Exquisita Propiedad De Lujo Con Piscina, Cancha De Tenis E Impresionantes Vistas

Propiedad de piedra de lujo completamente renovada con impresionantes vistas
Ubicada en 18 hectáreas de pintorescos paisajes, esta propiedad excepcional combina lujo, comodidad y funcionalidad en el corazón de Dordoña. Con seis dormitorios, seis baños, una piscina, cancha de tenis, garaje, invernadero e impresionantes vistas panorámicas, esta es realmente una propiedad única en su tipo.
Una obra maestra de la renovación
Esta tradicional propiedad de piedra de Dordoña ha sido objeto de una renovación meticulosa y de alta calidad, empleando solo los mejores materiales y equipos de primera línea en todas partes. Cada aspecto de esta casa ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer lo máximo en comodidad y lujo.
Planta baja: amplios espacios habitables
La sala de estar principal abarca unos impresionantes 160 m² y es una obra maestra de planta abierta, con espacios designados para sentarse, comer y cocinar de manera formal. La gran chimenea de piedra crea un ambiente cálido y acogedor, mientras que la cocina Miele, totalmente equipada, cuenta con una isla Dekton de 8 m² y una barra de desayuno, complementada con un área de lavandería exclusiva. Las puertas francesas dan a una amplia terraza, perfecta para comer al aire libre y disfrutar de las impresionantes vistas del valle bajo la terraza cubierta de glicinas. Una acogedora sala de estar de invierno, con una estufa de leña STUV, se abre a otra terraza al aire libre con una hoguera y fragantes arbustos.
Zonas de ocio y bienestar
Un atrio con una fuente tranquila conduce a los impresionantes espacios de ocio y bienestar de la propiedad. El gimnasio de 55 m², con sauna, hammam y una prensa de martillos integrada, ofrece acceso a los jardines a través de grandes puertas francesas. La sala de juegos de 55 m² es perfecta para el entretenimiento, con un bar de cócteles, mesa de billar y máquina de pinball, además de una cocina para huéspedes y una sala de estar, todas equipadas con electrodomésticos Miele de primera calidad.
Suites para huéspedes y suites principales
El primer piso alberga dos suites para huéspedes, cada una con su propio baño privado. Una lujosa suite principal, con vista al valle, también se encuentra en este piso y cuenta con un impresionante vestidor, un baño tipo spa con bañera independiente y una ducha separada. Una segunda suite para invitados en el segundo piso ofrece un baño completo con vistas panorámicas.
Características exteriores excepcionales
El garaje para 4 coches, construido en 2020, incluye puertas eléctricas y calefacción mediante un sistema de convección. Un área de almacenamiento adicional sobre el garaje ofrece un potencial de conversión futura, con un sistema de trampilla y cabrestante. Un taller totalmente equipado con gabinetes de pared y piso personalizados completa el lado práctico de la propiedad.
El área de la piscina es el lugar perfecto para relajarse y entretenerse. La piscina de agua salada de 11x5 m está equipada con una bomba de calor eléctrica, un sistema de limpieza automático y disfruta de espectaculares vistas del valle. Junto a la piscina hay una sala de estar cubierta y una cocina de verano, con barbacoa. La cancha de tenis de tamaño completo recientemente instalada con césped artificial, iluminación y acceso al agua ofrece otra lujosa característica al aire libre. Una pista de petanca con sombra y un campo de croquet frente a la casa se suman a la amplia oferta recreativa.
Hermosos jardines
Los terrenos incluyen jardines meticulosamente diseñados, un huerto con 12 canteros elevados y regados, un invernadero de hierro forjado con calefacción y riego por nebulización y un jardín de rosas con una encantadora zona de estar cubierta. Para disfrutar de momentos de tranquilidad, relájese bajo la sombra de cedros centenarios, con hamacas que se mecen suavemente con la brisa.
Las 18 hectáreas de la finca incluyen prados, pastos y bosques cercados, y todos ofrecen vistas ininterrumpidas del valle y más allá. Estos amplios terrenos brindan privacidad y un ambiente sereno, perfectos para actividades al aire libre o simplemente para disfrutar de la belleza de la naturaleza.
Características técnicas de vanguardia
Nuevas ventanas y puertas de doble acristalamiento con marcos de madera y vidrio relleno de gas argón
Pisos de roble natural aceitado Bauwerk Casapark en todas partes, con pisos Coratec en el atrio y el gimnasio
Vigas reforzadas y tratadas para una mayor integridad estructural
Un sistema de pellets de madera Frothing P4 instalado en la planta baja proporciona calefacción central y agua caliente, incluida la calefacción por suelo radiante en la planta baja y en el garaje y el invernadero
Aire acondicionado reversible de Mitsubishi en todas partes, controlable mediante una aplicación
Sistema de riego Rainbird de 22 zonas totalmente automatizado
Conectividad Starlink a Internet y fibra óptica, con un sistema Unify en toda la propiedad
Sistema de circuito cerrado de televisión con visión nocturna en 4K, accesible a través de una aplicación
Iluminación LED regulable, controlada manualmente o mediante una aplicación
Recableado completo en 2022 con protección trifásica de electricidad e iluminación
Ubicación
Esta excepcional propiedad tiene una ubicación ideal cerca de las encantadoras ciudades de Siorac, Le Buisson, Cadouin y Belvès, con fácil acceso a Saint Cyprien, Le Bugue, Sarlat, Bergerac y Périgueux. Para viajar, el aeropuerto más cercano es Bergerac (a 40 minutos), mientras que Burdeos está a 1 hora y 45 minutos en coche y Toulouse está a 2 horas y 30 minutos.

Ubicación:
La propiedad tiene una ubicación ideal en el corazón de la Dordoña, enclavadaEntre Bergerac y Sarlat, en una de las zonas más solicitadas de la región. El pueblo local ofrece un restaurante encantador y un ambiente comunitario vibrante, y varios otros pueblos cercanos, como Siorac, Le Buisson y Saint Cyprien, ofrecen tiendas y comodidades adicionales. Las principales ciudades de Bergerac y Périgueux son de fácil acceso y ofrecen más comodidades y servicios.
La Dordoña es famosa por su rica historia, patrimonio cultural y belleza natural. La zona alberga sitios emblemáticos como el castillo Beynac, el castillo Castelnaud, el castillo Marqueyssac y las maravillas prehistóricas de Lascaux, así como el Museo Internacional de Prehistoria de Les Eyzies. La región también es reconocida como una capital gourmet, con mercados locales que ofrecen una increíble selección de productos frescos y delicias culinarias como trufas, foie gras y otras especialidades regionales.
La propiedad tiene una ubicación excelente para las conexiones de transporte. El aeropuerto más cercano es Bergerac (a 40 minutos), mientras que Burdeos está a solo 1 hora y 45 minutos y se puede llegar a Toulouse en 2 horas y 30 minutos. La estación de tren local, a solo 5 minutos, ofrece servicios directos a Burdeos, y se puede acceder fácilmente a la autopista a través de Bergerac.

Esta excepcional propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad suprema y espacio en un entorno prístino y tranquilo, sin dejar de estar bien conectada tanto con la comunidad local como con el resto del mundo. Ya sea que esté buscando una casa familiar permanente con espacio para sus seres queridos, un amplio refugio de vacaciones para una familia numerosa o incluso la posibilidad de alquilar parte de la propiedad, esta casa ofrece el entorno ideal para una variedad de necesidades de estilo de vida.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/