Villa 6 Habitaciones Piscina Saint Paul En Foret

Situada en Saint-Paul-en-Forêt, un encantador pueblo provenzal en el corazón de Var, esta exclusiva villa de aproximadamente 192 m² ofrece un entorno de vida tranquilo y privilegiado. A solo 30 minutos de las playas de Fréjus y Saint-Raphaël, cerca de la autopista A8 y a menos de una hora del aeropuerto de Niza, la ciudad cautiva por su ubicación estratégica: entre el mar, el campo y las zonas boscosas. Disfrute de rutas de senderismo, de un lago y de la proximidad al prestigioso campo de golf Terre Blanche.
Construida sobre una parcela cerrada y arbolada de aproximadamente 1900 m², la propiedad se beneficia de un entorno natural excepcional. Cuenta con una piscina de unos 55 m² con un sistema de natación contracorriente, una terraza cubierta perfecta para las comidas de verano, una cochera de 46 m² y un sótano versátil que incluye un amplio garaje de 78 m², una sala de lavandería/aseos/ducha de 35 m², una bodega de 46 m² (con una pequeña ventana), un espacio cerrado de 35 m² y numerosas posibilidades de diseño (taller, sala de juegos, gimnasio, bodega, etc.).
La planta baja ofrece:
- Una entrada,
- Un salón amplio y luminoso de aproximadamente 50 m²,
- Una cocina equipada y abierta de unos 22 m²,
- Una cocina trasera,
- Un aseo independiente,
- Dos suites principales: una con baño contiguo (bañera y ducha) y la otra con baño privado con ducha.
En el primer piso:
- Tres dormitorios grandes adicionales,
- Un baño,
- Un aseo independiente.
Déjese encantar por:
- El entorno tranquilo y verde, a solo unos minutos del centro del pueblo,
- La calidad estructural de la villa y de la piscina,
- El generoso volumen de todas las habitaciones,
- Las dos suites principales de la planta baja, ideales para alojar a familiares y amigos,
- Una calificación energética de A, gracias a: un aislamiento eficaz, una cubierta aislada en buen estado, una bomba de calor y un calentador de agua termodinámico recientes (2024), una moderna instalación fotovoltaica,
- Internet por fibra óptica, que garantiza una conectividad excelente,
- Calefacción y refrigeración por suelo radiante tanto en la planta baja como en el primer piso.
Esta villa combina el confort moderno, las comodidades recientes y la autenticidad provenzal, en un entorno idílico. Una oportunidad única, ideal como residencia principal o secundaria.
Ref. 1190. DECLIC IMMO 06 Calificación energética: B.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: [información oculta] Publicación propuesta y redactada bajo la responsabilidad editorial de MUS Michèle - [información oculta].
Representante legal RSAC No. [información oculta] Ciudad de registro: GRASSE. El precio incluye el IVA y las tasas a pagar por el vendedor. Gastos de energía anuales estimados para uso estándar: 1.089€ al año.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/