Esta Villa No Es Para Todo El Mundo (Y Eso Es Exactamente Lo Que Mak

? Villa de Obra Nueva en Mas Fumats ? Tranquilidad, Eficiencia y Estilo Moderno¿Buscas una casa lista para disfrutar, sin obras ni sorpresas? Esta villa de obra nueva en Mas Fumats es para ti: eficiente, funcional y ubicada en una de las zonas más tranquilas y privadas de la urbanización.

? Ubicación Estratégica

Situada en una calle sin tráfico, con total privacidad y silencio. A solo minutos de Roses y del mar, pero lo bastante alejada para desconectar.

?? Proyecto Bien Pensado

510?m2 de parcela y 190?m2 construidos que priorizan la comodidad real:

* Vivienda principal en una sola planta, sin escaleras.

* Salón acristalado de 50?m2 con vistas a la piscina.

* Cocina abierta, moderna y equipada.

* 4 dormitorios, 3 baños (uno en suite), 1 aseo.

* Garaje con acceso directo.

* Planta superior con terraza y dormitorios independientes.

? Calidades y Eficiencia

* Placas solares ??

* Climatización reversible

* Cocina equipada + lavadero

* Agua caliente por acumulador eléctrico

* Sistema de drenaje e impermeabilización profesional

? Entrega Verano 2026

Obra ya en curso, con cronograma claro y entregas por fases. Compra sin sobresaltos, con pagos ordenados y seguridad jurídica.

? Precio Inteligente

Tasación oficial: 649.000??

Precio de venta: 600.000??, para optimizar impuestos (10% ITP en vez de 11%).

Hay un detalle extra en esta villa que solo se revela durante la visita. En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.