Granja Saint Caprais De Lerm

Plongez dans l’authenticcité et le charme d’une ferme du XIXe siècle, située dans un cadre idyllique et paisible. Esta magnífica propiedad, construida en 1800, ofrece una superficie habitable de 145 m² répartie sur deux niveaux, et un terrain de 21 hectáreas, idéal pour les amoureux de la nature et des grands Espaces.Concernant la maison, depuis l’entrée, vous découvrirez une grand salon-salle à manger de 43 m² accompagné de sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée et une salle d’eau avec wc. A l’étage, un palier desservant 4 chambres spacieuses, un wc et une salle de Bains.au rez-de-chaussée, attenante à la maison, une grande pièce de 53 m² servant actuellement de buanderie, arrière cuisine pouvant être aménagée en pièce habitable supplémentaires avec une mezzanine.Coté extérieur, de nombreuses dépendances tels qu’un garage, 2 auvents, 2 hangares, un poulailler et une grande grange en bon état, parfaite pour le stockage ou pour la transformation en espace de vie supplémentaire.Vous bénéficierez de 21 hectares de terres agricoles, de prairies et de parcelles de bois avec une source, l’idéal, si vous possédez des Animaux.Cette propriété bénéficie d’une vue imprenable sur le lac et sur la campagne environnante. Elle regorge de potentiel et attend votre touche personnelle pour devenir un véritable bijou.Los honorarios incluyen el 4,65% a cargo de la adquisición. Prix hors honoraires 550 000€. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Cantidad estimada de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 4952,00€ y 6701,00€ en los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/