Casa Saint Maur Des Fossés

Saint-Maur-des-Fossés — La Varenne Saint-Hilaire — Villa excepcional con vistas al Marne

DEMEURE D’EXCEPTION/TRIANGLE D’OR/ LA VARENNE SAINT HILAIRE/ REFAIT ENTIEREMENT PAR ARCHITECTE/ 5 CHAMBRES/TERRASSES/JARDÍN/ BORDS DE MARNE

À seulement quelques pas des bords de Marne et de la promenade des Anglais, au cœur du quartier le plus recherché de Saint-Maur-des-Fossés, cette somptueuse villa de style contemporaine, sur environ 415 m² habitables (dont 150 m2 de sous-sol total et plusieurs terrasses) sur une parcelle arborée de 772 m², offrant un cadre de vie aussi raffiné que préservé.

Entièrement traversante, cette propriété rare bénéficie d’un jardin paysagé de 550 m² et se distingue par ses volumes impressionnant, ses matériaux de qualité et ses prestations haut de gamme. Les espaces sont vastes, lumineux et ouverts sur l’extérieur. Le séjour cathédrale, aux volumes spectaculaires, atteint plus de 6,5 mètres de hauteur sous plafond et se prolonge par une salle à manger sous verrière ainsi qu’une cuisine dinatoire de 25 m² totalmente equipada. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse plein sud de 35 m², ideal pour les réceptions ou les moments de détente en toute intimité.

Au même niveau se situe la suite parentale, allie confort et élégance: elle dispose d’une salle de bains balnéo avec douche à l’italienne, d’un dressing sur mesure avec un accès directe sur la terrasse principale.

À l’étage, quatre belles chambres bénéficiant toutes d’un accès à des terrasses privatives. Deux d’entre elles disposent de leur propre salle d’eau, tandis qu’un espace bain commun et des toiltes séparés assurance confort et fonctionnalité. Depuis l’étage, les vues dégagées sur la Marne ofrecen un panorama apacible y exclusivo.

Le sous-sol, particulièrement spacieux, comprend un garage pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules, pouvant également faire office de salle de sport, salle de cinema, salle de jeux.

L’ensemble de la propriété séduit par la qualité de ses aménagements, ses finitions soignées, sa luminosité constante et son emplacement exceptionnel. Elle incarne une rare opportunité sur le marché de l’immobilier de prestige.

Enfin un vaste cellier et un vestiaire avec toiletes invités complètent cette splendide demeure.

Complément, Possibilité d’acquérir sur la même parcelle une charmante maison de style anglo-normand d’environ 87 m² habitables, érigée sur un terrain de 106 m² après division. Cette seconde habitation, au fort potentiel, peut convenir à un projet indépendant ou à un investissement locatif.

DEMEURE D’EXCEPTION/TRIANGLE D’OR/ LA VARENNE SAINT HILAIRE/ REFAIT ENTIEREMENT PAR ARCHITECTE/ 5 CHAMBRES/TERRASSES/JARDIN BORDS DE MARNE
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/