Magnífico Conjunto De 2 Edificios De Piedra Saint Avé (Frontera Con Vannes)

Una propiedad con mucho carácter en las afueras de Vannes... A pocos minutos del centro de Vannes, en el corazón de una tranquila aldea de Saint-Avé, se esconde una propiedad rara, llena de historia y autenticidad. Este conjunto de dos edificios de piedra, una antigua granja bellamente renovada, ofrece una superficie habitable total de 421 m² y más de 450 m² de superficie, ubicada en una vasta parcela de más de 3000 m² con una piscina climatizada. EL EDIFICIO PRINCIPAL: el encanto de antaño y la comodidad de hoy... Desde la entrada, el tono está marcado: piedra vista, vigas macizas y una majestuosa chimenea entronizada en la sala de estar de 61 m², el verdadero corazón de la casa, dan testimonio de la autenticidad de esta residencia. La cocina de 17 m² y su lavadero completan armoniosamente los espacios habitables. La planta baja también ofrece dos cómodas habitaciones: • Una suite principal de 20 m² con un baño privado de 16,3 m² • Una segunda habitación de 17 m² con baño con ducha. Un aseo y una bodega separados completan este nivel. En la planta superior, un espacio abierto de 11 m² que puede albergar una oficina o un rincón de lectura conduce a tres dormitorios adicionales de 16, 18 y 18 m², un baño con ducha y un aseo separado. Pero lo que llama la atención es sobre todo la sala de estar de 57 m² (67 m² de superficie útil), que está por terminar: techos altos, vigas a la vista... Enorme potencial para crear un espacio de ocio, un estudio de artista, un gimnasio o una oficina. EL SEGUNDO EDIFICIO: independencia, potencial y funcionalidad... Frente a la casa principal, un segundo edificio de piedra ofrece aún más posibilidades. En la planta baja, una habitación de casi 40 m² espera su uso futuro: oficina independiente, sala de juegos, taller o área de recepción. En la planta superior, dos apartamentos de un dormitorio de 27 m² cada uno, con acceso independiente, están perfectamente amueblados: sala de estar con cocina amueblada y equipada, dormitorio, baño con ducha y WC. Ideal para entretenerse, alquilar o alojar a familiares y amigos con total autonomía. Un amplio garaje de 72 m², una sala técnica para la piscina de 33 m², un taller de 44 m² y un ático de 46 m² completan el conjunto. ¡Un entorno de vida excepcional! Los terrenos ajardinados de más de 3000 m², rodeados de vegetación, garantizan espacio y privacidad. Disfrutará de una verdadera vida campestre... a solo unos minutos de Vannes y de todas sus comodidades. Parada de autobús cercana, escuelas y tiendas accesibles en pocos minutos en coche. Los volúmenes generosos, el encanto auténtico, el potencial poco común y la ubicación estratégica hacen de esta propiedad una de las favoritas para una familia numerosa, un proyecto de casa de huéspedes o simplemente para aquellos que sueñan con el espacio, la piedra y la naturaleza a las puertas de la ciudad. Las tarifas son responsabilidad del vendedor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Póngase en contacto con su agente local, Helene CULAUD LEJEUNE, VANNES, agente inmobiliario asociado de Optimhome al teléfono *** (ref 589387)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/