243201 Range Road 33

Oferta de 19.2 acres de terreno para desarrollo ubicado inmediatamente al suroeste de Springbank High School y Springbank Park for All Seasons. Título legal de la subdivisión 16 NE-21-24-03-05 (East ½), propiedad de la familia actual desde 1960 y actualmente arrendada a una explotación ecuestre local. La designación de zonificación actual es Distrito Residencial y Rural (R-RUR). En el borrador del plan estructural del área de Springbank para 2024, esta parcela tiene una futura zonificación como residencial de relleno, donde los lotes futuros del área residencial de relleno tendrán un tamaño de entre +0,8 y +1,6 ha (+2 a +4 acres), o lo que sea más frecuente en los terrenos adyacentes o en el área inmediata. CalAlta puede suministrar agua a esta parcela y conectar la línea de flotación al centro de Springbank High School. Se ha confirmado que se encuentra dentro del área de CalAlta para el mantenimiento. El costo de vincular este servicio se puede analizar directamente con CalAlta. El propietario actual asistió a las audiencias públicas de 2024 sobre el plan estructural del área de Springbank y presentó enmiendas a esta parcela en particular que, a su juicio, mejorarían las posibilidades de desarrollo futuro de esta área y de la comunidad de Springbank. Un futuro propietario puede considerar la posibilidad de utilizar esta parcela de terreno con su designación de terreno actual o también puede considerar la posibilidad de trabajar con un consultor independiente y de planificación si desea solicitar al condado de Rocky View que cambie la designación de uso del suelo, ya que las áreas de uso del suelo comunitarias e institucionales se encuentran inmediatamente al otro lado de la carretera de esta parcela existente. El inquilino actual tiene un contrato de arrendamiento hasta el 31 de agosto de 2025 y le gustaría continuar arrendándolo en el futuro.