$1,360,881
Propiedad Ecuestre En 20 Hectáreas De Terreno
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 5,942 Sqft
- 9.85 Ac lot
- Actualizado: Marzo 27
-
5
Vistas de los últimos 30 días
Sobre la propiedad
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Ubicada en una excepcional finca ecuestre que abarca 20 hectáreas, esta moderna residencia de campo independiente ofrece vistas panorámicas, amplios espacios de estar e instalaciones ecuestres de primer nivel, un refugio ideal para los amantes de los caballos o aquellos que buscan una vida rural con potencial empresarial.
Residencia principal:
Esta casa espaciosa y luminosa está cuida
Residencia principal:
Esta casa espaciosa y luminosa está cuida
Purpose-built for equestrian living, this property combines high-quality equestrian infrastructure with a modern detached country home, offering land, panoramic countryside views, and an ideal setup for horse enthusiasts or those seeking rural living with business potential.
The equestrian facilities include:
The Main Stable Building (596 m²), renovated in 2022 compris
The equestrian facilities include:
The Main Stable Building (596 m²), renovated in 2022 compris
Ubicada en una excepcional finca ecuestre que abarca 20 hectáreas, esta moderna residencia de campo independiente ofrece vistas panorámicas, amplios espacios de estar e instalaciones ecuestres de primer nivel, un refugio ideal para los amantes de los caballos o aquellos que buscan una vida rural con potencial empresarial.
Residencia principal:
Esta casa espaciosa y luminosa está cuidadosamente diseñada para brindar comodidad y funcionalidad. A nivel del jardín, una entrada acogedora conduce a:
• Una luminosa sala de estar de planta abierta con grandes ventanales y acceso a una terraza que ofrece vistas ininterrumpidas al campo.
• Una cocina moderna totalmente equipada, que desemboca en un cuarto de servicio y lavandería con acceso directo al sótano.
• Un dormitorio principal con aire acondicionado y baño privado con ducha a ras de suelo y vestidor.
• Un pasillo que conecta con dos dormitorios dobles adicionales, un baño familiar y un aseo separado.
Además, una sala de piscina con piscina cubierta climatizada y acceso directo a la terraza hace que esta casa sea perfecta para relajarse y entretenerse durante todo el año.
El sótano incluye:
• Espacio de garaje para hasta 4 vehículos
• Taller
• Bodega
• Sala de calderas
• Amplio almacenamiento
Instalaciones ecuestres:
La finca comprende 20 hectáreas, que incluyen:
• 4 hectáreas en plena propiedad
• 8 hectáreas de terreno arrendado contiguo (arrendamiento permanente, transferible o posible compra potencial)
• 6 hectáreas de potreros arrendados (a 10 minutos, opcional en venta)
Los edificios ecuestres incluyen:
• Edificio principal del establo (¿596 m?) — Renovado en 2022, incluye:
• 4 cajas grandes (3x4 m)
• Área de cuidado y ducha
• Habitación de tachuelas con calefacción y totalmente equipada
• Paseador de caballos iluminado de 4 plazas
• Almacenamiento de forraje y equipo
• Bloque estable secundario: 4 cajas con fachada de madera y sistema de poleas, además de la posibilidad de colocar de 10 a 12 cajas adicionales (sujeto a permisos).
• Tercer edificio: 3 cajas con poleas.
• Edificio fotovoltaico (¿800 m?) — Generar ingresos anuales de 17.000 euros durante 20 años. Casas:
• Un picadero cubierto iluminado (36 x 18 m) con una superficie de fibra de alto rendimiento
• Área de almacenamiento
• Bolígrafo redondo para exteriores (70 x 40 m): construido en 2020 con arena fibrosa y vallas de madera lisa.
• Depósito de agua enterrada de 30 000 litros
• Amplios prados y potreros con bosques como telón de fondo, vallas eléctricas, puntos de agua y refugios, todo ello mantenido a un alto nivel.
Esta es una oportunidad única de adquirir una finca rural, totalmente equipada con instalaciones ecuestres operativas y que ofrece un potencial de ingresos adicional a través de la energía renovable. Es igualmente adecuado como residencia privada, como operación ecuestre profesional o como proyecto de cambio de estilo de vida con posibilidades de expansión.
El precio incluye los honorarios de agencia: 1 180 000€
Precio sin gastos de agencia: 1 121 000€
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 5%
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Residencia principal:
Esta casa espaciosa y luminosa está cuidadosamente diseñada para brindar comodidad y funcionalidad. A nivel del jardín, una entrada acogedora conduce a:
• Una luminosa sala de estar de planta abierta con grandes ventanales y acceso a una terraza que ofrece vistas ininterrumpidas al campo.
• Una cocina moderna totalmente equipada, que desemboca en un cuarto de servicio y lavandería con acceso directo al sótano.
• Un dormitorio principal con aire acondicionado y baño privado con ducha a ras de suelo y vestidor.
• Un pasillo que conecta con dos dormitorios dobles adicionales, un baño familiar y un aseo separado.
Además, una sala de piscina con piscina cubierta climatizada y acceso directo a la terraza hace que esta casa sea perfecta para relajarse y entretenerse durante todo el año.
El sótano incluye:
• Espacio de garaje para hasta 4 vehículos
• Taller
• Bodega
• Sala de calderas
• Amplio almacenamiento
Instalaciones ecuestres:
La finca comprende 20 hectáreas, que incluyen:
• 4 hectáreas en plena propiedad
• 8 hectáreas de terreno arrendado contiguo (arrendamiento permanente, transferible o posible compra potencial)
• 6 hectáreas de potreros arrendados (a 10 minutos, opcional en venta)
Los edificios ecuestres incluyen:
• Edificio principal del establo (¿596 m?) — Renovado en 2022, incluye:
• 4 cajas grandes (3x4 m)
• Área de cuidado y ducha
• Habitación de tachuelas con calefacción y totalmente equipada
• Paseador de caballos iluminado de 4 plazas
• Almacenamiento de forraje y equipo
• Bloque estable secundario: 4 cajas con fachada de madera y sistema de poleas, además de la posibilidad de colocar de 10 a 12 cajas adicionales (sujeto a permisos).
• Tercer edificio: 3 cajas con poleas.
• Edificio fotovoltaico (¿800 m?) — Generar ingresos anuales de 17.000 euros durante 20 años. Casas:
• Un picadero cubierto iluminado (36 x 18 m) con una superficie de fibra de alto rendimiento
• Área de almacenamiento
• Bolígrafo redondo para exteriores (70 x 40 m): construido en 2020 con arena fibrosa y vallas de madera lisa.
• Depósito de agua enterrada de 30 000 litros
• Amplios prados y potreros con bosques como telón de fondo, vallas eléctricas, puntos de agua y refugios, todo ello mantenido a un alto nivel.
Esta es una oportunidad única de adquirir una finca rural, totalmente equipada con instalaciones ecuestres operativas y que ofrece un potencial de ingresos adicional a través de la energía renovable. Es igualmente adecuado como residencia privada, como operación ecuestre profesional o como proyecto de cambio de estilo de vida con posibilidades de expansión.
El precio incluye los honorarios de agencia: 1 180 000€
Precio sin gastos de agencia: 1 121 000€
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 5%
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Purpose-built for equestrian living, this property combines high-quality equestrian infrastructure with a modern detached country home, offering land, panoramic countryside views, and an ideal setup for horse enthusiasts or those seeking rural living with business potential.
The equestrian facilities include:
The Main Stable Building (596 m²), renovated in 2022 comprising:
• 4 large boxes (3x4m)
• Care and shower area
• Heated and fully equipped tack room
• 4-seater illuminated horse walker
• Forage and equipment storage
• Undercover parking for several vehicles
A secondary stable block with 3 (3x4m) boxes and a wooden-fronted broodmare box, plus potential for 10–12 additional boxes (subject to permissions)
A third building with 3 broodmare boxes
An income producing photovoltaic building which houses an illuminated indoor riding arena (36x18m) with high-performance fibre surface
An outdoor round pen (70x40m) – Built in 2020 with fibre sand and smooth wooden fencing
A total of just under 4 hectares of well-maintained meadows and paddocks set against a woodland backdrop, complete with electric fencing, water points, and shelters. The current owners also lease an additional 14 hectares of land, which may be available to the new owners subject to separate negotiation with the landlords.
A 30,000-litre buried water tank
The residence is a spacious, light-filled home that has been thoughtfully designed to balance comfort with everyday functionality. At garden level, a welcoming entrance opens into a bright open-plan living room, where large windows frame uninterrupted countryside views and provide direct access to the terrace. The fully equipped modern kitchen flows seamlessly into a utility and laundry room, which in turn offers direct access to the basement. The principal bedroom suite is air-conditioned and includes a walk-in shower en-suite and a dedicated dressing room. A hallway leads to two further double bedrooms, a family bathroom, and a separate WC, completing the accommodation on this level.
The basement significantly enhances the property’s practicality, offering garage space for up to four vehicles, along with a workshop, cellar, boiler room, and extensive storage areas.
Additionally, a pool room with heated indoor swimming pool and direct terrace access makes this home perfect for year-round relaxation and entertainment.
This is a rare opportunity to acquire a countryside estate, fully equipped with operational equestrian facilities and offering additional income potential through renewable energy. It is equally suited as a private residence, a professional equestrian operation, or a lifestyle change project.
Price including agency fees : 1 180 000 €
Price excluding agency fees : 1 121 000 €
Buyer commission, tax included: 5%
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The equestrian facilities include:
The Main Stable Building (596 m²), renovated in 2022 comprising:
• 4 large boxes (3x4m)
• Care and shower area
• Heated and fully equipped tack room
• 4-seater illuminated horse walker
• Forage and equipment storage
• Undercover parking for several vehicles
A secondary stable block with 3 (3x4m) boxes and a wooden-fronted broodmare box, plus potential for 10–12 additional boxes (subject to permissions)
A third building with 3 broodmare boxes
An income producing photovoltaic building which houses an illuminated indoor riding arena (36x18m) with high-performance fibre surface
An outdoor round pen (70x40m) – Built in 2020 with fibre sand and smooth wooden fencing
A total of just under 4 hectares of well-maintained meadows and paddocks set against a woodland backdrop, complete with electric fencing, water points, and shelters. The current owners also lease an additional 14 hectares of land, which may be available to the new owners subject to separate negotiation with the landlords.
A 30,000-litre buried water tank
The residence is a spacious, light-filled home that has been thoughtfully designed to balance comfort with everyday functionality. At garden level, a welcoming entrance opens into a bright open-plan living room, where large windows frame uninterrupted countryside views and provide direct access to the terrace. The fully equipped modern kitchen flows seamlessly into a utility and laundry room, which in turn offers direct access to the basement. The principal bedroom suite is air-conditioned and includes a walk-in shower en-suite and a dedicated dressing room. A hallway leads to two further double bedrooms, a family bathroom, and a separate WC, completing the accommodation on this level.
The basement significantly enhances the property’s practicality, offering garage space for up to four vehicles, along with a workshop, cellar, boiler room, and extensive storage areas.
Additionally, a pool room with heated indoor swimming pool and direct terrace access makes this home perfect for year-round relaxation and entertainment.
This is a rare opportunity to acquire a countryside estate, fully equipped with operational equestrian facilities and offering additional income potential through renewable energy. It is equally suited as a private residence, a professional equestrian operation, or a lifestyle change project.
Price including agency fees : 1 180 000 €
Price excluding agency fees : 1 121 000 €
Buyer commission, tax included: 5%
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$229
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Piscina cubierta
- Ecuestre
- Chimenea
- Renovado
- Sótano
Características
Lote
- Ecuestre
- Renovado
Interior
- Chimenea
- Lavadero
- Sótano
- Piscina cubierta
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Jardín
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Charente, Ruffec, Nueva Aquitania, Francia
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Tipo de tour
Última actualización
Marzo 27
Primera publicación
Aug 19, 2025
Referencia del anuncio
BVI82052
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