Propiedad Exclusiva En Rossignano, Toscana

Inmersa en la belleza natural de la Alta Maremma, esta extraordinaria propiedad ofrece una oportunidad sin igual para aquellos que buscan invertir en una prestigiosa estructura hotelera o agrícola. Ubicada en una posición estratégica a solo unos minutos del mar y cerca de un encantador centro histórico, la propiedad combina historia, comodidad y un fuerte potencial económico.

Características de la propiedad
Superficie comercial total: 1.220 metros cuadrados.
Total de habitaciones: 25 (18 dedicadas a actividades de hostelería).
Baños: 20, perfectamente distribuidos para garantizar la máxima funcionalidad.
Espacios adicionales:
Bodega para el almacenamiento de vinos y productos locales.
Ático, balcones y terrazas, ideales para crear áreas adicionales de relajación o servicios públicos.
Amplio porche, perfecto para socializar al aire libre.

Tierra y producción agrícola
La propiedad incluye 36 hectáreas de tierra totalmente certificada como orgánica, divididas en:
Viñedos y olivares: producen vino de alta calidad y aceite de oliva virgen extra.
Huertos y huertos: cultivados con métodos sostenibles y orgánicos.
Ganadería: incluye animales como conejos, pollos, palomas, terneros y cerdos, lo que garantiza una producción local y genuina.

Servicios exclusivos
Piscina: rodeada de un jardín sombreado, es el lugar perfecto para relajarse durante el verano.
Restaurante orgánico: ofrece platos auténticos de la tradición toscana, preparados con ingredientes de producción propia.
Centro ecuestre: establo de equitación equipado para excursiones y clases de equitación.
Sostenibilidad energética: gracias a un sistema fotovoltaico, la propiedad es autosuficiente desde el punto de vista energético, con un fuerte respeto por el medio ambiente.

Ubicación estratégica
Mar: a solo 3 km, con la posibilidad de elegir entre playas gratuitas e instalaciones equipadas.
Historia y cultura: cerca de un encantador centro histórico medieval, con cómodas conexiones con las principales ciudades de la Toscana.
Actividades al aire libre: en las inmediaciones hay parques naturales, rutas de senderismo y otras atracciones turísticas.

¡Una oportunidad imperdible
Esta propiedad es perfecta para:
Iniciar o expandir un negocio hotelero exitoso.
Aprovechar el potencial agrícola de las tierras orgánicas.
Ofreciendo experiencias únicas a los visitantes, combinando tradición, comodidad y sostenibilidad.
Inmersa en la belleza natural de la Alta Maremma, esta extraordinaria propiedad ofrece una oportunidad irrepetible para quienes deseen invertir en una estructura rica o agrícola de prestigio. Situada en una posición estratégica a pocos minutos del mar y cerca de un centro histórico rico en atracciones, la propiedad combina historia, comodidad y un fuerte potencial económico.

Carateristiche della Struttura
Superficie comercial total: 1.220 mq.
Total de habitaciones: 25 (18 dedicadas a la actividad recreativa).
Baños: 20, perfectamente distribuidos para garantizar la máxima funcionalidad.
Espacios adicionales:
Cantina per la conservazione di vini e prodotti locali.
Solaio, balcones y terrazzi, ideales para crear ulteriori, áreas de relax o uso.
Pórtico amplio, perfecto para momentos de convivencia al aire libre.
Terreni e Produzione Agricola
La propiedad comprende 36 hectáreas de terreno totalmente certificadas biológicamente, que se dividen en:

Vigneti e Oliveti: producción de vino y aceite extravergine de alta calidad.
Frutteti e Ortaggi: cultivati secondo metodi sostenibili e biologici.
Crianza: incluye animales como conigli, polli, piccioni, vitelli e maiali, garantizando una produzione locale e genuina.
Servicios exclusivos
Piscina: rodeada de un jardín sombreado, es el lugar perfecto para momentos de relax durante la bella estación.
Restaurante biológico: ofrece platos auténticos de la tradición toscana, preparados con ingredientes de producción propios.
Centro ecuestre: maneggio attrezzato per escursioni e lezioni di equitazione.
Sostenibilità energetica: grazie a un impianto fotovoltaico, la proprietà è autonoma dal punto di vista energetico, con un forte rispetto per l’ambiente.
Posición estratégica
Mar: a solo 3 km, con possibilità di scegliere tra spiagge libere e stabilimenti attrezzati.
Historia y cultura: cerca de un centro histórico medieval de gran fascinación, con conexiones cómodas a las principales ciudades toscanas.
Attività all’aperto: nei dintorni si trovano parchi naturali, sentieri escursionistici e altre attrazioni turistiche.
Un’Opportunità Imperdibile
Esta propiedad es perfecta para:

Avviare o expandere un’attività ricettiva di successo.
Sfruttare il potenziale agricolo dei terreni biologici.
Ofrece experiencias únicas a los visitantes, combinando tradición, confort y sostenibilidad.
Eingebettet in die natürliche Schönheit der Alta Maremma, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in eine renommierte Unterkunfts- oder landwirtschaftliche Struktur investieren möchten. In einer strategischen Lage nur wenige Minuten vom Meer entfernt und in der Nähe eines historischen Zentrums voller Charme gelegen, vereint das Anwesen Geschichte, Komfort und ein starkes wirtschaftliches Potenzial.

ÉLCaracterísticas de la estructura
Superficie total: 1.220 metros cuadrados.
Cantidad total: 25 (18 für den Unterkunftsbetrieb).
Badezimmer: 20, perfekt verteilt, um maximale Funktionalität zu gewährleisten.
Zusätzliche Räume:
Keller zur Lagerung von Wein und lokalen Produkten.
Dachboden, Balkone und Terrassen, ideal zur Schaffung zusätzlicher Entspannungs- oder Nutzungsbereiche.
Gran terraza, perfecta para momentos agradables en plena libertad.
Landwirtschaftliche Flächen und Produktion
Das Anwesen umfasst 36 Hektar Land, das komplett biologisch zertifiziert ist und in folgende Bereiche unterteilt ist:

Weinberge und Olivenhaine: Produktion von hochwertigem Wein und extra nativem Olivenöl.
Obstgärten und Gemüsegärten: nachhaltig und biologisch bewirtschaftet.
Tierhaltung: umfasst Tiere wie Kaninchen, Hühner, Tauben, Kälber und Schweine und garantiert eine lokale und authenticsche Produktion.

Servicios exclusivos
Piscina: umgeben von einem schattigen Garten, der perfekte Ort für Entspannungsmomente während der schönen Jahreszeit.
Biorestaurant: bietet authenticsche toskanische Gerichte, zubereitet mit eigenen Produkten.
Reitzentrum: ausgestatteter Reitplatz für Ausritte und Reitstunden.
Eficiencia energética: Dank einer Photovoltaikanlage ist das Anwesen energieautark und respektiert die Umwelt.

Ubicación estratégica
Meer: a solo 3 km de distancia, mit der Möglichkeit zwischen freien Stränden und ausgestatteten Badeanstalten zu wählen.
Geschichte und Kultur: in der Nähe einer mittelalterlichen Altstadt voller Charme mit bequemen Verbindungen zu den wichtigsten Städten der Toskana.
Aktivitäten im Freien: in der Umgebung gibt es Naturparks, Wanderwege und andere touristische Attraktionen.

Eine einmalige Gelegenheit
Esta anwesen es perfecta para:

Starten oder erweitern eines erfolgreichen Unterkunftsbetriebs.
Nutzung des landwirtschaftlichen Potenzials der biologischen Flächen.
Einzigartige Erlebnisse für Besucher bieten, Tradition, Komfort und Nachhaltigkeit kombinierend.
Plongée dans la beauté naturelle de l’Alta Maremma, cette propriété extraordinaire offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une structure d’accueil ou agricole de prestige. Située dans un emplacement stratégique à quelques minutes de la mer et à proximité d’un centre historique plein de charme, la propriété associe histoire, confort et un fort potentiel économique.

Características de la estructura
Superficie comercial total: 1 220 m².
Número total de habitaciones: 25 (18 díes à l’activité d’accueil).
Salas de baño: 20, parfaitement réparties pour assurer une fonctionnalité maximale.
Espaces supplémentaires:
Cave pour la conservation de vins et de produits locaux.
Grenier, balcons et terrasses, idéaux pour créer des espaces de détente supplémentaires ou à usage.
Gran porche, perfecto para momentos de convivencia al aire libre.

Tierras y producción agrícola
La propriété comprend 36 hectares de terres entièrement certifiées biologiques, divisées en:
Vignobles et oliveraies: producción de vino y aceite de oliva extra virgen de alta calidad.
Verger et potager: cultivés selon des méthodes durables et biologiques.
Élevage: inclut des animaux tels que des lapins, des poules, des pigeons, des veaux et des porcs, garantissant une production locale et authenticque.

Servicios exclusivos
Piscina: entourée d’un jardin ombragé, c’est l’endroit idéal pour se détendre pendant la belle saison.
Restaurant biologique: propose des plats authenticques de la tradition toscane, préparés avec des ingrédients de production propre.
Centre equestre: manège équipé pour des balades et des leçons d’équitation.
Durabilité énergétique: grâce à une installation photovoltaïque, la propriété est autonome du point de vue énergétique, avec un fort respect pour l’environnement.

Posición estratégica
Mer: a solo 3 km, avec la possibilité de choisir entre des plages libres et des établissements équipés.
Historia y cultura: cerca de un centre historique médiéval de grand charme, avec des connexions pratiques aux principales villes toscanes.
Actividades al aire libre: dans les environs se trouvent des parcs naturels, des sentiers de randonnée et d’autres attractions turistiques.

Une opportunité à ne pas manquer
Cette propriété est parfaite pour:
Lancer ou développer une activité d’accueil réussie.
Exploiter le potentiel agricole des terres biologiques.
Ofrezca experiencias únicas a los visitantes, combinando tradición, confort y durabilidad.
Inmersa en la belleza natural de la Alta Maremma, esta extraordinaria propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que deseen invertir en una estructura receptiva o agrícola de prestigio. Ubicada en una posición estratégica a pocos minutos del mar y cerca de un centro histórico lleno de encanto, la propiedad combina historia, comodidad y un fuerte potencial económico.

Caracteristicas de la Estructura
Superficie comercial totalal: 1.220 metros cuadrados.
Total de habitaciones: 25 (18 dedicadas a la actividad receptiva).
Baños: 20, perfectamente distribuidos para garantizar la máxima funcionalidad.
Espacios adicionales:
- Bodega para la conservación de vinos y productos locales.
- Desván, balcones y terrazas, ideales para crear áreas adicionales de relajación o uso.
- Amplio porche, perfecto para momentos de convivencia al aire libre.

Terrenos y Producción Agrícola
La propiedad incluye 36 hectáreas de terreno completamente certificado como orgánico, dividido en:
- Viñedos y olivares: producción de vino y aceite de oliva virgen extra de alta calidad.
- Huertos y hortalizas: cultivados según métodos sostenibles y orgánicos.
- Ganadería: incluye animales como conejos, pollos, palomas, terneros y cerdos, garantizando una producción local y genuina.

Servicios exclusivos
- Piscina: rodeada de un jardín sombreado, es el lugar perfecto para momentos de relax durante la temporada de verano.
- Restaurante orgánico: ofrece platos auténticos de la tradición toscana, preparados con ingredientes de producción propia.
- Centro ecuestre: instalaciones equipadas para excursiones y clases de equitación.
- Sostenibilidad energética: gracias a un sistema fotovoltaico, la propiedad es autosuficiente en términos energéticos, con un gran respeto por el medio ambiente.

Ubicación estratégica
- Mar: a solo 3 km, con la posibilidad de elegir entre playas libres y establecimientos equipados.
- Historia y cultura: cerca de un centro histórico medieval de gran encanto, con conexiones convenientes a las principales ciudades toscanas.
- Actividades al aire libre: en los alrededores hay parques naturales, senderos para caminatas y otras atracciones turísticas.

Una oportunidad imperdible
Esta propiedad es perfecta para:
- Iniciar o expandir una actividad receptiva exitosa.
- Aprovechar el potencial agrícola de los terrenos orgánicos.
- Ofrecer experiencias únicas a los visitantes, combinando tradición, comodidad y sostenibilidad.
еникананананедвенененененененеенеенеенеенеененененененененененененененененененеенее

та исененананананенанененененененена расененена воненененененоненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененемоностеносенененененененесенесеновененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене хланодарененененененененененененененененененененененененененененененененененененененесененененесенененененесенененесенесенесененесененесенесенененесенесенесененесенесенесенесенесенесенесенесекенентенененонононенененененес, коненененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене

характереристекеека
охас комеренесканененененененененененененененененененененене
коненество конанас: 25 (18, 18 енеднананенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене
колихество ваненененас: 20, идеалененененененененененененененененененененоененоененоененененененененененененененененененененененененененененена
доколнененененененененененененененененененененене
вененонененененененененененененененененененененененененененененененененененоненоненененее
халконенеененененененееенееееееееенеееенеенененененеха
lросторнененененененененонеха на на на свененехехехехехее
еменененоененоеноеноеноеноеноеноеноеноеноеноееноееноееноееноеноееноееноеноее
онанонононадененененененененоенененоененененененеенеенееееесееееесеееееееесееенееенееесеенееееенееееееенеенеееенееееенееенеееенееееенееееенеееенееееенеее
основновнеенеенеенененененененене
винораднековенеенеенеенеенеенеенееноенененоенеенененена
ректовеееесадеенененененененененененененененеесесенесесеетоданенеененеенесененеенененененеенеенеенеенеенеенеенеенеенеенененеенененеенее
евотноводеневоденененес, керонововововененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеенененененененененененене
кскенеевнеенееесенеенееенеенеенееесее
хасенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене
ораненесесесенененененененененененененененеененеенененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененевеноеноеноеноеноеноноеноеноноеноноеноно
коннененененес: охоредованененаненененененененененененеененененененененененененененененененененененененене
колонесесесененененененененененесененесевостененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененесе
стратенехееееееееееееееееееееееееееееееееееееееееееее
Δоренененененененененененененененененененененененененененененененененененененеха
исторенененененененевеневевевеневеневеневеневененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененеенена
активненененененененененененененеенеенеенеенеенеенеенеенеенеенеенеенеенеененееноененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененененене
ениканананас вононосенененененененененененас
тос охеекс идеалнодходеененененененененененененененененененене

соданенененененененененененоеноеноенененененеса
исоленованенененохохохохоховененоеноеноеноеноеноененоенеенененененененененененененененененененененененененененененененененене
редоставенененененононононоеноеноноенененененененененоенонононононенонененоненененененененененененененененененененененененененененененененененененененене
доленененененененененонононононононононенененененененененонененононононененененененененененененененененененененененененененененененененененененее