Saint Paul Individuelle

« LE DOMAINE DES TROIS FOYERS » :   • Grande maison familiale de 282 m² sur deux niveaux, six chambres et un bureau.   • Construite en dur en 1980, sous une toiture en zinc, pièces de vie modernisées.   • Terrain de 1 586 m² d’un seul tenant à Saint-Gilles-les-Hauts, sur les hauts de Saint-Paul.   • Piscine enterrée, varangue et cuisine d’été couverte avec four à bois. DANS LA MAISON : deux grands appartements, chacun avec sa terrasse, taillés pour la location saisonnière. Revenu, parents ou grands enfants : l’usage se choisit.À Saint-Gilles-les-Hauts, la famille a le choix, Le Domaine des Trois Foyers, chacun chez soi. Les 3 Atouts qui font la différence :   • 1 586 M² DE JARDIN TROPICAL — d’un seul tenant, planté de cocotiers, d’un ravenale et de camélias. De la place pour vivre dehors, recevoir et garer plusieurs véhicules, sans jamais se sentir à l’étroit.   • UNE PISCINE ET UN FOUR À BOIS — la piscine enterrée, bordée d’une large plage dallée, fait face à la varangue. À côté, la cuisine d’été couverte et son four à bois : le lieu des repas du week-end.   • DEUX GRANDS APPARTEMENTS AVEC TERRASSE, DANS LA MAISON — pour la location saisonnière, ou pour loger parents et grands enfants. Chacun chez soi, tout le monde ensemble. Le Confort d’une grande maison familiale :   • Séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger, grandes baies vitrées coulissantes.   • Cuisine équipée avec îlot, bar et grande table de salle à manger.   • Deux salles de bains, deux salles d’eau, douches à l’italienne, trois WC.   • Chambres de l’étage ouvertes sur des balcons au-dessus de la piscine.   • Garage attenant, buanderie, débarras, grande cour de stationnement. POURQUOI AGIR VITE ? Sur les hauts de Saint-Gilles, une propriété de plus de 1 500 m² qui réunit une grande maison avec deux appartements à terrasse et une piscine ne se présente que très rarement à la vente.ÉTAT GÉNÉRALConstruite en dur en 1980 et coiffée d’une toiture en zinc, la maison s’élève sur deux niveaux. Les pièces de vie ont été modernisées : cuisine ouverte, sols lissés, salles d’eau avec douche à l’italienne. Certaines pièces gardent leur cachet d’origine. SÉJOUR ET LUMIÈRELe séjour forme une grande pièce de vie avec la cuisine et la salle à manger. Ses baies vitrées coulissent sur la varangue et la piscine. Un escalier en bois mène à l’étage. CUISINE OUVERTEÉquipée, avec un îlot et un bar, elle s’ouvre sur une grande table de salle à manger et donne directement sur la cuisine d’été. SIX CHAMBRES ET UN BUREAUAu rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bains et un bureau. À l’étage, quatre chambres, dont plusieurs ouvertes sur un balcon au-dessus de la piscine. Une sixième chambre, avec sa salle d’eau, complète l’ensemble. SALLES DE BAINS ET SALLES D’EAUDeux salles de bains, deux salles d’eau et trois WC. Des douches à l’italienne, une buanderie et un débarras. VARANGUE ET CUISINE D’ÉTÉSous la varangue, un salon ouvert sur l’eau. Au bout, la cuisine d’été couverte : un bar, une grande table et un four à bois. LA PISCINEGrande, enterrée, bordée d’une large plage dallée et de palmiers. On la voit depuis le séjour, la varangue et les balcons de l’étage. JARDIN DE 1 586 M²Un jardin tropical d’un seul tenant : pelouse, cocotiers, ravenale, camélias, bananiers et agrumes. Sur l’aile de la maison, un toit-terrasse aménagé, accessible par un escalier extérieur, ajoute un espace de plus pour recevoir. STATIONNEMENTUn garage attenant et une grande cour goudronnée pour plusieurs véhicules. SAINT-GILLES-LES-HAUTS, SAINT-PAULLa maison se tient à environ 410 m d’altitude, sur les hauts de Saint-Gilles, dans l’Ouest. À vol d’oiseau : l’école maternelle à 500 m, l’arrêt de bus, la boulangerie et la pharmacie à 800 m, un supermarché à 900 m, et la plage la plus proche à 5,4 km. LES DEUX APPARTEMENTSEt surtout, les deux grands appartements aménagés dans la maison, chacun avec sa terrasse. Location saisonnière, parents, grands enfants ou invités : chacun trouve sa place. C’est ce qui fait de cette maison un domaine.ÉQUIPEMENTSToiture en zinc. Baies vitrées coulissantes. Volets roulants. Ventilateurs de plafond. Douches à l’italienne. Four à bois. Garage attenant. Buanderie. Hors copropriété.4.8/5 sur Google :« J’ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l’écoute. Je peux assurer qu’ils mènent votre projet jusqu’au bout. Félicitations à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. »— M. Gérard Foreau, propriétaire vendeur à Sainte-Marie1 586 m² de jardin tropical. Piscine et four à bois. Deux appartements avec terrasse. Une combinaison qui ne reste jamais longtemps sur les hauts de Saint-Gilles. Immo Transac. L’immobilier 3.0. Votre Allié Immobilier Réunionnais depuis 2009. L’Agence Immo Transac, c’est la réunion de l’expertise du terrain, du digital, de l’innovation. DPE non requis. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information].