Excepcional Propiedad Rural En El Alt Empordà Con Licencia Turística En Trámite

Excepcional propiedad rural histórica entre Sant Mori y Sant Miquel de Fluvià, en el corazón del Alt Empordà. Complejo de edificios de aproximadamente 1.360 m² construido en una parcela de unos 4.000 m², con fachada directa al río Fluvià y vistas privilegiadas del paisaje del Empordà. La propiedad incluye 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas rehabilitadas con materiales nobles, conservando el carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y revestimientos de mármol blanco en la casa principal. Cuenta con dos piscinas (una privada de 10 × 5 m con una terraza de 120 m², una comunitaria), jardín, estacionamiento, acceso privado e iluminación nocturna mediante celdas en la rampa, el estacionamiento y la zona de la piscina. Todas las casas tienen armarios empotrados, 2 plazas de aparcamiento al aire libre por casa, antena comunitaria y WiFi y estufa de hierro o chimenea. Casa principal de aproximadamente 600 m² con 5 baños + 1 aseo de cortesía, terraza de ~60 m² sobre el río Fluvià, piscina privada, garaje cerrado para 3 vehículos y orientación sur. Calificación energética C y 24 paneles solares fotovoltaicos instalados. Masía catalogada en el POUM municipal con uso de turismo rural admitido urbanísticamente (texto Refós aprobado por la Generalitat el 13-01-2013). Camino urbano ya abierto para tramitar la licencia turística administrativa. Estación de tren a 5 minutos a pie con conexión directa a Francia y Barcelona. Los muebles, electrodomésticos y equipos de ocio (mesa de billar, futbolín, ping-pong, camas) son negociables. Ingresos brutos anuales actualmente consolidados generados por los arrendamientos existentes. Una sola propiedad registrada: facilita la operación de venta.