Second Line Provençal Villa With Flat Gardens, Heated Pool And Sea Views

Situada en segunda línea del mar en una de las calles más solicitadas de Le Cap, esta villa provenzal disfruta de una posición privilegiada en Saint-Jean-Cap-Ferrat, con vistas abiertas al mar desde todas las plantas de la casa y en todo el jardín. La propiedad se beneficia de una excelente privacidad, con vistas muy limitadas y exposición al sol desde la mañana hasta la noche.

La villa ofrece 217,73 m² de espacio habitable y aproximadamente 327,76 m² de superficie total, incluidos los anexos, en una parcela ajardinada plana de unos 2.225 m². La casa principal está distribuida en dos niveles. La planta baja incluye una amplia sala de estar de aproximadamente 47,5 m², una cocina independiente, una sala de TV, un dormitorio y baños con ducha. La primera planta ofrece una sala de estar adicional, tres dormitorios y tres baños o duchas, con acceso a una gran terraza con vistas al jardín y al mar.

Además de la casa principal, la propiedad incluye un apartamento de invitados independiente con sala de estar y cocina, dormitorio y baño con ducha. Un garaje situado al lado del apartamento de invitados tiene capacidad para un automóvil grande, mientras que el estacionamiento exterior adicional permite espacio para varios vehículos.

Las áreas exteriores son una característica definitoria de la propiedad. El jardín plano se organiza alrededor de una piscina climatizada con una sección separada para niños, complementada por generosas terrazas, varias áreas exteriores cubiertas adjuntas a la casa y una casa de piscina con cocina de verano y baño con ducha. Estas terrazas cubiertas amplían el uso de las áreas de estar principales y proporcionan mucha sombra cuando es necesario, creando una conexión natural entre los interiores, el jardín y la piscina.

La piscina, las terrazas y la casa de la piscina se renovaron por completo hace unos cinco años. La casa de la piscina está equipada con calefacción por suelo radiante, iluminación y un techo bioclimático que se puede abrir y cerrar, lo que la convierte en un espacio cómodo y práctico durante gran parte del año.

La casa ha sido habitada con regularidad y se ha mantenido bien en todo momento, lo que permite al próximo propietario disfrutar de la propiedad de inmediato. Las características adicionales incluyen aire acondicionado, calefacción por suelo radiante en la casa de la piscina, doble acristalamiento, persianas eléctricas, sistema de alarma, portón eléctrico, iluminación exterior, internet por fibra óptica, trastero y aparcamiento exterior.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/