Vente Domaine 7 Pièces

riad France - Sylvain Fayard vous propose: Propriété au calme avec vue dégagée — Saint-Martin-du-Var, quartier des Condamines Située dans un secteur prisé, cette propriété de 1,7 hectare orientée plein sud bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la vallée du Var, Carros Village y Le Broc. L’accès se fait par une route privée en impasse, garantissant une tranquillité absolue.Elle se compose de deux habitations indépendantes: •Une maison provençale rénovée des années 40, actuellement organisée en deux appartements pouvant être réunis. Charme de l’ancien, belles terrasses, cheminée, poêle à bois y un buen DPE. •Une seconde maison en bois, de plain-pied, atypique et chaleureuse, avec poêle à bois et chauffe-eau solaire. Un lieu idéal pour vivre au Coeur de la nature, ou pour accueillir famille et Amis.Le terrain comprend également: •Un ancien bâtiment agricole d’environ 300 m² (actualmente utilizado en chenil), •Un garaje doble, un taller, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, •Une petite écurie (2 équidés possibles), •Un bassin d’irrigation à remettre en service, •Une pinède privée, oliviers centenaires, figuiers, chênes, cyprès... ✅ Un projet de lotissement pour la création de 4 lots est en cours d’étude, sur une partie du terrain constructible de 3316 m2. ✅ Environ 6 793 m² construibles y piscinas cerca de la vivienda principal (zona UD — R+1 — COS 0,15%, bâti existant inclus). Viabilités en gravitaire à Prévoir.A proximidad inmediata: •2 minutos de la RM6202 • 5 minutos de comercios, escuelas, guarderías, colegios y transportes a Saint-Martin-du-Var•15 minutos del estadio Allianz Riviera•20 minutos del aeropuerto de Niza•40 minutos de Cannes, 45 minutos de Mónaco • 1 hora de estaciones de esquí (Beuil-Valberg) Un bien rare, à la fois proche de tout et totalement préservé, avec un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. À découvrir rapidement.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage energétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [información oculta] France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro [información oculta], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [información oculta] France SAS.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/