Exclusive Roses Inversor Especial, Villa Con Vistas Al Mar, A 200 Metros De La Playa

Excepcional villa de 7 dormitorios diseñada por un arquitecto con licencia turística en una zona privilegiada

Una villa de lujo absoluto en la zona más privilegiada y solicitada de Roses. Descubra en exclusiva esta extraordinaria propiedad de aproximadamente 641 metros cuadrados construidos, erigida en una inmensa parcela arbolada de 1.711 metros cuadrados. Diseñada para ofrecer una comodidad magistral, esta villa diseñada por un arquitecto ofrece impresionantes vistas del mar Mediterráneo y se encuentra a solo 200 metros a pie de la playa de arena fina y de las tiendas locales.

Un diseño suntuoso y modular en dos niveles

Equipada con un ascensor privado que da servicio a todas las plantas (desde el garaje hasta el nivel superior), la villa ha sido diseñada para preservar la privacidad total y, al mismo tiempo, ofrecer hermosos espacios de recepción.

La planta superior: el corazón vivo del Prestige

El nivel superior se abre a volúmenes espectaculares e inundados de luz gracias a las grandes ventanas que dan al azul profundo:

Sala de recepción: un luminoso salón-comedor de estilo catedral de aproximadamente 90 metros cuadrados. Cocina de arte culinario: una cocina de planta abierta de primera calidad con su isla central, complementada con una cocina trasera/despensa muy práctica. Espacio de relajación: un rincón de lectura completa la sala de estar. La suite principal XXL: una gran suite principal con vestidor, un baño de lujo (ducha y bañera), un inodoro separado y acceso directo a la terraza principal. Segunda suite: una hermosa suite principal con su propio baño con ducha y aseo separado. Trabajo y administración: una oficina privada con vistas al mar y una gran sala de lavandería independiente. El exterior: una inmensa terraza parcialmente cubierta que ofrece una vista impresionante del mar y las montañas, realzada por una primera piscina suspendida de 6x3 m. La planta baja: ideal para huéspedes o para alquilar

Este nivel está configurado para recibir a los huéspedes o familiares con la comodidad propia de un hotel de lujo, con acceso directo a la zona de ocio:

Un hall de entrada independiente.2 apartamentos independientes: cada uno consta de una sala de estar/comedor, una cocina abierta, una habitación doble, un baño con inodoro separado y una terraza con vistas al mar que conduce a la piscina.1 Estudio independiente: ofrece una sala de estar/comedor, una cocina abierta, un baño con inodoro separado y su propia terraza con vistas al mar. Una suite adicional: una magnífica suite principal con baño con ducha, inodoro y terraza privada con vistas al mar. Extraordinarias instalaciones y características al aire libre

La parcela de 1.711 metros cuadrados es un verdadero oasis mediterráneo completamente ajardinado para vivir al aire libre:

La zona principal de baño: una majestuosa piscina infinita de 11x5 m frente al mar. The Pool House: un edificio técnico independiente equipado con una ducha, un inodoro, un lavabo y un gran trastero. Ocio y naturaleza: un magnífico jardín arbolado y paisajístico, así como una verdadera cancha privada de petanca (petanca). Estacionamiento y dependencias: un gran y majestuoso camino privado, completamente iluminado, que conduce a un garaje XXL de aproximadamente 100 metros cuadrados. Una segunda sala de lavandería se encuentra en este mismo nivel. Una inversión rentable segura y premium

Licencia turística incluida: la propiedad tiene su permiso oficial para alquileres vacacionales. Gracias a su configuración única (la villa principal en la planta superior, 2 apartamentos independientes y 1 estudio en la planta baja), su proximidad inmediata a la playa (200 m) y sus 2 piscinas, esta propiedad representa un producto de inversión de ultra lujo con rendimientos de alquiler excepcionales. Certificado de eficiencia energética

Consumo: Un año de 35 kWh/m2

Emisiones: 7 kg de CO2/m2 al año