé dans la tour Est (4,30x0,95) (jonc de mer, boiseries bass);
Bureau/Bibliothèque: HSP: 3,50 m (tomettes, cheminée pierre);
Dégagement en couloir menant aux chambres (6,70x1,15 m) (bajos boiseries, plafond nu);
Habitación 1:40 m² (tissu, tomettes, cheminée pierre avec trumeau, alcôve, aderezo);
Biblioteca, depósito, cuarto de baño y aseo. (HSP 3,30 m);
Habitación 2:19 m² (plâtre, tomettes, cheminée pierre, colombages), salle d’eau wc attenants;
Arrivée de l’escalier à vis en bois (colombages entre-briqués) - HSP: 3,40 m;
Habitación 3:18,50 m² (tissu, moquette, solives apparentes, cheminée pierre avec trumeau), inodoro separado, aderezo para bebés — HSP 3,40 m²;
Escaler à vis menant aux combles.
Segunda etapa:
Vastes combles (40 m²) en forma cathédrale, avec charpentes apparentes (isolées), sol moquetté;
2 greniers de rangements annexes (isolés) — HSP: 5,00 m au faitage.
Les dépendances du manoir sont regroupées au Nord dans l’ancienne «basse-cour».
Elles sont au nombre de sept, toutes avec soubassement en moellons surmontés de pans de bois et coiffées de toitures en tuileaux plats. L’ensemble est protégé par l’inscription ISMH du 10/11/1993 au titre des façades et toitures.
Lors de l’acquisition, un changement de destination a permis d’aménager certain d’entre elles en chambres d’amis (gites), en pièce de réception, ou en studio.
1) MAISON DE GARDIEN:
Elle comprend 2 niveaux pour une surface habitable de l’ordre de 100 m².
Rez-de-Chaussée: pièce de vie (salón/salle à manger), cocina separada, aseo.
Etage: chambre palière, 2 chambres plus modestes, salle de bains.
Brique/terre cuite — Calefactor de combustible — Vidrio simple — Electricité à revoir.
2) CASAS RURALES/HABITACIONES DE AMIGOS:
A) Pièce de vie avec salle d’eau - wc attenants. Sols tomettes et solives. 35 m².
B) Pièce de vie avec salle d’eau — wc attenants. Sols tomettes et Solives. 38 m².
C) Pieza de vie avec salle d’eau — wc attenants. Solo tomettes et solives. 29 m².
Calefactor eléctrico — Ballon eau chaude 100l — Simple Virage — Compteur séparé — Electricité à revoir.
D) Cocina y técnicas locales independientes (12 m²) y equipos (horno, placa, lavadora, lave-linge, sèche-linge, refrigerador/vaisselle).
E) Cuevas: l’une à usage de débarras (23 m²)/l’autre à usage de cave à vins, fruitier (16 m²).
Tableau électrique avec différentiel. Sols en terre cuite. Pièces en l’état. Grenier sur le tout. Toiture arrière des chambres d’amis à refaire.
3) PREMISAS:
Edificio largo (17 x 6 m) dividido en 3 partes destinadas al almacenamiento del material. Auvent pour stockage bois à l’arrière. Toiture fatiguée.
4) SALA DE RECEPCIÓN:
Magnifique bâti surplombant les douves, aménagé en vaste pièce de réception. Sols en terre cuite — Plafond cathédrale (7,90 m au faitage) — Entresuelo
pignon — Nombreux ouvrants assurance une belle luminosité (simple vitrage). Cuadro eléctrico reciente. Dimensiones: 14,65 x 6,48 m = 95 m².
5) COLOMBIER:
En prolongement des chambres d’amis, colombier daté du Xvème siècle, de forme carrée, à colombages surmontant un soubassement en pierre. Présence d’environ 400 boulins indiquant l’importance du domaine primaire (800 ha).
Attenant, un atelier (sol béton, avec présence d’une petite mezzanine de stockage).
6) GARAJES Y ESTUDIO:
Bâtiment carré à pans de bois sur 2 niveaux et accès extérieur à l’étage.
Rez-de-Chaussée: 2 garajes: (6,25 x 3,25) y (6,28 x 3,13) — HSP 2,40 m.
Planta: conjunto de un pequeño estudio (28 m²) que consta de 2 dormitorios, sala de agua y 1 aseo. Chauffage électrique — Electricité à revoir.
7) SALLE DE JEUX: appellation donnée à une dépendance en pierre sans affectation précise, située à l’entrée de la propriété. Un auvent à bois y est attenant. Sol bétonné, présence de l’électricité. Grenier sur l’ensemble. Dimensiones: 13 x 5,50 m). HSP: 2,75 m.
La propriété est à distance raisonnable de la route départementale peu empruntée, bénéficiant ainsi d’un calme absolu. L’entrée officielle est marquée de deux beaux piliers en pierre invitant à emprunter l’allée de tilleuls menant à la basse-cour.
Un grand verger bordé de haies vives de charmille précède les premiers bâtiments de la basse-cour, laissant apparaitre une herbe généreuse pouvant donner certain envies aux équidés...
La basse-cour lui fait suite, disposée en quinconce, en léger retrait du manoir.
L’œil est alors immediate attiré par les douves depuis le petit parking aménagé; le ponceau nous plonge alors dans l’histoire en nous invitant vers les terrasses enherbées du manoir.
L’arrière de la propriété donne un ton différent lorsqu’empruntant le deuxième ponceau nous rentrons au cœur du jardin conçu «à la française», o donnancé autour d’une allée centrale ombragée par les hautes topiaires parfaitement alignées. De nombreux arbres fruitiers se mêlent à la fête tout au long de cette allée jusqu’à parvenir au reposoir où s’exposent mille fleurs et végétaux, délicatement rassemblées en parterres structurés.
Un bois d’environ 1ha 50 vient compléter le decor, à la plus grande joie des chevreuils...
Toutes les essences d’arbres sont présentes (Frênes, Ormes, Tilleuls, Ifs,...).
L’ensemble fait l’objet d’un entretien régulier, assurance en grande partie par le couple de gardiens.
La propriété est exempte de toutes nuisances, visuelles, olfactives ou sonores. Elle représente une entité foncière de 3ha 81a.
Sont inscrits partiellement à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH): Logis, à l’exclusion des décors modernes; terrasse sur laquelle il est implanté, avec les vestiges de ses tours; douves et leurs ponts; façades et toitures des communs; colombier; façades et toitures des bâtiments de la ferme (basse-cour). 10 de noviembre de 1993
Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.
Cabinet LE NAIL - Baja Normandía - Sr. Eric DOSSEUR: [información oculta]
Eric DOSSEUR, IE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [información oculta].
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
[hidden information] : French listed manor house for sale in Normandy
In the heart of Normandy, in the emblematic Pays d’Auge, on the outskirts of a market town of just over a hundred souls, a stunning estate with a fortified appearance has stood secretly out of sight for over five centuries, its only surroundings the luxuriant nature of its beautifully laid-out French-style parkland.
The acknowledged heir to a past devoted to perfecting the edifice, this property today exudes a beautiful harmony and invites contemplation, exuding genuine feelings of well-being that have always encouraged the hosts of the premises to pass the torch only to sincere lovers of heritage.
Everyday life, with all its many demands, is made easier by the proximity of a dynamic city only a few leagues away, with the towns of Caen and Lisieux providing all the necessary motorway, rail, sea and airport links.
The Pays d’Auge is a first-rate tourist destination, within easy reach of the sea, rich in varied landscapes, sporting and nature activities, and less than 200 km from the capital.
A past... a heritage... a dream... a reality... everyone will appreciate if they can invite themselves into history.
The manor house was built on an almost square plan in the late 15th and early 16th centuries, before undergoing extensive alterations in the 18th century. This was clearly a ‘defensive’ property, built on a platform surrounded by a moat, with massive towers and numerous loopholes and firing points.
The dwelling comprises a main body with a tower at each corner, each of different size and design depending on when they were built.
The lower storey is built of small limestone rubble. It is topped by a timber-framed upper storey.
A large triangular pediment, added in the 18th century, dominates the facade facing east.
This facade is flanked by two symmetrical masonry towers with a hexagonal timber-framed upper storey.
The south-facing facade is also flanked by two towers, one of which is cylindrical in stone and has a conical roof. The other to the north, square in plan, is a small keep. It has a limestone base. The upper storey is timber-framed and covered with five-hole tiles, the classic protection against the elements in the 17th century.
An enclosed corbelled gallery joins the towers to the south and west. The original north wall is only visible from inside the dwelling, as it was lined with a timber-framed wall in the 17th century for greater convenience.
The entire dwelling is on a human scale, with approx. 250 sqm of living space distributed as follows:
Ground floor: Main entrance via the east tower (exposed stone walls, terracotta floor tiles, fire-place) - (ceiling height : 3.28 m);
Living room (44 sqm) (fabric, terracotta floor tiles, 2 stone fireplaces (one functional), overmantel) - ceiling height: 3.30 m ;
Kitchen (15 sqm) (stone floor, monumental fireplace (wood-burning stove), exposed joists;
Second entrance hall (15 sqm) used as scullery, cloakroom, boiler room, wc, wooden spiral staircase;
Hallway (6.85x1.00 m) with outside access to the gardens and to the spiral staircase;
Dining room in the east tower (exposed stonework, terracotta floor tiles, bare ceiling), 3.30 m high; Stone spiral staircase leading to the upper floors. Remarkable coffered door (3.00 x 1.75 m).
1st floor:
Access to office in east tower (4.30x0.95) (sea rush, low panelling);
Study/library: ceiling height : 3.50 m (terracotta floor tiles, stone fireplace);
Hallway leading to the bedrooms (6.70x1.15 m) (low panelling, bare ceiling);
Bedroom 1: 40sqm (fabric, terracotta floor tiles, stone fireplace with overmantel, alcove, dressing room);
Library, hallway, bathroom + wc (ceiling height : 3.30m);
Bedroom 2: 19 sqm (plaster, terracotta floor tiles, stone fireplace, half-timbering), shower room, adjoining wc;
Wooden spiral staircase (interlocking half-timbering) - 3.40 m high;
Bedroom 3: 18.50 sqm (fabric, carpet, exposed joists, stone fireplace with overmantel), separate wc, small dressing room - ceiling height : 3.40m ;
Spiral staircase leading to the attic.
2nd floor:
Vast attic (40 sqm) in cathedral form, with exposed timbers (insulated), carpeted floor;
2 attics for storage (insulated) - 5.00 m high at the ridge.
The manor’s outbuildings are grouped together to the north in the former ‘bailey’.
There are seven of them, all with rubble stone bases topped with half-timbering and topped with flat tile roofs. The facades and roofs are protected by an historic monument listing dated 10/11/1993.
When they were acquired, some of them were converted into guest rooms (gites), reception rooms or studio flats.
1) CARETAKER’S COTTAGE :
It comprises 2 levels with a total floor area of around 100sqm.
Ground floor: living room (lounge/dining room), separate kitchen, wc.
First floor: landing bedroom, 2 smaller bedrooms, bathroom.
Brick/terracotta - Oil-fired central heating - Single glazing - Electricity to be upgraded.
2) GITES/GUEST ROOMS :
A) Living room with shower room - adjoining WC. Floor tiles and joists. 35sqm.
B) Living room with shower room - adjoining WC. Tiled floor and joists. 38sqm.
C) Living room with shower room - adjoining WC. Tiled floor and joists. 29sqm.
Electric heating - 100l hot water tank - Single bend - Separate meter - Electricity to be reviewed.
D) Separate kitchen and utility room (12sqm) equipped with sink, hob, washing machine, tumble dryer, fridge/dishwasher.
E) Cellars: one used as a storeroom (23sqm) / the other as a wine cellar (16sqm).
Electrical panel with differential. Terra cotta floors. Rooms as is. Attic over the whole. Roof at rear of guest bedrooms to be redone.
3) SHEDS :
Long building (17x 6 m) divided into 3 sections for equipment storage. Canopy for wood storage at the rear. Roof tired.
4) RECEPTION ROOM :
Magnificent building overlooking the moat, converted into a vast reception room. Terra cotta floors - Cathedral ceiling (7.90 m to the ridge) - Mezzanine in the gable end
Numerous windows providing plenty of natural light (single glazing). Recent electrical panel. Dimensions: 14.65 x 6.48 m = 95 sqm.
5) DOVECOTE :
Extending from the guest rooms is a square, half-timbered dovecote dating from the 15th century, topped with a stone base. There are approx. 400 boulins, indicating the size of the primary estate (1976 acres - 800 ha).
Attached is a workshop (concrete floor, with a small mezzanine for storage).
6) GARAGES and STUDIO :
Square timber-framed building on 2 levels with outside access on the first floor.
Ground floor: 2 garages: (6.25 x 3.25) and (6.28 x 3.13) - ceiling height : 2.40m.
First floor: conversion of a small studio (28 sqm) comprising 2 bedrooms, shower room + wc. Electric heating - Electricity to be reviewed.
7) GAMES ROOM :
name given to a stone outbuilding with no specific use, situated at the entrance to the property. There is an adjoining wood shed. Concrete floor, electricity. Attic. Dimensions: 13 x 5.50 m). ceiling height : 2.75 m.
LANDS
The property is at a reasonable distance from the little-used departmental road, thus benefiting from absolute peace and quiet. The official entrance is marked by two handsome stone pillars inviting you to follow the avenue of lime trees leading to the farmyard.
A large orchard bordered by bright hedges of hornbeam precedes the first buildings of the farmyard, revealing generous grass that could give some horses a hankering....
This is followed by the farmyard, staggered slightly back from the manor house.
From the small car park, the eye is immediately drawn to the moat; the culvert plunges us back into history by inviting us onto the manor’s grassed terraces.
The rear of the property sets a different tone when we take the second culvert and enter the heart of the formal garden, laid out around a central path shaded by tall, perfectly aligned topiaries. Numerous fruit trees mingle with the festivities all along this path until we reach the repository, where a thousand flowers and plants are delicately arranged in structured flowerbeds.
A wood of around 3.70 acres (1.5 hectares) completes the décor, much to the delight of the roe deer...
All the tree species are present (ash, elm, lime, yew, etc.).
The property is regularly maintained, for the most part by the couple who look after it.
The property is free from any visual, olfactory or noise nuisance. It comprises 9.41 acres (3ha 81a) of land.
The following parts are partially listed on the Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques : Dwelling, excluding modern decor; terrace on which it stands, with the remains of its towers; moat and its bridges; facades and roofs of the outbuildings; dovecote; facades and roofs of the farm buildings . listed by order of 10 November 1993.
This property is a historic monument (allowing fiscal tax cuts if you pay taxes in France).
Cabinet LE NAIL - Lower-Normandy - Mr Eric DOSSEUR : [hidden information]
Eric DOSSEUR, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information] .
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[hidden information] : Manoir Monument Historique à vendre en Normandie.
C’est au cœur de la Normandie, de l’emblématique Pays d’Auge, à l’écart d’une bourgade d’une centaine d’âmes, qu’émerge depuis plus de cinq siècles un étonnant domaine aux allures fortifiées, secrètement implanté à l’écart des regards, avec pour seul environnement la nature luxuriante de son parc bellement ordonnancé à la Française.
Héritière reconnue d’un passé consacré à parfaire l’édifice, cette propriété dégage aujourd’hui une belle harmonie et appelle à la contemplation, dégageant de véritables sentiments de bien-être qui ont toujours incité les hôtes des lieux à ne passer le flambeau qu’à de sincères amoureux du patrimoine.
La vie courante, et ses nombreuses exigences, trouve grâce par la proximité d’une ville dynamique seulement éloignée de quelques lieues, les villes de Caen et Lisieux assurant par ailleurs toutes les liaisons autoroutières, ferroviaires, maritimes ou aéroportuaires utiles ou nécessaires.
Le Pays d’Auge est un site touristique de premier ordre, à distance raisonnable de la mer, riche de paysages variés, d’activités sportives ou nature, à moins de 200 km de la capitale.
Un passé…un patrimoine…un rêve …une réalité ? chacun appréciera s’il peut s’inviter dans l’histoire.
Le manoir fut bâti, sur un plan presque carré, fin XVème, début XVIème siècle, avant d’être fortement remanié au XVIIIème. Propriété à l’évidence « défensive » fort d’une construction sur une plate-forme entourée de douves, présence de tours massives, et présence de nombreuses meurtrières et bouches à feu.
Le logis se compose d’un corps principal campé d’une tour à chaque angle, chacune d’entre elles de taille et conception différentes selon la date de leur édification.
Le niveau inférieur est conçu en petits moellons de calcaire. Il est surmonté d’un étage en pans de bois.
Un grand fronton triangulaire, ajouté au XVIIIème, domine la façade tournée vers le levant.
Cette façade est encadrée de deux tours symétriques en maçonnerie portant un étage hexagonal en colombages.
La façade au couchant est elle aussi encadrée de deux tours, l’une au Sud, cylindrique en pierre, est couverte d’un toit conique. L’autre au Nord, de plan carré, constitue un véritable petit donjon. Sa base est en calcaire. Son étage est en pans de bois recouvert de tuiles à cinq trous, protection classique contre les intempéries, au XVIIème siècle.
Une galerie fermée, en encorbellement, réunit les tours au Sud et à l’Ouest. Le mur Nord d’origine n’est visible que de l’intérieur du logis car il a été doublé, pour plus de commodité, par un mur à pans de bois, au XVIIème.
L’ensemble du logis est à taille humaine et dégage une surface habitable de l’ordre de 250 m² ainsi distribués :
Au rez-de-chaussée :
Entrée principale par la tour Est (pierres apparentes , tomettes, bouche à feu) - HSP (hauteur sous plafond : 3,28 m);
Salon (44 m²) (tissu, tomettes, 2 cheminées en pierre (une fonctionnelle), trumeau) - HSP : 3,30 m ;
Cuisine (15 m²) (dallage pierre, cheminée monumentale (poêle à bois), solives apparentes ;
Deuxième entrée (15 m²) à usage d’arrière-cuisine, vestiaire, chaufferie, wc, départ escalier à vis en bois ;
Dégagement en couloir (6,85x1,00m) avec accès extérieur vers les jardins, ainsi qu’à l’escalier à vis ;
Salle à manger dans la tour Est (pierres apparentes, tomettes, plafond nu), HSP : 3,30 m ;
Escalier à vis en pierre menant aux étages. Porte à caissons remarquable – (3,00x1,75 m).
1er étage :
Dégagement vers bureau situé dans la tour Est (4,30x0,95) (jonc de mer, boiseries basses) ;
Bureau / bibliothèque :HSP : 3,50 m (tomettes, cheminée pierre) ;
Dégagement en couloir menant aux chambres (6,70x1,15 m) (boiseries basses, plafond nu) ;
Chambre 1 : 40m² (tissu, tomettes, cheminée pierre avec trumeau, alcôve, dressing) ;
Bibliothèque, dégagement, salle de bains + wc. (HSP 3,30m) ;
Chambre 2 : 19 m² (plâtre, tomettes, cheminée pierre, colombages), salle d’eau wc attenants ;
Arrivée de l’escalier à vis en bois (colombages entre-briqués) - HSP : 3,40m ;
Chambre 3 : 18,50 m² (tissu, moquette, solives apparentes, cheminée pierre avec trumeau), wc séparés, petit dressing – HSP 3,40m ;
Escalier à vis menant aux combles.
2e étage :
Vastes combles (40 m²) en forme cathédrale, avec charpentes apparentes (isolées), sol moquetté ;
2 greniers de rangements annexes (isolés) – HSP : 5,00 m au faitage.
Les dépendances du manoir sont regroupées au Nord dans l’ancienne « basse-cour ».
Elles sont au nombre de sept, toutes avec soubassement en moellons surmontés de pans de bois et coiffées de toitures en tuileaux plats. L’ensemble est protégé par l’inscription ISMH du 10/11/1993 au titre des façades et toitures.
Lors de l’acquisition, un changement de destination a permis d’aménager certaines d’entre elles en chambres d’amis (gites), en pièce de réception, ou en studio.
1) MAISON DE GARDIEN :
Elle comprend 2 niveaux pour une surface habitable de l’ordre de 100 m².
Rez-de-chaussée : pièce de vie (salon/salle à manger), cuisine séparée, wc.
Etage : chambre palière, 2 chambres plus modestes, salle de bains.
Brique/terre cuite – Chauffage fuel – Simple vitrage – Electricité à revoir.
2) GÎTES/CHAMBRES D’AMIS :
A) Pièce de vie avec salle d’eau - wc attenants. Sols tomettes et solives. 35 m².
B) Pièce de vie avec salle d’eau – wc attenants. Sols tomettes et Solives. 38 m².
C) Pièce de vie avec salle d’eau – wc attenants. Sols tomettes et solives. 29 m².
Chauffage électrique – Ballon eau chaude 100l – Simple virage – Compteur séparé – Electricité à revoir.
D) Cuisine et local technique indépendants (12 m²) équipés (évier, plaque, machine à laver, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur/vaisselle).
E) Caves : l’une à usage de débarras (23 m²) / l’autre à usage de cave à vins, fruitier (16 m²).
Tableau électrique avec différentiel. Sols en terre cuite. Pièces en l’état. Grenier sur le tout. Toiture arrière des chambres d’amis à refaire.
3) REMISES :
Long bâtiment (17x 6 m) divisé en 3 parties destinées au stockage du matériel. Auvent pour stockage bois à l’arrière. Toiture fatiguée.
4) SALLE DE RECEPTION :
Magnifique bâti surplombant les douves, aménagé en vaste pièce de réception. Sols en terre cuite – Plafond cathédrale (7,90 m au faitage) – Mezzanine en
pignon – Nombreux ouvrants assurant une belle luminosité (simple vitrage). Tableau électrique récent. Dimension :14,65 x 6,48 m = 95 m².
5) COLOMBIER :
En prolongement des chambres d’amis, colombier daté du XVème siècle, de forme carrée, à colombages surmontant un soubassement en pierre. Présence d’environ 400 boulins indiquant l’importance du domaine primaire (800 ha).
Attenant, un atelier (sol béton, avec présence d’une petite mezzanine de stockage).
6) GARAGES et STUDIO :
Bâtiment carré à pans de bois sur 2 niveaux et accès extérieur à l’étage.
Rez-de-chaussée : 2 garages : (6,25 x 3,25) et (6,28 x 3,13) – HSP 2,40m.
Etage : aménagement d’un petit studio (28 m²) comprenant 2 chambres, salle d’eau + wc. Chauffage électrique – Electricité à revoir.
7) SALLE DE JEUX : appellation donnée à une dépendance en pierre sans affectation précise, située à l’entrée de la propriété. Un auvent à bois y est attenant. Sol bétonné, présence de l’électricité. Grenier sur l’ensemble. Dimensions : 13x5.50m). HSP : 2.75m.
La propriété est à distance raisonnable de la route départementale peu empruntée, bénéficiant ainsi d’un calme absolu. L’entrée officielle est marquée de deux beaux piliers en pierre invitant à emprunter l’allée de tilleuls menant à la basse-cour.
Un grand verger bordé de haies vives de charmille précède les premiers bâtiments de la basse-cour, laissant apparaitre une herbe généreuse pouvant donner certaines envies aux équidés….
La basse-cour lui fait suite, disposée en quinconce, en léger retrait du manoir.
L’œil est alors immédiatement attiré par les douves depuis le petit parking aménagé ; le ponceau nous plonge alors dans l’histoire en nous invitant vers les terrasses enherbées du manoir.
L’arrière de la propriété donne un ton différent lorsqu’empruntant le deuxième ponceau nous rentrons au cœur du jardin conçu « à la française », ordonnancé autour d’une allée centrale ombragée par les hautes topiaires parfaitement alignées. De nombreux arbres fruitiers se mêlent à la fête tout au long de cette allée jusqu’à parvenir au reposoir où s’exposent mille fleurs et végétaux, délicatement rassemblées en parterres structurés.
Un bois d’environ 1ha 50 vient compléter le décor, à la plus grande joie des chevreuils …
Toutes les essences d’arbres sont présentes (Frênes, Ormes, Tilleuls, Ifs, …).
L’ensemble fait l’objet d’un entretien régulier, assuré en grande partie par le couple de gardiens.
La propriété est exempte de toutes nuisances, visuelles, olfactives ou sonores. Elle représente une entité foncière de 3ha 81a.
Sont inscrits partiellement à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : Logis, à l’exclusion des décors modernes ; terrasse sur laquelle il est implanté, avec les vestiges de ses tours ; douves et leurs ponts ; façades et toitures des communs ; colombier ; façades et toitures des bâtiments de la ferme (basse-cour). 10 novembre 1993
Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : [hidden information]
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [hidden information].
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Normandy, in the emblematic Pays d’Auge, on the outskirts of a market town of just over a hundred souls, a stunning estate with a fortified appearance has stood secretly out of sight for over five centuries, its only surroundings the luxuriant nature of its beautifully laid-out French-style parkland.
The acknowledged heir to a past devoted to perfecting the edifice, this property today exudes a beautiful harmony and invites contemplation, exuding genuine feelings of well-being that have always encouraged the hosts of the premises to pass the torch only to sincere lovers of heritage.
Everyday life, with all its many demands, is made easier by the proximity of a dynamic city only a few leagues away, with the towns of Caen and Lisieux providing all the necessary motorway, rail, sea and airport links.
The Pays d’Auge is a first-rate tourist destination, within easy reach of the sea, rich in varied landscapes, sporting and nature activities, and less than 200 km from the capital.
A past... a heritage... a dream... a reality... everyone will appreciate if they can invite themselves into history.
The manor house was built on an almost square plan in the late 15th and early 16th centuries, before undergoing extensive alterations in the 18th century. This was clearly a ‘defensive’ property, built on a platform surrounded by a moat, with massive towers and numerous loopholes and firing points.
The dwelling comprises a main body with a tower at each corner, each of different size and design depending on when they were built.
The lower storey is built of small limestone rubble. It is topped by a timber-framed upper storey.
A large triangular pediment, added in the 18th century, dominates the facade facing east.
This facade is flanked by two symmetrical masonry towers with a hexagonal timber-framed upper storey.
The south-facing facade is also flanked by two towers, one of which is cylindrical in stone and has a conical roof. The other to the north, square in plan, is a small keep. It has a limestone base. The upper storey is timber-framed and covered with five-hole tiles, the classic protection against the elements in the 17th century.
An enclosed corbelled gallery joins the towers to the south and west. The original north wall is only visible from inside the dwelling, as it was lined with a timber-framed wall in the 17th century for greater convenience.
The entire dwelling is on a human scale, with approx. 250 sqm of living space distributed as follows:
Ground floor: Main entrance via the east tower (exposed stone walls, terracotta floor tiles, fire-place) - (ceiling height : 3.28 m);
Living room (44 sqm) (fabric, terracotta floor tiles, 2 stone fireplaces (one functional), overmantel) - ceiling height: 3.30 m ;
Kitchen (15 sqm) (stone floor, monumental fireplace (wood-burning stove), exposed joists;
Second entrance hall (15 sqm) used as scullery, cloakroom, boiler room, wc, wooden spiral staircase;
Hallway (6.85x1.00 m) with outside access to the gardens and to the spiral staircase;
Dining room in the east tower (exposed stonework, terracotta floor tiles, bare ceiling), 3.30 m high; Stone spiral staircase leading to the upper floors. Remarkable coffered door (3.00 x 1.75 m).
1st floor:
Access to office in east tower (4.30x0.95) (sea rush, low panelling);
Study/library: ceiling height : 3.50 m (terracotta floor tiles, stone fireplace);
Hallway leading to the bedrooms (6.70x1.15 m) (low panelling, bare ceiling);
Bedroom 1: 40sqm (fabric, terracotta floor tiles, stone fireplace with overmantel, alcove, dressing room);
Library, hallway, bathroom + wc (ceiling height : 3.30m);
Bedroom 2: 19 sqm (plaster, terracotta floor tiles, stone fireplace, half-timbering), shower room, adjoining wc;
Wooden spiral staircase (interlocking half-timbering) - 3.40 m high;
Bedroom 3: 18.50 sqm (fabric, carpet, exposed joists, stone fireplace with overmantel), separate wc, small dressing room - ceiling height : 3.40m ;
Spiral staircase leading to the attic.
2nd floor:
Vast attic (40 sqm) in cathedral form, with exposed timbers (insulated), carpeted floor;
2 attics for storage (insulated) - 5.00 m high at the ridge.
The manor’s outbuildings are grouped together to the north in the former ‘bailey’.
There are seven of them, all with rubble stone bases topped with half-timbering and topped with flat tile roofs. The facades and roofs are protected by an historic monument listing dated 10/11/1993.
When they were acquired, some of them were converted into guest rooms (gites), reception rooms or studio flats.
1) CARETAKER’S COTTAGE :
It comprises 2 levels with a total floor area of around 100sqm.
Ground floor: living room (lounge/dining room), separate kitchen, wc.
First floor: landing bedroom, 2 smaller bedrooms, bathroom.
Brick/terracotta - Oil-fired central heating - Single glazing - Electricity to be upgraded.
2) GITES/GUEST ROOMS :
A) Living room with shower room - adjoining WC. Floor tiles and joists. 35sqm.
B) Living room with shower room - adjoining WC. Tiled floor and joists. 38sqm.
C) Living room with shower room - adjoining WC. Tiled floor and joists. 29sqm.
Electric heating - 100l hot water tank - Single bend - Separate meter - Electricity to be reviewed.
D) Separate kitchen and utility room (12sqm) equipped with sink, hob, washing machine, tumble dryer, fridge/dishwasher.
E) Cellars: one used as a storeroom (23sqm) / the other as a wine cellar (16sqm).
Electrical panel with differential. Terra cotta floors. Rooms as is. Attic over the whole. Roof at rear of guest bedrooms to be redone.
3) SHEDS :
Long building (17x 6 m) divided into 3 sections for equipment storage. Canopy for wood storage at the rear. Roof tired.
4) RECEPTION ROOM :
Magnificent building overlooking the moat, converted into a vast reception room. Terra cotta floors - Cathedral ceiling (7.90 m to the ridge) - Mezzanine in the gable end
Numerous windows providing plenty of natural light (single glazing). Recent electrical panel. Dimensions: 14.65 x 6.48 m = 95 sqm.
5) DOVECOTE :
Extending from the guest rooms is a square, half-timbered dovecote dating from the 15th century, topped with a stone base. There are approx. 400 boulins, indicating the size of the primary estate (1976 acres - 800 ha).
Attached is a workshop (concrete floor, with a small mezzanine for storage).
6) GARAGES and STUDIO :
Square timber-framed building on 2 levels with outside access on the first floor.
Ground floor: 2 garages: (6.25 x 3.25) and (6.28 x 3.13) - ceiling height : 2.40m.
First floor: conversion of a small studio (28 sqm) comprising 2 bedrooms, shower room + wc. Electric heating - Electricity to be reviewed.
7) GAMES ROOM :
name given to a stone outbuilding with no specific use, situated at the entrance to the property. There is an adjoining wood shed. Concrete floor, electricity. Attic. Dimensions: 13 x 5.50 m). ceiling height : 2.75 m.
LANDS
The property is at a reasonable distance from the little-used departmental road, thus benefiting from absolute peace and quiet. The official entrance is marked by two handsome stone pillars inviting you to follow the avenue of lime trees leading to the farmyard.
A large orchard bordered by bright hedges of hornbeam precedes the first buildings of the farmyard, revealing generous grass that could give some horses a hankering....
This is followed by the farmyard, staggered slightly back from the manor house.
From the small car park, the eye is immediately drawn to the moat; the culvert plunges us back into history by inviting us onto the manor’s grassed terraces.
The rear of the property sets a different tone when we take the second culvert and enter the heart of the formal garden, laid out around a central path shaded by tall, perfectly aligned topiaries. Numerous fruit trees mingle with the festivities all along this path until we reach the repository, where a thousand flowers and plants are delicately arranged in structured flowerbeds.
A wood of around 3.70 acres (1.5 hectares) completes the décor, much to the delight of the roe deer...
All the tree species are present (ash, elm, lime, yew, etc.).
The property is regularly maintained, for the most part by the couple who look after it.
The property is free from any visual, olfactory or noise nuisance. It comprises 9.41 acres (3ha 81a) of land.
The following parts are partially listed on the Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques : Dwelling, excluding modern decor; terrace on which it stands, with the remains of its towers; moat and its bridges; facades and roofs of the outbuildings; dovecote; facades and roofs of the farm buildings . listed by order of 10 November 1993.
This property is a historic monument (allowing fiscal tax cuts if you pay taxes in France).
Cabinet LE NAIL - Lower-Normandy - Mr Eric DOSSEUR : [hidden information]
Eric DOSSEUR, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information] .
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[hidden information] : Manoir Monument Historique à vendre en Normandie.
C’est au cœur de la Normandie, de l’emblématique Pays d’Auge, à l’écart d’une bourgade d’une centaine d’âmes, qu’émerge depuis plus de cinq siècles un étonnant domaine aux allures fortifiées, secrètement implanté à l’écart des regards, avec pour seul environnement la nature luxuriante de son parc bellement ordonnancé à la Française.
Héritière reconnue d’un passé consacré à parfaire l’édifice, cette propriété dégage aujourd’hui une belle harmonie et appelle à la contemplation, dégageant de véritables sentiments de bien-être qui ont toujours incité les hôtes des lieux à ne passer le flambeau qu’à de sincères amoureux du patrimoine.
La vie courante, et ses nombreuses exigences, trouve grâce par la proximité d’une ville dynamique seulement éloignée de quelques lieues, les villes de Caen et Lisieux assurant par ailleurs toutes les liaisons autoroutières, ferroviaires, maritimes ou aéroportuaires utiles ou nécessaires.
Le Pays d’Auge est un site touristique de premier ordre, à distance raisonnable de la mer, riche de paysages variés, d’activités sportives ou nature, à moins de 200 km de la capitale.
Un passé…un patrimoine…un rêve …une réalité ? chacun appréciera s’il peut s’inviter dans l’histoire.
Le manoir fut bâti, sur un plan presque carré, fin XVème, début XVIème siècle, avant d’être fortement remanié au XVIIIème. Propriété à l’évidence « défensive » fort d’une construction sur une plate-forme entourée de douves, présence de tours massives, et présence de nombreuses meurtrières et bouches à feu.
Le logis se compose d’un corps principal campé d’une tour à chaque angle, chacune d’entre elles de taille et conception différentes selon la date de leur édification.
Le niveau inférieur est conçu en petits moellons de calcaire. Il est surmonté d’un étage en pans de bois.
Un grand fronton triangulaire, ajouté au XVIIIème, domine la façade tournée vers le levant.
Cette façade est encadrée de deux tours symétriques en maçonnerie portant un étage hexagonal en colombages.
La façade au couchant est elle aussi encadrée de deux tours, l’une au Sud, cylindrique en pierre, est couverte d’un toit conique. L’autre au Nord, de plan carré, constitue un véritable petit donjon. Sa base est en calcaire. Son étage est en pans de bois recouvert de tuiles à cinq trous, protection classique contre les intempéries, au XVIIème siècle.
Une galerie fermée, en encorbellement, réunit les tours au Sud et à l’Ouest. Le mur Nord d’origine n’est visible que de l’intérieur du logis car il a été doublé, pour plus de commodité, par un mur à pans de bois, au XVIIème.
L’ensemble du logis est à taille humaine et dégage une surface habitable de l’ordre de 250 m² ainsi distribués :
Au rez-de-chaussée :
Entrée principale par la tour Est (pierres apparentes , tomettes, bouche à feu) - HSP (hauteur sous plafond : 3,28 m);
Salon (44 m²) (tissu, tomettes, 2 cheminées en pierre (une fonctionnelle), trumeau) - HSP : 3,30 m ;
Cuisine (15 m²) (dallage pierre, cheminée monumentale (poêle à bois), solives apparentes ;
Deuxième entrée (15 m²) à usage d’arrière-cuisine, vestiaire, chaufferie, wc, départ escalier à vis en bois ;
Dégagement en couloir (6,85x1,00m) avec accès extérieur vers les jardins, ainsi qu’à l’escalier à vis ;
Salle à manger dans la tour Est (pierres apparentes, tomettes, plafond nu), HSP : 3,30 m ;
Escalier à vis en pierre menant aux étages. Porte à caissons remarquable – (3,00x1,75 m).
1er étage :
Dégagement vers bureau situé dans la tour Est (4,30x0,95) (jonc de mer, boiseries basses) ;
Bureau / bibliothèque :HSP : 3,50 m (tomettes, cheminée pierre) ;
Dégagement en couloir menant aux chambres (6,70x1,15 m) (boiseries basses, plafond nu) ;
Chambre 1 : 40m² (tissu, tomettes, cheminée pierre avec trumeau, alcôve, dressing) ;
Bibliothèque, dégagement, salle de bains + wc. (HSP 3,30m) ;
Chambre 2 : 19 m² (plâtre, tomettes, cheminée pierre, colombages), salle d’eau wc attenants ;
Arrivée de l’escalier à vis en bois (colombages entre-briqués) - HSP : 3,40m ;
Chambre 3 : 18,50 m² (tissu, moquette, solives apparentes, cheminée pierre avec trumeau), wc séparés, petit dressing – HSP 3,40m ;
Escalier à vis menant aux combles.
2e étage :
Vastes combles (40 m²) en forme cathédrale, avec charpentes apparentes (isolées), sol moquetté ;
2 greniers de rangements annexes (isolés) – HSP : 5,00 m au faitage.
Les dépendances du manoir sont regroupées au Nord dans l’ancienne « basse-cour ».
Elles sont au nombre de sept, toutes avec soubassement en moellons surmontés de pans de bois et coiffées de toitures en tuileaux plats. L’ensemble est protégé par l’inscription ISMH du 10/11/1993 au titre des façades et toitures.
Lors de l’acquisition, un changement de destination a permis d’aménager certaines d’entre elles en chambres d’amis (gites), en pièce de réception, ou en studio.
1) MAISON DE GARDIEN :
Elle comprend 2 niveaux pour une surface habitable de l’ordre de 100 m².
Rez-de-chaussée : pièce de vie (salon/salle à manger), cuisine séparée, wc.
Etage : chambre palière, 2 chambres plus modestes, salle de bains.
Brique/terre cuite – Chauffage fuel – Simple vitrage – Electricité à revoir.
2) GÎTES/CHAMBRES D’AMIS :
A) Pièce de vie avec salle d’eau - wc attenants. Sols tomettes et solives. 35 m².
B) Pièce de vie avec salle d’eau – wc attenants. Sols tomettes et Solives. 38 m².
C) Pièce de vie avec salle d’eau – wc attenants. Sols tomettes et solives. 29 m².
Chauffage électrique – Ballon eau chaude 100l – Simple virage – Compteur séparé – Electricité à revoir.
D) Cuisine et local technique indépendants (12 m²) équipés (évier, plaque, machine à laver, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur/vaisselle).
E) Caves : l’une à usage de débarras (23 m²) / l’autre à usage de cave à vins, fruitier (16 m²).
Tableau électrique avec différentiel. Sols en terre cuite. Pièces en l’état. Grenier sur le tout. Toiture arrière des chambres d’amis à refaire.
3) REMISES :
Long bâtiment (17x 6 m) divisé en 3 parties destinées au stockage du matériel. Auvent pour stockage bois à l’arrière. Toiture fatiguée.
4) SALLE DE RECEPTION :
Magnifique bâti surplombant les douves, aménagé en vaste pièce de réception. Sols en terre cuite – Plafond cathédrale (7,90 m au faitage) – Mezzanine en
pignon – Nombreux ouvrants assurant une belle luminosité (simple vitrage). Tableau électrique récent. Dimension :14,65 x 6,48 m = 95 m².
5) COLOMBIER :
En prolongement des chambres d’amis, colombier daté du XVème siècle, de forme carrée, à colombages surmontant un soubassement en pierre. Présence d’environ 400 boulins indiquant l’importance du domaine primaire (800 ha).
Attenant, un atelier (sol béton, avec présence d’une petite mezzanine de stockage).
6) GARAGES et STUDIO :
Bâtiment carré à pans de bois sur 2 niveaux et accès extérieur à l’étage.
Rez-de-chaussée : 2 garages : (6,25 x 3,25) et (6,28 x 3,13) – HSP 2,40m.
Etage : aménagement d’un petit studio (28 m²) comprenant 2 chambres, salle d’eau + wc. Chauffage électrique – Electricité à revoir.
7) SALLE DE JEUX : appellation donnée à une dépendance en pierre sans affectation précise, située à l’entrée de la propriété. Un auvent à bois y est attenant. Sol bétonné, présence de l’électricité. Grenier sur l’ensemble. Dimensions : 13x5.50m). HSP : 2.75m.
La propriété est à distance raisonnable de la route départementale peu empruntée, bénéficiant ainsi d’un calme absolu. L’entrée officielle est marquée de deux beaux piliers en pierre invitant à emprunter l’allée de tilleuls menant à la basse-cour.
Un grand verger bordé de haies vives de charmille précède les premiers bâtiments de la basse-cour, laissant apparaitre une herbe généreuse pouvant donner certaines envies aux équidés….
La basse-cour lui fait suite, disposée en quinconce, en léger retrait du manoir.
L’œil est alors immédiatement attiré par les douves depuis le petit parking aménagé ; le ponceau nous plonge alors dans l’histoire en nous invitant vers les terrasses enherbées du manoir.
L’arrière de la propriété donne un ton différent lorsqu’empruntant le deuxième ponceau nous rentrons au cœur du jardin conçu « à la française », ordonnancé autour d’une allée centrale ombragée par les hautes topiaires parfaitement alignées. De nombreux arbres fruitiers se mêlent à la fête tout au long de cette allée jusqu’à parvenir au reposoir où s’exposent mille fleurs et végétaux, délicatement rassemblées en parterres structurés.
Un bois d’environ 1ha 50 vient compléter le décor, à la plus grande joie des chevreuils …
Toutes les essences d’arbres sont présentes (Frênes, Ormes, Tilleuls, Ifs, …).
L’ensemble fait l’objet d’un entretien régulier, assuré en grande partie par le couple de gardiens.
La propriété est exempte de toutes nuisances, visuelles, olfactives ou sonores. Elle représente une entité foncière de 3ha 81a.
Sont inscrits partiellement à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : Logis, à l’exclusion des décors modernes ; terrasse sur laquelle il est implanté, avec les vestiges de ses tours ; douves et leurs ponts ; façades et toitures des communs ; colombier ; façades et toitures des bâtiments de la ferme (basse-cour). 10 novembre 1993
Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : [hidden information]
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [hidden information].
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
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