Casa Saint Genis Laval

SAINT GENIS LAVAL - AQUEDUCS IMMOBILIER vous propose une maison de caractère de 92 m² (superficie total de 118,20 m²) dont les origines remontent au XXème siècle dans un quartier recherché au calme et sans aucun vis-à-vis à 6 minutes du centre. La propiedad comprende un terreno cercano y arbolado de 3 056 m². Elle est muni d’un abri de jardin, terreno de petanca, terraza, pizza. Posibilidad de instalar una piscina. La propiedad está cerca de los transportes públicos (estación TCL), a 9 minutos a pie. Le bien se compose au rez-de-jardin d’une véranda d’hiver, un ancien garde manger, une entrée, une chambre avec lavabo et une toilette, un pièce de rangement. 
L’étage est composé d’un séjour principal de 20 m² ouvert sur une grande terrasse (rénovée entièrement) exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, d’une cuisine meublée et équipée (possibilité de casser la cloison), une toilette, une première chambre, un dégagement, une salle de bain avec bidet. Une grande chambre sous-pente exposé Est/Sud avec placards est située au deuxième étage. La bâtisse possède des annex qui font autour dès 150 m² dont une grange à rénovée et possibilité de la réaménager, un bâtiment coté nord qui dispose de quatre grands garages &; amp; 4 plazas de aparcamiento.La maison est équipée d’une chaudière à gaz individuelle. Casas con doble acristalamiento de madera. Toiture révisée ainsi que les chenaux. Maison en assainissement autonome (travaux de mise en conformité à prévoir). Estimación de costes anuales: Entre 1 940€ y 2 690€. (calefacción, agua caliente sanitaria, aire acondicionado, iluminación, aparatos auxiliares). Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (calefacción, agua caliente sanitaria, climatización, iluminación, auxiliares). Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] a cargo del vendedor. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1966,00 y 2659,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/