Hermosa Residencia Burguesa En Una Propiedad De 12.000 M2

A 5 minutos en coche de la playa, las tiendas y la estación de tren de Carnolès, esta propiedad se encuentra en absoluta paz y tranquilidad. Una vez que atraviese la puerta de entrada de hierro forjado macizo y estacione su automóvil bajo el toldo protector, ingresará a un encantador mundo botánico. El camino que conduce a la casa marca la pauta: naturaleza en abundancia, una ingeniosa mezcla de cítricos, palmeras, plataneras, un estanque con cañas, este es el hogar de los amantes de los jardines. Luego nos encontramos en un espacio extraordinario: un gran cenador de casi 5 m de altura cubierto por una vid trompeta centenaria que cubre toda la terraza de 50 m2, una sala al aire libre donde durante más de un siglo ha sido agradable comer en verano. Porque esta hermosa residencia, que lleva el nombre de «aux deux sources», tiene una hermosa historia: construida en 1920 y luego ampliada sucesivamente en 1950 y 1990, sus sucesivos propietarios han querido mejorar su comodidad. La entrada a la casa es a través de una terraza que una vez estuvo abierta y luego se cerró con grandes ventanales en el año 2000. Este generoso espacio de 44 m2 sirve como cocina y comedor (abiertos), un espacio generoso como en el pasado, donde es bueno cocinar platos a fuego lento mientras se toma un aperitivo con amigos, y luego sentarse cómodamente con 10 o más personas. Sorprendente: el fresco original con pájaros en todo el techo. Una puerta de hierro forjado de estilo Art Deco conduce a la sala de estar de 39 m2, un espacio particularmente acogedor con chimenea y rincón para piano. También hay un aseo para invitados en este nivel. Una escalera discretamente accesible detrás de una puerta da acceso a la planta superior donde se encuentran las habitaciones, ¿pero no solo eso? En la planta superior, prevalece la impresión de claridad y generosidad: la escalera se abre a un gran rellano de 17 m2 convertido en una biblioteca/sala de lectura desde la que se accede a un gran balcón de 12 m2 con vistas al jardín. Los 3 dormitorios (16, 14 y 13 m2) y los dos baños (8 y 7 m2) son generosos y luminosos, ya que todos tienen ventanas. En el dormitorio principal, una escalera moderna da acceso a un taller/vestidor en el alero. Desde el rellano, una segunda escalera de caracol da acceso a otro espacio bajo la pendiente, actualmente convertido en una oficina. La impresión general de esta casa es: construcción sólida, acabados de calidad, espacios equilibrados, carácter y estilo. La casa tiene una gran bodega de 20 m² (anteriormente una bodega) que sirve tanto de entresuelo como de área de almacenamiento. El espacio es saludable y el piso y el techo se renovaron en 2000. Hay estacionamiento para 6 autos, 4 en una parcela de dominio absoluto a la entrada de la puerta y dos debajo de un toldo recientemente construido en la parte superior de la rampa de acceso. El estado de mantenimiento es excelente, la calefacción eléctrica con radiadores y ladrillos refractarios, una instalación solar genera electricidad, la casa está bien aislada con doble acristalamiento en las ventanas y el techo se renovó en 2021. La propiedad se abastece de agua de la ciudad y las aguas residuales se gestionan mediante un sistema de saneamiento compartido con el vecino, que se mantiene regularmente. La otra impresión llamativa: calma. Porque si se puede acceder fácilmente a la casa por la avenida Antoine Peglion, su ubicación al final de un callejón sin salida garantiza su tranquilidad. Queda por describir los espacios exteriores: El terreno de 12.538 m2 en total se distribuye de la siguiente manera:? ¿5435 m2 en la zona N? 7133 m2 en la zona NL Alrededor de la casa, una sucesión de grandes terrazas albergan una gran variedad de plantas, árboles y árboles frutales, un estanque con carpas koi y, actualmente, también un corral que el propietario tiene la intención de llevar consigo a su nuevo hogar. ¡Un gran jardín, bien regado durante todo el año gracias al suministro de un manantial privado! Estas tablas anchas podrían usarse para otros fines: una zona de juegos para niños, una bolera o para construir una piscina. La segunda parte, situada aguas arriba de la propiedad, está separada; anteriormente se utilizaba para la agricultura y está pendiente de un proyecto futuro. En conclusión: a 5 minutos de la playa, en una zona tranquila, una hermosa casa burguesa bien equipada, inmersa en una naturaleza exuberante, un remanso de paz y alegría ideal para una familia local, pero que es igualmente adecuada para una residencia de vacaciones, un espacio para reuniones familiares.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/