Exclusive Roses Excepcional Villa Contemporánea Con Vistas Al Mar De 180°

Villa totalmente confortable orientada al sur con impresionantes vistas de la bahía de Roses

¡Una obra maestra arquitectónica frente al Mediterráneo! Construida sobre una parcela elevada de 1.270 metros cuadrados, esta suntuosa villa contemporánea de aproximadamente 581 metros cuadrados construidos ofrece características de lujo poco comunes y un espectacular panorama de 180° que abarca toda la bahía de Roses y las colinas circundantes. Se beneficia de una exposición ideal en toda su extensión hacia el sur y está bañada de luz natural durante todo el día.

Planta principal: una majestuosa área de recepción y 2 suites de lujo

Diseñado para proporcionar una transición perfecta entre la vida interior y exterior:

Espacio habitable excepcional (~ 110 metros cuadrados): diseño amplio que incluye una refinada sala de estar, un comedor y una cocina totalmente equipada de primera línea, que se abren a través de inmensas puertas corredizas de vidrio que dan a la Bahía de Roses. Suite principal 1: suntuosa suite principal con vestidor y baño de prestigio (ducha a ras de suelo y bañera de hidromasaje), que da a una terraza privada con vistas al mar. Suite principal 2: Segunda suite con vestidor y baño privado con ducha y aseo, que también da a la terraza con vistas al mar. Baños: 1 aseo de invitados independiente y 1 cuarto de baño con ducha y aseo con acceso al exterior. Exterior principal: una inmensa terraza de casi 200 metros cuadrados que ofrece una vista panorámica de 180° del mar y las montañas. Planta inferior: área para dormir y apartamento independiente de 100 metros cuadrados

Este nivel ofrece espacios de vida flexibles y versátiles:

Área principal para dormir: hall de entrada que conduce a 2 suites principales adicionales, cada una equipada con vestidor, cuarto de baño privado con inodoro y acceso directo a la terraza con vista al mar. Apartamento independiente (~ 100 metros cuadrados): una verdadera unidad independiente ideal para los huéspedes o el personal, que incluye un salón-comedor con vista al mar, una cocina abierta, 1 gran suite principal con vista al mar (baño con ducha, inodoro, vestidor), un segundo baño con inodoro, un lavadero/lavadero y una bodega excepcional. Todo ello complementado con una terraza privada con vistas al mar. Instalaciones exteriores, domótica inteligente y características técnicas

Zona de baño: una sublime piscina infinita de agua salada de 10 x 5 m con vista al mar, con su sala de bombas exclusiva. Estacionamiento y accesibilidad: estacionamiento privado seguro para 4 vehículos en la propiedad. Eje preinstalado para un ascensor/elevador. Altos estándares de energía: aislamiento de primera calidad, paneles solares, sistema domótico inteligente integrado. Ubicación estratégica y accesible

Proximidad inmediata a las playas y tiendas de Roses. Enlaces de transporte: a 15 km de la autopista AP-7/A9. Estación de tren TGV de alta velocidad de Figueres (París en 5h30). Los aeropuertos de Girona, Barcelona y Perpiñán están a 45 minutos. Cadaqués está a solo 15 km. Certificado de eficiencia energética

Consumo: D 98 kWh/m2 al año

Emisiones: D 16 kg de CO2/m2 al año

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