$553,947
Modern Villa With Traditional Star Vaults
- 6 Hab.
- 6 Baños
- 4,844 Sqft
-
30
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- 35
Sobre la propiedad
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En el corazón de las tierras altas de Salento, en Ruffano, se encuentra una casa de nueva construcción construida completamente con auténtica piedra de Lecce.
La propiedad, rodeada por un jardín de aproximadamente 600 metros cuadrados, disfruta de una doble exposición: por un lado, la exuberante vegetación de la cordillera del Salento y, por el otro, vistas hacia el centro histórico de l
La propiedad, rodeada por un jardín de aproximadamente 600 metros cuadrados, disfruta de una doble exposición: por un lado, la exuberante vegetación de la cordillera del Salento y, por el otro, vistas hacia el centro histórico de l
In the heart of the Salento highlands, in Ruffano, stands a newly built home constructed entirely of authentic Lecce stone.
The property, surrounded by a garden of approximately 600 sqm, enjoys a double exposure: on one side, the lush vegetation of the Salento ridge, and on the other, views toward the historic town center. The architectural design elegantly blends modernity and tradition:
The property, surrounded by a garden of approximately 600 sqm, enjoys a double exposure: on one side, the lush vegetation of the Salento ridge, and on the other, views toward the historic town center. The architectural design elegantly blends modernity and tradition:
En el corazón de las tierras altas de Salento, en Ruffano, se encuentra una casa de nueva construcción construida completamente con auténtica piedra de Lecce.
La propiedad, rodeada por un jardín de aproximadamente 600 metros cuadrados, disfruta de una doble exposición: por un lado, la exuberante vegetación de la cordillera del Salento y, por el otro, vistas hacia el centro histórico de la ciudad. El diseño arquitectónico combina elegantemente modernidad y tradición: las características bóvedas en forma de estrella y bóvedas de cañón, dejadas en piedra vista, armonizan a la perfección con los suelos contemporáneos de parquet y gres gris, creando un ambiente refinado y visualmente llamativo.
La casa se distribuye en tres niveles: en la planta baja elevada, una espaciosa terraza de entrada, una luminosa sala de estar con chimenea, una cocina-comedor completamente equipada, un pasillo, dos dormitorios y dos baños. En el primer piso, un elegante loft con área de estudio, dormitorio, estudio adicional, baño y amplias terrazas panorámicas. El sótano cuenta con un apartamento independiente con cocina-sala de estar, tres dormitorios cada uno con baño privado, un amplio garaje, trastero y sala técnica equipada con sistemas de calefacción de última generación.
Toda la propiedad está equipada con ventiladores, dos chimeneas térmicas de leña y un moderno sistema fotovoltaico que garantiza la eficiencia energética y un bajo consumo. En el
exterior, un jardín bien cuidado y de tamaño moderado rodea la villa por tres lados, ofreciendo privacidad y agradables áreas verdes.
La propiedad, rodeada por un jardín de aproximadamente 600 metros cuadrados, disfruta de una doble exposición: por un lado, la exuberante vegetación de la cordillera del Salento y, por el otro, vistas hacia el centro histórico de la ciudad. El diseño arquitectónico combina elegantemente modernidad y tradición: las características bóvedas en forma de estrella y bóvedas de cañón, dejadas en piedra vista, armonizan a la perfección con los suelos contemporáneos de parquet y gres gris, creando un ambiente refinado y visualmente llamativo.
La casa se distribuye en tres niveles: en la planta baja elevada, una espaciosa terraza de entrada, una luminosa sala de estar con chimenea, una cocina-comedor completamente equipada, un pasillo, dos dormitorios y dos baños. En el primer piso, un elegante loft con área de estudio, dormitorio, estudio adicional, baño y amplias terrazas panorámicas. El sótano cuenta con un apartamento independiente con cocina-sala de estar, tres dormitorios cada uno con baño privado, un amplio garaje, trastero y sala técnica equipada con sistemas de calefacción de última generación.
Toda la propiedad está equipada con ventiladores, dos chimeneas térmicas de leña y un moderno sistema fotovoltaico que garantiza la eficiencia energética y un bajo consumo. En el
exterior, un jardín bien cuidado y de tamaño moderado rodea la villa por tres lados, ofreciendo privacidad y agradables áreas verdes.
In the heart of the Salento highlands, in Ruffano, stands a newly built home constructed entirely of authentic Lecce stone.
The property, surrounded by a garden of approximately 600 sqm, enjoys a double exposure: on one side, the lush vegetation of the Salento ridge, and on the other, views toward the historic town center. The architectural design elegantly blends modernity and tradition: the characteristic star vaults and barrel vaults, left in exposed stone, harmonize beautifully with contemporary parquet and grey stoneware floors, creating a refined and visually striking environment.
The home is spread over three levels: on the raised ground floor, a spacious entrance veranda, a bright living area with fireplace, a fully furnished eat-in kitchen, hallway, two bedrooms, and two bathrooms. On the first floor, an elegant loft with study area, bedroom, additional study, bathroom, and large panoramic terraces. The basement level features an independent apartment with kitchen-living area, three bedrooms each with private bathroom, a large garage, storage room, and technical room equipped with state-of-the-art heating systems.
The entire property is equipped with fan coils, two wood-burning thermo-fireplaces, and a modern photovoltaic system that ensures energy efficiency and low consumption.
Outside, a well-kept, moderately sized garden surrounds the villa on three sides, offering privacy and pleasant green areas.
The property, surrounded by a garden of approximately 600 sqm, enjoys a double exposure: on one side, the lush vegetation of the Salento ridge, and on the other, views toward the historic town center. The architectural design elegantly blends modernity and tradition: the characteristic star vaults and barrel vaults, left in exposed stone, harmonize beautifully with contemporary parquet and grey stoneware floors, creating a refined and visually striking environment.
The home is spread over three levels: on the raised ground floor, a spacious entrance veranda, a bright living area with fireplace, a fully furnished eat-in kitchen, hallway, two bedrooms, and two bathrooms. On the first floor, an elegant loft with study area, bedroom, additional study, bathroom, and large panoramic terraces. The basement level features an independent apartment with kitchen-living area, three bedrooms each with private bathroom, a large garage, storage room, and technical room equipped with state-of-the-art heating systems.
The entire property is equipped with fan coils, two wood-burning thermo-fireplaces, and a modern photovoltaic system that ensures energy efficiency and low consumption.
Outside, a well-kept, moderately sized garden surrounds the villa on three sides, offering privacy and pleasant green areas.
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Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
2016
-
Precio/pie²
$114
Características
- Jardín
- Terraza
- Garaje
- Chimenea
- Cocina exterior
- Jacuzzi
- Moderno
- Estufa de gas
- Sótano
Explorar la zona
via Oceania, Ruffano, LE 73049, Apulia, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en la tranquila ciudad de Ruffano, en la región de Apulia, esta propiedad ofrece un refugio pacífico con fácil acceso a las comodidades locales. Explore el patrimonio cultural de los pueblos cercanos o disfrute del encanto mediterráneo con su proximidad a playas impresionantes. Ruffano es ideal para quienes buscan tranquilidad sin perder la conexión, con Lecce y el aeropuerto de Brindisi a una distancia manejable.
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Italy Sotheby's International Realty
Via Manzoni 45, 20121, Milano, Milano, Italy
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Founded in 1976, Sotheby’s International Realty is one of the largest luxury real estate companies worldwide, with
Founded in 1976, Sotheby’s International Realty is one of the largest luxury real estate companies worldwide, with a powerful network of over 1000 offices extending 75 different countries, across six continents. With the opening of the offices in Rome, Turin, Desenzano del Garda, Porto Cervo, Lucca, Arona and Noto following Florence, Lake Como and Milan (first office opened in January 2012), Italy Sotheby’s International Realty has grown to become the largest luxury real estate company in Italy, by providing the highest standards of services and the broadest international exposure to real estate buyers and sellers in Italy. Our real estate brokers and agents are local consultants with an in-depth knowledge of the Italian market and they offer tailor-made services in Italy’s top destinations such as Milan, Lake Como, Lake Maggiore, Lake Garda, Chianti, Tuscany, Sardinia, the Italian Riviera, Capri and the Alps. Our prospects and clients will receive the highest level of expertise in residential sales and rentals (both long-term and seasonal), as well as in retail and commercial real estate and, with the support of a fully dedicated marketing team. Italy Sothebys International Realty invites you to preview its online portfolio of exceptional luxury properties in Italy.
In addition to 10 offices throughout Italy, Italy Sotheby’s International Realty has opened two showrooms, in Milan and Rome to welcome guests in a private setting, characterized by pieces of furniture that have made the history of Italian design.
The Milan showroom is located in Via Gesu 5 , in the heard of Milan Fashion District inside the historic Palazzo Bagatti Valsecchi. The new space is surrounded by unique pieces of furniture that made the history of the 20th-century design: from the iconic D70 sofa to the monumental Valmarana table by Carlo Scarpa and other ones by great masters.
In addition to 10 offices throughout Italy, Italy Sotheby’s International Realty has opened two showrooms, in Milan and Rome to welcome guests in a private setting, characterized by pieces of furniture that have made the history of Italian design.
The Milan showroom is located in Via Gesu 5 , in the heard of Milan Fashion District inside the historic Palazzo Bagatti Valsecchi. The new space is surrounded by unique pieces of furniture that made the history of the 20th-century design: from the iconic D70 sofa to the monumental Valmarana table by Carlo Scarpa and other ones by great masters.
Última actualización
Noviembre 28, 2025
Primera publicación
Nov 28, 2025
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Referencia del anuncio
NPBFVY
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