Edificio Inmobiliario De Lujo En Venta En Saint Cyr Sur Mer 83270

OPORTUNIDAD ÚNICA: ubicación ideal para este edificio con carácter situado en el corazón del pueblo de Saint-Cyr-Sur-Mer, que ofrece un patio interior, una bodega abovedada, locales comerciales y un apartamento atípico con una terraza Tropézienne. El potencial de uso mixto puede adaptarse a proyectos que combinen el uso profesional y privado. De hecho, único en su género, le permite vivir en uno de los pueblos más encantadores de la costa de Var, en un entorno privilegiado que ofrece una oportunidad profesional.
Una ampliación llevada a cabo en 2022 por el propietario ha mejorado esta propiedad, permitiendo la creación de un apartamento de 95 m² ubicado en los dos niveles superiores, respetando la estructura existente. Está organizado en torno a una hermosa cocina/salón/comedor de planta abierta. Cuenta con un dormitorio luminoso con un baño con ducha independiente tratado con una pared de cristal de artista, baños separados, un dormitorio adicional y una terraza Tropézienne con vistas a la plaza principal de Saint-Cyr-sur-Mer con vistas al campanario de la iglesia. El patio interior privado de 100 m² permite estacionar 4 vehículos y/o la posibilidad de ajardinar un jardín, un área de recepción u otra actividad profesional. Otra ventaja innegable es la bodega abovedada en el sótano de aproximadamente 50 m², accesible desde el patio exterior como espacio de almacenamiento o actividad profesional (galería, taller, espacio de bienestar, etc.).
El local comercial incluye un área de 90 m² frente a la calle principal del pueblo, con una actividad que se ha establecido durante más de 14 años, beneficiándose de una sólida reputación local y regional. Es posible una clientela leal, una excelente visibilidad y una adquisición inmediata del negocio. Como puede ver, esta propiedad satisfará los deseos de los entusiastas o empresarios que buscan desarrollar una actividad profesional y/o privada. Una oferta poco común en una zona muy solicitada. El pueblo de Saint-Cyr ha logrado mantener su autenticidad a lo largo de los años, su calidad de vida, sus restaurantes y su playa a tiro de piedra. Se proporcionará un archivo completo después de un intercambio telefónico inicial; se requerirán garantías financieras para todas las visitas. El precio de venta incluye los honorarios de agencia del 4% de IVA incluido, a pagar por los compradores.
Para obtener más información, puede ponerse en contacto con Sabine GABRIELLI EI, agente comercial independiente, número RSAC (Marsella): [información oculta]. Puede ponerse en contacto con él en [información oculta] o por correo electrónico en
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/