Propiedad Exclusiva En Venta: Encantadora Casa De Pescadores Con 4 Dormitorios, Entresuelo Y Páramo Privado

Excepcional propiedad rural histórica entre Sant Mori y Sant Miquel de Fluvià, en el corazón de la región del Alt Empordà. La propiedad comprende aproximadamente 1.360 m² de área construida en una parcela de unos 4.000 m², con acceso directo al río Fluvià y vistas privilegiadas del paisaje del Empordà.
La propiedad incluye 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas renovadas con materiales de alta calidad, conservando su carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y revestimientos de mármol blanco en la casa principal.
Cuenta con dos piscinas (una piscina privada de 10x5 m con una terraza de 120 m² y una piscina comunitaria), un jardín, estacionamiento, acceso privado e iluminación nocturna a través de circuitos integrados en la rampa, las áreas de estacionamiento y el área de la piscina.
Todas las viviendas incluyen armarios empotrados, dos plazas de aparcamiento al aire libre por casa, una antena y Wi-Fi comunitarias y una estufa de leña.
Casa principal de aproximadamente 600 m² con 5 baños y 1 aseo para invitados, una terraza de aproximadamente 60 m² con vistas al río Fluvià, una piscina privada, un garaje cerrado para 3 vehículos y una orientación sur.
Calificación energética C y 24 paneles solares fotovoltaicos instalados.
Propiedad incluida en el plan municipal de ordenamiento territorial (POUM) para uso turístico rural permitido (texto Refós aprobado por la Generalitat el 13 de enero de 2013). El camino de acceso ya está abierto para tramitar la licencia turística administrativa.
La estación de tren está a 5 minutos a pie con conexiones directas a Francia y Barcelona.
Los muebles, electrodomésticos y equipos de ocio (mesa de billar, futbolín, mesa de ping-pong, camas) son negociables.
Ingresos brutos anuales actualmente consolidados generados por los arrendamientos existentes.
Una sola propiedad registrada: facilita la venta.