Versatile 156 Acre Luxury Agricultural Land Opportunity

156 ACRES - TIERRA PARA PRODUCCIÓN DE GANADO O CULTIVOS EN HILERAS - Excelente oportunidad para adquirir aproximadamente 156 acres de tierra agrícola versátil que actualmente se utiliza para una explotación de vacas y terneros. La propiedad ha estado dedicada a los pastos durante aproximadamente 10 años y está dividida en aproximadamente cuarenta corrales de pastoreo rotativos de 3 acres, con agua disponible para cada uno, lo que proporciona una configuración eficiente para la gestión del ganado. El resto de la tierra se utiliza para la producción de heno como alimento adicional para el rebaño en los meses de invierno. La propiedad cuenta con casi 2,5 metros de tuberías de agua enterradas para facilitar el suministro de agua al ganado, y varios kilómetros de cercas de alambre de baja resistencia con postes de madera, lo que representa una mejora sustancial existente para una explotación ganadera. El terreno se inclina suavemente hasta convertirse en pendiente, y ya se han introducido mejoras en el drenaje. Antes de convertirse en pastizales, la propiedad se utilizaba para la producción de cultivos en hileras e históricamente mostró un índice de productividad (PI) de aproximadamente 116 a 120. Con su historial de suelo productivo y el drenaje existente, la superficie cultivada ofrece la posibilidad de volver a dedicarse a la producción de cultivos en hileras. Esta propiedad no está ubicada en una llanura aluvial. Ya sea que esté buscando expandir una explotación ganadera, establecer un programa de pastoreo rotativo, devolver la superficie a cultivos en hileras o agregar tierras agrícolas de calidad a su cartera, esta propiedad de 156 acres ofrece una versatilidad excepcional y una importante infraestructura agrícola ya existente.