Villa En Venta En Rovinj, Rovinj

¡Con descuento! ¡El precio anterior era de 1 750 000 euros, el nuevo precio es de 1 500 000 euros! Estamos orgullosos de presentar esta lujosa villa familiar de alta calidad, ubicada en una ubicación tranquila a solo diez minutos en coche del romántico centro de Rovinj y a pocos pasos del centro del pueblo. Lo que hace que esta villa sea particularmente atractiva no es solo la calidad superior de la construcción, el equipo y el mobiliario, sino también la comodidad de tener todo lo necesario para una vida familiar segura, tranquila y cómoda a solo unos pasos. En el pueblo de Ttako, puede probar las delicias locales en conocidos restaurantes y tabernas, y encontrar fácilmente todo lo esencial en las tiendas o mercados cercanos. Esta villa es una exclusiva casa familiar construida en estilo mediterráneo con toques y soluciones constructivas modernas. El amplio jardín privado con piscina y exuberantes plantas mediterráneas es perfecto para disfrutar del tiempo libre con sus seres queridos.Descripción de la propiedad:La villa ofrece una superficie útil neta total de 438 m², distribuida en tres niveles: un sótano de 155 m², un primer piso de 188 m² y un segundo piso de 95 m², en una parcela de 1.208 m².Planta baja: Al entrar en la villa, le da la bienvenida un vestíbulo que conduce a la sala de estar. Este espacio está diseñado como un área de planta abierta sin paredes divisorias, con una cómoda sala de estar, un gran comedor con capacidad para toda la familia y una cocina moderna y totalmente equipada. El espacio está lleno de luz natural gracias a las paredes de vidrio, que no solo mejoran el brillo sino que también crean una atmósfera fresca y abierta. Estas paredes de vidrio también ofrecen impresionantes vistas del jardín y la piscina, con acceso directo a la terraza de verano cubierta y a la cocina exterior. Además, la planta baja alberga el primer dormitorio espacioso y un baño de visitas, situados en una sección más privada del piso. La planta baja también incluye el acceso al garaje y un pequeño armario. Primer piso: este nivel incluye tres cómodas habitaciones, cada una con su propio baño. El dormitorio principal también tiene acceso privado a un balcón que ofrece una hermosa vista de la vegetación, las suaves colinas y el pueblo circundante. Sótano: El sótano está diseñado para la relajación y el entretenimiento con amigos y familiares. Incluye una sala de bienestar y gimnasio, y una sala de juegos dedicada a videojuegos y billar. Los huéspedes también pueden disfrutar de una taberna istriana bellamente decorada, que cuenta con una enoteca y una zona de cocina. Este nivel también alberga una sala de calderas y una sala de lavandería. Descripción del jardín: La villa se encuentra en una generosa parcela de 1.208 m². Los terrenos están completamente cercados y privados, lo que garantiza la paz y el aislamiento. El jardín está diseñado en armonía con el estilo mediterráneo de la villa, con olivos y otras plantas autóctonas. En el centro del jardín hay una espaciosa piscina climatizada con una zona adyacente para tomar el sol. Al lado de la piscina se encuentra la terraza de verano cubierta con asientos y una cocina al aire libre, ideal para el entretenimiento. El jardín también incluye un trastero y una sala técnica para la piscina. El patio ofrece amplios espacios verdes para que jueguen los niños, y hay cinco plazas de aparcamiento, dos en el interior del garaje y tres en el exterior, con la opción de cubrirlas más. Detalles técnicos y adicionales: Una de las características clave de la villa es su ubicación, que ofrece un fácil acceso a las necesidades diarias y, al mismo tiempo, mantiene la privacidad y la tranquilidad. La villa está construida con un alto nivel de artesanía, con muebles y materiales de calidad en todas partes. Todas las ventanas y puertas están hechas de roble de Eslavonia de alta calidad, con vidrio relleno de gas con triple acristalamiento. Los muebles están hechos a medida exclusivamente para la villa, lo que añade una sensación de singularidad. El equipo técnico de los principales fabricantes mundiales garantiza el máximo rendimiento. El sótano incluye una piscina de hidromasaje Wellis para tres personas, una sauna finlandesa hecha a medida (interior de madera de abachi) y ceniza tratada térmicamente (exterior) y enfriadores de vino Candy y Klarstein. El control de temperatura de la villa incluye aires acondicionados con inversor Daikin en todas las habitaciones, además de calefacción por suelo radiante en todas partes.Descripción de la ubicación: Esta propiedad se encuentra en un pintoresco asentamiento, a solo 10 minutos en coche del vibrante centro de Rovinj, conocido por sus hermosos paseos y playas. Es un lugar ideal para familias, ya que ofrece todos los servicios necesarios, como tiendas, mercados, cafeterías, restaurantes, escuelas, guarderías y servicios médicos en las proximidades. Este tranquilo pueblo es perfecto para una estancia durante todo el año, ya que combina seguridad y comodidad. Además, la ubicación es ideal para quienes buscan desarrollar un negocio turístico de lujo. Con su proximidad a Rovinj, esta zona es conocida por sus propiedades de alto valor que sirven como casas de vacaciones de lujo. La villa presenta una excelente oportunidad para que los futuros propietarios creen una oferta turística de primera calidad con un retorno de la inversión seguro. La propiedad está bien comunicada, con acceso al Épsilon de Istria a solo 8 minutos en coche, lo que garantiza un fácil acceso a todas partesen la península de Istria. Si tiene alguna pregunta o desea programar un recorrido por la propiedad, ¡no dude en contactarnos! Referencia: RE-U-36358 Los gastos adicionales totales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia rondan el 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.