Casa Girondina Del Siglo XIX En Un Viñedo De 7 Hectáreas

Se le presenta una oportunidad única con esta magnífica finca vinícola ubicada en el límite de la prestigiosa denominación de Saint-Émilion, que ofrece no solo una residencia histórica excepcional, sino también un viñedo de renombre, recompensado con varias cosechas ganadoras de medallas. Características principales: - Casa gironesa del siglo XIX: Esta elegante mansión del siglo XIX encarna el encanto y la autenticidad de la arquitectura bordelesa y ofrece un entorno de vida único lleno de historia. - Viñedo de renombre: con más de 7 hectáreas, el viñedo se beneficia de una ubicación geográfica privilegiada y un terroir excepcional que combina el sol en un suelo arenoso y arcillo-calcáreo, que produce vinos de calidad. - Flexibilidad de alojamiento: actualmente dividido en dos viviendas de más de 170 m² cada una, una de las cuales ya está alquilados como casas rurales de corta duración, con Con 3 dormitorios, la propiedad ofrece la posibilidad de recrear una gran casa familiar de más de 356 m² con 6 dormitorios, 4 baños y un ático convertible de más de 170 m², ideal para alojar a una familia numerosa o para una actividad de recepción turística. Detalles adicionales: - Parque arbolado: un vasto parque de 5000 m2, decorado con árboles centenarios, domina la casa y ofrece un entorno tranquilo y verde. - Bodega y dependencias: la propiedad incluye una bodega equipada con cubas de hormigón, equipo de vinificación y numerosas dependencias que ofrecen la posibilidad de desarrollo o almacenamiento adicionales. - Viñedo de calidad: cultivado con pasión y experiencia, el viñedo está plantado con dos variedades de uva nobles: Merlot y Cabernet Net Franc, que produce vinos estructurados y auténticos en Castillon Côtes de Bordeaux denominación. Esta finca vinícola ofrece una oportunidad única para combinar el encanto atemporal de una mansión con el renombre de un prestigioso viñedo. Tanto si es un amante del vino como si busca un entorno de vida excepcional, esta propiedad cumplirá todas sus expectativas. Póngase en contacto conmigo ahora para concertar una visita y descubrir esta joya de la región de Burdeos. Los honorarios de agencia corren a cargo del comprador, es decir, el 4,61% del precio con impuestos incluidos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Póngase en contacto con su agente local, Kévin PIMOUGUET, CASTILLON LA BATAILLE, agente inmobiliario asociado de Optimhome, llamando*** (ref 585297)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/